2024年建筑項目工程合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目工程合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進度及交付日期第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及進度3.4發(fā)票開具及稅務(wù)事項第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1施工質(zhì)量及標準4.2施工安全及環(huán)保4.3材料供應(yīng)及質(zhì)量4.4人員配備及管理4.5工程變更及調(diào)整第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1施工現(xiàn)場準備及交付5.2施工期間協(xié)調(diào)及配合5.3工程款支付及結(jié)算5.4工程驗收及保修第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1設(shè)計及技術(shù)支持6.2工程監(jiān)理及驗收6.3協(xié)調(diào)解決工程問題6.4保密及知識產(chǎn)權(quán)保護第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及后果7.2賠償金額及方式7.3違約金計算及支付第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3仲裁費用承擔第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條保密條款10.1保密信息范圍及期限10.2泄露保密信息的后果10.3保密義務(wù)的繼承及轉(zhuǎn)讓第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用11.2侵權(quán)責(zé)任及解決11.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認定12.2不可抗力后果的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序13.2分包工程的管理及責(zé)任13.3分包合同的簽訂及備案第十四條其他條款14.1法律法規(guī)及政策變化14.2合同附件及補充協(xié)議14.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.4合同修訂及更新第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，住所：×××市×××路×××號。1.3丙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司，住所：×××市×××路×××號。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模等詳見本合同附件一。（2）施工期限：指乙方完成工程建設(shè)并交付給甲方的期限，具體見本合同第二條。（3）合同總價：指本合同約定的乙方完成工程所需支付的總金額，具體見本合同第三條。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目。2.2工程地點：×××市×××路×××號。2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體內(nèi)容詳見本合同附件二。2.5工程進度及交付日期：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工期限完成工程建設(shè)，并向甲方交付符合合同約定的工程。具體進度及交付日期見本合同附件三。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可按照本合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整，具體見本合同附件四。3.3支付方式及進度：甲方按照乙方實際完成工程進度，分期支付合同總價，具體支付方式及進度見本合同附件五。3.4發(fā)票開具及稅務(wù)事項：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定為甲方開具正規(guī)發(fā)票，具體事項見本合同附件六。第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1施工質(zhì)量及標準：乙方應(yīng)按照國家標準和本合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。具體質(zhì)量標準見本合同附件七。4.2施工安全及環(huán)保：乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保的規(guī)定，確保工程施工安全，保護環(huán)境。具體措施見本合同附件八。4.3材料供應(yīng)及質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的材料供應(yīng)要求，提供符合質(zhì)量標準的材料，具體材料要求見本合同附件九。4.4人員配備及管理：乙方應(yīng)配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和熟練工人，加強現(xiàn)場管理，確保工程順利進行。4.5工程變更及調(diào)整：如遇工程變更或調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行調(diào)整，具體變更及調(diào)整程序見本合同附件十。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1施工現(xiàn)場準備及交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將施工現(xiàn)場準備完畢，并交付給乙方進行施工。5.2施工期間協(xié)調(diào)及配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工期間遇到的問題，確保工程順利進行。5.3工程款支付及結(jié)算：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及進度支付工程款，工程完成后進行結(jié)算。5.4工程驗收及保修：甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標準對工程進行驗收，工程交付后按照約定進行保修。第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1設(shè)計及技術(shù)支持：丙方應(yīng)為本工程提供設(shè)計方案及技術(shù)支持，確保工程符合設(shè)計要求和技術(shù)標準。6.2工程監(jiān)理及驗收：丙方應(yīng)對工程施工過程進行監(jiān)理，并對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行驗收。6.3協(xié)調(diào)解決工程問題：丙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、進度等問題。6.4保密及知識產(chǎn)權(quán)保護：丙方應(yīng)對本工程相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計方案等保密，保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及后果：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照甲方實際損失的金額進行賠償，賠償方式可以是支付現(xiàn)金或等值的其他貨幣。8.3違約金計算及支付：如雙方約定違約金，則違約方應(yīng)按照約定的違約金計算方法支付給守約方。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。第十條保密條款10.1保密信息范圍及期限：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息的保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算。10.2泄露保密信息的后果：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.3保密義務(wù)的繼承及轉(zhuǎn)讓：本合同項下的保密義務(wù)不因合同的終止、解除或轉(zhuǎn)讓而免除，繼續(xù)承擔直至保密信息成為公開信息。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用：雙方同意，工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、著作權(quán)、商標等）歸甲方所有，但乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。11.2侵權(quán)責(zé)任及解決：如乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)時發(fā)生侵權(quán)，由乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方侵權(quán)，甲方有責(zé)任提供必要的幫助和支持。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施：雙方應(yīng)共同采取合理措施保護工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響決定部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過一定期限，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包工程的管理及責(zé)任：乙方不得將合同約定的工程整體或部分分包給第三方，如需分包，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并明確分包方的責(zé)任。13.3分包合同的簽訂及備案：乙方與分包方的分包合同，應(yīng)在本合同的附件中明確，并報送甲方備案。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)及政策變化：本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及政策，如因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件及補充協(xié)議：本合同的附件為本合同的組成部分，補充協(xié)議的效力高于本合同。14.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式見本合同附件十三。14.4合同修訂及更新：本合同如有修訂或更新，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、分包方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗收、技術(shù)支持、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的管理和監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更程序：如甲方或乙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。5.2第三方解除條件：甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對方并按照約定承擔相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為及后果：第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2第三方違約金的計算及支付：如雙方約定違約金，則第三方應(yīng)按照約定的違約金計算方法支付給甲乙雙方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。7.3仲裁費用承擔：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。第八條保密義務(wù)8.1保密信息范圍及期限：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息的保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算。8.2泄露保密信息的后果：如第三方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2侵權(quán)責(zé)任及解決：如第三方在合同約定的范圍內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)時發(fā)生侵權(quán)，由第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施：甲乙雙方應(yīng)共同采取合理措施保護工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。第十條不可抗力10.1不可抗力事件認定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響決定部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過一定期限，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第四方。11.2分包工程的管理及責(zé)任：第三方不得將合同約定的工程整體或部分分包給第四方，如需分包，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意，并明確分包方的責(zé)任。11.3分包合同的簽訂及備案：第三方與第四方的分包合同，應(yīng)在本合同的附件中明確，并報送甲乙雙方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程名稱、地點、規(guī)模等詳細信息附件二：工程內(nèi)容詳細說明附件三：工程進度及交付日期詳細計劃附件四：價格調(diào)整機制詳細說明附件五：支付方式及進度詳細計劃附件六：發(fā)票開具及稅務(wù)事項詳細說明附件七：施工質(zhì)量及標準詳細要求附件八：施工安全及環(huán)保詳細措施附件九：材料供應(yīng)及質(zhì)量詳細要求附件十：工程變更及調(diào)整詳細程序附件十一：設(shè)計及技術(shù)支持詳細說明附件十二：工程監(jiān)理及驗收詳細程序附件十三：合同轉(zhuǎn)讓及分包詳細規(guī)定附件十四：第三方介入的補充協(xié)議附件十五：合同終止及解除的詳細程序附件十六：爭議解決的詳細程序附件十七：保密信息的詳細范圍及期限附件十八：知識產(chǎn)權(quán)保護的詳細措施附件十九：不可抗力事件的詳細認定及處理附件二十：合同轉(zhuǎn)讓及分包的詳細程序說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.施工延誤：乙方未能按照約定的施工期限完成工程，需承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方交付的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，需承擔違約責(zé)任，包括但不限于返工、修理、賠償甲方損失等。3.未按約定支付工程款：甲方未能按照約定的支付方式和進度支付工程款，需承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙