2024年房產(chǎn)中介服務定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（甲方指購房人）1.2乙方（乙方指房產(chǎn)中介公司）第二條：中介服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)購買的咨詢服務2.2乙方負責甲方與房產(chǎn)賣家之間的溝通協(xié)調(diào)工作2.3乙方負責對房產(chǎn)信息進行收集、整理和提供給甲方第三條：中介服務費用3.1雙方確認，乙方提供的房產(chǎn)中介服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2甲方應在簽署本合同后【】日內(nèi)，向乙方支付上述中介服務費用第四條：定金4.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2定金支付后，乙方開始為甲方提供中介服務4.3若雙方未能達成購房協(xié)議，乙方應在購房協(xié)議未能達成之日起【】日內(nèi)，向甲方無息退還定金第五條：服務期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月5.2若在合同有效期內(nèi)雙方未能達成購房協(xié)議，本合同自動終止第六條：保密條款6.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務費的【】%7.2違約方應承擔因此給對方造成的其他損失（包括經(jīng)濟損失、名譽損失等）第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效9.2合同的變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利和責任第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：合同簽訂日期雙方確認，本合同于2024年【】月【】日簽訂第十三條：附件本合同附件為【】，作為本合同不可分割的一部分第十四條：簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（甲方指購房人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方以其真實有效的身份證明或其他有效證件為準。1.2乙方（乙方指房產(chǎn)中介公司）乙方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房產(chǎn)中介公司，乙方以其營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件為準。第二條：中介服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)購買的咨詢服務乙方應根據(jù)甲方的需求，提供相關的房產(chǎn)市場信息、房產(chǎn)法律法規(guī)咨詢等服務。2.2乙方負責甲方與房產(chǎn)賣家之間的溝通協(xié)調(diào)工作乙方應協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進行溝通協(xié)商，以便甲方能夠順利購買到滿意的房產(chǎn)。2.3乙方負責對房產(chǎn)信息進行收集、整理和提供給甲方乙方應通過合法途徑收集和整理房產(chǎn)信息，并向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。第三條：中介服務費用3.1雙方確認，乙方提供的房產(chǎn)中介服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）具體服務費用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。3.2甲方應在簽署本合同后【】日內(nèi)，向乙方支付上述中介服務費用甲方應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，按照約定的金額和方式向乙方支付中介服務費用。第四條：定金4.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）甲方按照約定時間向乙方支付一定金額的定金，以保證乙方開始為甲方提供中介服務。4.2定金支付后，乙方開始為甲方提供中介服務乙方在收到定金后，應按照甲方的需求積極開展中介服務。4.3若雙方未能達成購房協(xié)議，乙方應在購房協(xié)議未能達成之日起【】日內(nèi)，向甲方無息退還定金若最終未能達成購房協(xié)議，乙方應在約定時間內(nèi)無息退還已收取的定金。第五條：服務期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月本合同的效力自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生，并持續(xù)有效一定時間。5.2若在合同有效期內(nèi)雙方未能達成購房協(xié)議，本合同自動終止若在合同有效期內(nèi)雙方未能成功購房，本合同將自動終止。第六條：保密條款6.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密雙方在合同履行過程中，對獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止雙方應對合同履行過程中獲知的敏感信息保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務費的【】%如一方違反合同約定，應向守約方支付一定比例的違約金，具體比例在本合同中明確。8.2違約方應承擔因此給對方造成的其他損失（包括經(jīng)濟損失、名譽損失等）違約方除支付違約金外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應盡力通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效任何對合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方共同確認后生效。10.2合同的變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利和責任無論合同如何變更或解除，雙方因本合同產(chǎn)生的權利和責任仍然有效。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄無論何種原因引起的本合同爭議，均應提交合同簽訂地人民法院進行管轄。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各自保存一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。12.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充對于本合同未涉及的事宜，雙方可以通過協(xié)商進行補充。第十三條：附件本合同附件為【】，作為本合同不可分割的一部分附件是本合同的不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十四條：簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________雙方在合同上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)賣家、貸款機構、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方對于其自身的行為承擔全部責任，包括但不限于提供的信息的真實性、合法性及有效性。第二條：第三方介入情形2.1房產(chǎn)賣家房產(chǎn)賣家作為第三方，負責提供房產(chǎn)的真實信息，保證其出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權瑕疵等影響交易的問題。2.2貸款機構貸款機構作為第三方，負責為甲方提供購房貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。2.3物業(yè)公司物業(yè)公司作為第三方，負責提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維修、管理、維護等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定雙方同意，第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為及市場行情等因素進行確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并以書面形式在本合同中明確。第四條：第三方介入后的權利義務4.1甲方權利義務甲方應按照本合同的約定，向乙方支付中介服務費用。同時，甲方有權要求第三方履行其應盡的義務，包括但不限于房產(chǎn)賣家的信息提供、貸款機構的貸款服務、物業(yè)公司的物業(yè)服務等。4.2乙方權利義務乙方應按照本合同的約定，為甲方提供中介服務，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)商。同時，乙方應盡一切努力確保第三方的行為符合本合同的約定。第五條：第三方違約處理5.1若第三方未履行其應盡的義務，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。5.2若第三方未履行其應盡的義務，導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方權益保護7.1雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。7.2雙方應遵守國家有關第三方的法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。第八條：附件本合同附件為【】，作為本合同不可分割的一部分。第九條：簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________雙方在合同上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容及第三方介入的確認和承諾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照附件四：中介服務費用明細附件五：購房貸款申請材料附件六：物業(yè)服務合同附件七：第三方責任限額確認書附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)信息證明：包括但不限于房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)預告登記證、房產(chǎn)他項權利證等，以證明房產(chǎn)的權屬情況。2.甲方身份證明：甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，以證明甲方的合法身份。3.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方的有效營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件，以證明乙方的合法經(jīng)營地位。4.中介服務費用明細：詳細列出乙方提供中介服務所收取的費用明細，包括服務項目、費用金額等。5.購房貸款申請材料：包括但不限于甲方貸款申請表格、收入證明、信用報告等，用于向貸款機構申請購房貸款。6.物業(yè)服務合同：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用等。7.第三方責任限額確認書：明確第三方在本合同中的責任限額，以及雙方對第三方責任限額的同意和確認。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件：包括但不限于購房協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用2.乙方未按約定提供中介服務3.房產(chǎn)賣家未提供真實、準確的房產(chǎn)信息4.貸款機構未按約定時間審批、發(fā)放貸款5.物業(yè)公司未提供約定的物業(yè)服務違約責任認定標準：1.違約金為本合同中介服務費的【】%2.違約方應承擔因此給對方造成的其他損失（包括經(jīng)濟損失、名譽損失等）示例說明：若甲方未按約定時間支付中介服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方支付因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房產(chǎn)