房地產(chǎn)捐贈協(xié)議樣本（2024年修訂）

房地產(chǎn)捐贈協(xié)議樣本（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3捐贈1.4受贈人1.5捐贈價值1.6捐贈目的2.房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.2所有權與使用權2.3現(xiàn)狀與條件2.4附屬設施與權益3.捐贈條款3.1捐贈意愿3.2捐贈方式3.3捐贈價值確認3.4捐贈手續(xù)3.5捐贈生效時間4.受贈人義務4.1接受與保管4.2捐贈用途限制4.3捐贈財產(chǎn)的管理與維護4.4報告與透明度4.5捐贈標志與榮譽5.捐贈人權益5.1捐贈人信息保密5.2捐贈人對捐贈財產(chǎn)的最終決定權5.3捐贈人對捐贈效果的監(jiān)督權5.4捐贈人榮譽與宣傳6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止后果處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁協(xié)議7.4法律途徑8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2合同簽訂地8.3爭議管轄9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2生效時間9.3修改程序9.4解除條件與后果10.附加條款10.1捐贈回音計劃10.2定期報告10.3額外支持承諾11.保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密后果12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2捐贈財產(chǎn)清單12.3其他相關文件13.簽署與保存13.1簽署主體13.2簽署形式13.3簽字蓋章13.4合同副本保存14.完整性與單一性14.1合同完整性14.2取代前合同14.3單一協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體甲方（捐贈人）：[捐贈人全稱]乙方（受贈人）：[受贈人全稱]1.2房地產(chǎn)1.3捐贈捐贈是指甲方自愿將其擁有的捐贈財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.4受贈人受贈人是指依據(jù)本協(xié)議接受甲方捐贈的乙方。1.5捐贈價值捐贈財產(chǎn)的價值按照[評估時間]的評估結果確定，評估報告由[評估機構名稱]出具。1.6捐贈目的捐贈目的是為了[具體說明捐贈用途，例如：支持教育/環(huán)保事業(yè)/社會公益等]。2.房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍捐贈財產(chǎn)位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[具體街道/鎮(zhèn)]，四至為：[具體描述]。2.2所有權與使用權甲方保證捐贈財產(chǎn)的所有權清晰，無任何抵押、擔保、訴訟等權利限制。乙方接受捐贈后，享有該財產(chǎn)的所有權和使用權。2.3現(xiàn)狀與條件捐贈財產(chǎn)的現(xiàn)狀為：[具體描述，如：住宅/商業(yè)樓/工業(yè)用地等]，使用條件為：[具體描述，如：是否需要拆除/改建等]。2.4附屬設施與權益捐贈財產(chǎn)包括但不限于：[具體列舉附屬設施，如：地下車庫/電梯/綠化等]，相關權益為：[具體描述，如：物業(yè)費/供暖費等由乙方承擔]。3.捐贈條款3.1捐贈意愿甲方出于[具體說明捐贈動機，如：社會責任/家族傳承等]意愿，愿將捐贈財產(chǎn)捐贈給乙方。3.2捐贈方式捐贈方式為：[現(xiàn)金/房產(chǎn)過戶/股權轉(zhuǎn)讓等]。3.3捐贈價值確認捐贈財產(chǎn)的價值確認依據(jù)[評估機構名稱]于[評估時間]出具的評估報告。3.4捐贈手續(xù)捐贈手續(xù)包括但不限于：[具體列舉手續(xù)，如：房產(chǎn)過戶手續(xù)/捐贈協(xié)議簽署等]。3.5捐贈生效時間捐贈自[具體日期]起生效，以[具體事項，如：捐贈財產(chǎn)過戶完成/捐贈協(xié)議簽字等]為標志。4.受贈人義務4.1接受與保管乙方應按照本協(xié)議約定接受捐贈財產(chǎn)，并妥善保管。4.2捐贈用途限制乙方必須按照捐贈目的使用捐贈財產(chǎn)，不得挪作他用。4.3捐贈財產(chǎn)的管理與維護乙方負責捐贈財產(chǎn)的日常管理與維護，確保其價值和使用功能。4.4報告與透明度乙方應定期向甲方報告捐贈財產(chǎn)的使用情況，保證捐贈過程的透明度。4.5捐贈標志與榮譽乙方應在捐贈財產(chǎn)顯著位置設立捐贈標志，永久紀念甲方的捐贈行為。5.捐贈人權益5.1捐贈人信息保密乙方應對甲方的捐贈行為保密，未經(jīng)甲方同意不得公開甲方的個人信息。5.2捐贈人對捐贈財產(chǎn)的最終決定權甲方保留對捐贈財產(chǎn)最終決定的權力，包括但不限于使用方式、處置決定等。5.3捐贈人對捐贈效果的監(jiān)督權甲方有權監(jiān)督乙方對捐贈財產(chǎn)的管理和使用情況，確保符合捐贈目的。5.4捐贈人榮譽與宣傳乙方應在適當場合宣傳甲方的捐贈行為，提升甲方的社會聲譽。6.合同的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2變更程序變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按照本協(xié)議約定的生效程序生效。6.3終止條件6.4終止后果處理協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定將捐贈財產(chǎn)歸還甲方或按照甲方指示處理。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機構名稱]申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3仲裁協(xié)議雙方約定，如發(fā)生任何爭議，任何一方均可向[具體仲裁機構名稱]提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑均無法解決爭議，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同簽訂地本協(xié)議簽訂地為[具體城市]市。9.3爭議管轄因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本協(xié)議的生效日期為[具體日期]。10.3修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4解除條件與后果除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方達成解除協(xié)議的共識，應當簽署書面文件，并按照本協(xié)議約定的方式處理捐贈財產(chǎn)。11.附加條款11.1捐贈回音計劃乙方應在每年[具體日期]前向甲方提交捐贈財產(chǎn)使用情況的年度報告。11.2定期報告乙方應定期向甲方報告捐贈財產(chǎn)的管理、維護及使用情況，確保捐贈財產(chǎn)的安全與有效利用。11.3額外支持承諾甲方承諾在必要時向乙方提供額外支持，以保障捐贈財產(chǎn)的合理使用。12.保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容雙方應對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3泄密后果如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。13.簽署與保存13.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽署。13.2簽署形式本協(xié)議采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3簽字蓋章雙方代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公章后生效。13.4合同副本保存甲乙雙方均應將本協(xié)議正本妥善保存，以備不時之需。14.完整性與單一性14.1合同完整性本協(xié)議構成甲乙雙方就捐贈財產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2取代前合同本協(xié)議簽署后，所有之前的捐贈協(xié)議均告失效。14.3單一協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方就捐贈財產(chǎn)達成的唯一協(xié)議，除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則任何補充協(xié)議或變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件說明：提供捐贈房地產(chǎn)的權屬證明文件，包括房產(chǎn)證或土地使用證等，以證明甲方對捐贈財產(chǎn)的所有權。2.附件二：捐贈財產(chǎn)清單附件說明：詳細列出捐贈財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息的清單，以便乙方了解捐贈財產(chǎn)的具體情況。3.附件三：評估報告附件說明：由具有資質(zhì)的評估機構出具的捐贈財產(chǎn)評估報告，用于確定捐贈財產(chǎn)的價值。4.附件四：捐贈財產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件說明：包括捐贈財產(chǎn)過戶所需的所有法律文件和手續(xù)，如過戶登記申請書、稅費繳納憑證等。5.附件五：捐贈協(xié)議簽字蓋章副本附件說明：本協(xié)議的簽字蓋章副本，作為雙方履行協(xié)議的法定依據(jù)。6.附件六：捐贈用途管理規(guī)范附件說明：詳細說明捐贈財產(chǎn)的使用和管理規(guī)范，以確保捐贈財產(chǎn)符合捐贈目的并得到合理利用。7.附件七：年度報告模板附件說明：乙方用于向甲方提交捐贈財產(chǎn)使用情況的年度報告的模板，確保報告的內(nèi)容和格式符合要求。8.附件八：保密協(xié)議范本附件說明：用于約束雙方在合同履行過程中的保密義務，防止商業(yè)秘密泄露。9.附件九：爭議解決機構名錄附件說明：提供雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的調(diào)解或仲裁機構的名錄，以便雙方選擇合適的爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定將捐贈財產(chǎn)過戶給乙方。責任認定：甲方應承擔未能履行過戶手續(xù)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲過戶產(chǎn)生的損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得捐贈財產(chǎn)的所有權，甲方應承擔相應的違約責任。2.違約行為：乙方未按照約定使用捐贈財產(chǎn)。責任認定：乙方應承擔未按約定使用捐贈財產(chǎn)的責任，包括但不限于改正違約行為、賠償損失等。示例說明：如乙方將捐贈財產(chǎn)用于非捐贈目的的用途，甲方有權要求乙方改正并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按照約定提供捐贈財產(chǎn)。責任認定：甲方應承擔未提供捐贈財產(chǎn)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未能按照約定提供捐贈財產(chǎn)，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按照約定支付捐贈財產(chǎn)相關的稅費。責任認定：乙方應承擔未支付稅費的責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：如乙方未能按時支付捐贈財產(chǎn)過戶所需的稅費，乙方應承擔相應的違約責任，并支付滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.捐贈：指甲方自愿將其擁有的房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.受贈人：指依據(jù)本協(xié)議接受甲方捐贈的乙方。4.捐贈價值：指捐贈房地產(chǎn)的價值，按照具有資