2024年加油站綜合租賃與經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站綜合租賃與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1加油站地址及面積1.2租賃物清單1.3租賃期限第二條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.1租賃用途2.2經(jīng)營(yíng)范圍2.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)租的條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二條稅款承擔(dān)12.1稅款支付責(zé)任12.2稅務(wù)合規(guī)要求第十三條其他條款13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3通知義務(wù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1加油站地址及面積加油站位于____________（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物清單租賃物包括但不限于：加油站土地、建筑物、加油設(shè)備、便利店設(shè)施等。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.1租賃用途承租人租賃加油站的目的為_(kāi)___（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型，如：經(jīng)營(yíng)加油站、便利店等）。2.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人應(yīng)在租賃用途范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：汽油、柴油、潤(rùn)滑油銷(xiāo)售，便利店商品銷(xiāo)售等。2.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)加油站經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計(jì)____元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，自租賃期滿一個(gè)月之日起支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修、改造等，確保租賃物的安全與合規(guī)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌鲎馊说脑驅(qū)е聯(lián)p壞。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)租的條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租人書(shū)面同意。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)承租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條稅款承擔(dān)12.1稅款支付責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅款支付責(zé)任。12.2稅務(wù)合規(guī)要求雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，確保稅務(wù)合規(guī)。第十三條其他條款13.1合同的保管雙方各自保管好合同正本，以備不時(shí)之需。13.2合同的復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制合同副本，但副本不具備同等法律效力。13.3通知義務(wù)雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系渠道，確保合同履行過(guò)程中的通知、溝通順暢。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)均為_(kāi)___份，分別由雙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)支持、監(jiān)管審查、中介服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的安全、合規(guī)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量和安全、保密雙方信息等。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲乙雙方因合同履行需要調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容或權(quán)益，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款的增加4.2額外條款的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)期限等，以確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)的確定第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力的定義第三方不可抗力是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2第三方不可抗力事件的處理遇到不可抗力事件，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。9.3第三方不可抗力導(dǎo)致的合同解除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，協(xié)商確定其他條款，以確保合同的順利履行。10.2第三方介入的其他說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：加油站土地、建筑物、加油設(shè)備、便利店設(shè)施等租賃物清單附件二：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)附件三：租金支付憑證模板附件四：租賃合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件五：第三方服務(wù)提供合同范本附件六：不可抗力事件證明文件附件七：保密協(xié)議附件八：稅務(wù)合規(guī)文件附件九：合同解除或終止通知書(shū)模板附件十：違約行為記錄表附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列出加油站土地、建筑物、加油設(shè)備、便利店設(shè)施等租賃物的具體信息，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等。列出租賃物的交付日期、交付狀態(tài)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二詳細(xì)要求：提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)流程、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件三詳細(xì)要求：明確租金支付憑證的格式、內(nèi)容，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件四詳細(xì)要求：提供租賃合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表的格式，明確申請(qǐng)表的內(nèi)容、提交流程等。附件五詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供合同范本，明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六詳細(xì)要求：提供不可抗力事件證明文件的格式，明確不可抗力事件的證明標(biāo)準(zhǔn)、提交流程等。附件七詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的格式，明確保密信息范圍、保密義務(wù)及期限等。附件八詳細(xì)要求：提供稅務(wù)合規(guī)文件的格式，明確稅務(wù)合規(guī)要求、稅務(wù)申報(bào)流程等。附件九詳細(xì)要求：提供合同解除或終止通知書(shū)模板，明確通知書(shū)的格式、內(nèi)容等。附件十詳細(xì)要求：提供違約行為記錄表的格式，明確違約行為的記錄、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的期限、金額、方式支付租金。2.甲乙雙方未按照合同約定的用途使用租賃物。3.甲乙雙方未按照合同約定的期限履行合同解除或終止手續(xù)。4.第三方未按照合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.第三方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。違約行為涉及金額的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定的期限支付租金，出租人有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.租賃物：指加油站土地、建筑物、加油設(shè)備、便利店設(shè)施等。5.租金：指甲乙雙方按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。6.維護(hù)與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以確保租賃物的正常使用。7.第三方：指除甲乙雙方