2024年建筑拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑拆除工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條承包方義務(wù)5.1工程質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更第六條發(fā)包方義務(wù)6.1配合與協(xié)調(diào)6.2施工場地6.3施工許可6.4工程驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3責(zé)任承擔(dān)第十二條稅款承擔(dān)12.1稅款種類12.2稅款支付第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)種類13.2保險(xiǎn)費(fèi)用13.3保險(xiǎn)理賠第十四條其他條款14.1環(huán)境影響14.2文物保護(hù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方1.2.1單位名稱：×××拆除工程有限公司1.2.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××建筑拆除工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：拆除建筑物面積約為××××平方米，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物拆除、廢棄物清運(yùn)、場地清理、拆除過程中的安全防護(hù)及環(huán)境保護(hù)等第三條合同金額3.1總價(jià)款：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的20%；剩余的20%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。3.3付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件一《付款計(jì)劃表》第四條工程期限4.1開工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3延期條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款計(jì)劃。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，每延期一日，承包方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。第五條承包方義務(wù)5.1工程質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工安全：承包方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失最小化。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿?，由承包方承?dān)全部責(zé)任。5.3材料供應(yīng)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。5.4工程變更：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂變更協(xié)議。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏?，變更費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第六條發(fā)包方義務(wù)6.1配合與協(xié)調(diào)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程所需的政府部門審批手續(xù)、施工場地、水電供應(yīng)等相關(guān)事宜，為承包方提供必要的施工條件。6.2施工場地：發(fā)包方應(yīng)保證施工場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工場地內(nèi)的交通、消防、環(huán)保等設(shè)施完善。6.3施工許可：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除工程的施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4工程驗(yàn)收：工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知承包方。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.1.2承包方違反合同約定的安全、環(huán)保等規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付發(fā)包方因此造成的損失。8.2發(fā)包方違約8.2.1發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2發(fā)包方違反合同約定的配合、協(xié)調(diào)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付承包方因此造成的損失。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。9.3合同終止9.3.1合同終止的情形包括：9.3.1.1工程竣工并驗(yàn)收合格；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3.2合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等資料，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3責(zé)任承擔(dān)11.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條稅款承擔(dān)12.1稅款種類12.1.1雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅款。12.2稅款支付12.2.1承包方在收取工程款時(shí)，應(yīng)出具符合國家稅收法律法規(guī)要求的發(fā)票。12.2.2發(fā)包方在支付工程款時(shí)，應(yīng)依法扣除相關(guān)稅款。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)種類13.1.1承包方應(yīng)購買建筑工程拆除保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給發(fā)包方備案。13.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)款。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用13.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。13.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在合同總價(jià)款內(nèi)。13.3保險(xiǎn)理賠13.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。13.3.2保險(xiǎn)賠付款項(xiàng)歸承包方所有，但承包方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致發(fā)包方損失的責(zé)任。第十四條其他條款14.1環(huán)境影響14.1.1承包第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：工程咨詢中介、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、專業(yè)分包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形甲乙方同意第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為甲乙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；2.1.2第三方作為材料供應(yīng)商，為工程提供必要的建筑材料；2.1.3第三方作為設(shè)備租賃商，提供施工所需的機(jī)械設(shè)備；2.1.4第三方作為專業(yè)分包商，承擔(dān)合同約定的部分工程分包；2.1.5政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等根據(jù)法律法規(guī)或合同約定介入工程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其介入范圍內(nèi)的責(zé)任，由甲乙方按照合同約定及法律規(guī)定予以明確。第三方對甲乙方不承擔(dān)合同約定以外的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在其介入范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：3.2.1獲得約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；3.2.2對介入工程的部分享有合同約定的權(quán)益；3.2.3按照合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量等提出建議和監(jiān)督。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，基于合同約定和法律規(guī)定，第三方對甲乙方不具有任何直接的隸屬或從屬關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行管理，包括但不限于：5.2.1第三方人員的管理、培訓(xùn)和指導(dǎo)；5.2.2第三方工作進(jìn)度的監(jiān)督和控制；5.2.3第三方質(zhì)量安全的監(jiān)管。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如因合同履行需要，甲乙方同意第三方變更其介入范圍或內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第三方在終止后，應(yīng)將所有與工程相關(guān)的資料、設(shè)備等交還給甲乙方。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和賠償方式，按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方違約與甲乙方責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同約定以外的責(zé)任。第八條第三方與工程保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買與其介入工程相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲乙方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠付款項(xiàng)歸第三方所有。第九條第三方與環(huán)境保護(hù)9.1第三方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。9.2第三方在工程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水等，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求進(jìn)行處理。第十條第三方與文物保護(hù)10.1第三方在進(jìn)行工程作業(yè)時(shí)，如涉及文物保護(hù)，應(yīng)立即停止作業(yè)，并報(bào)告相關(guān)部門。10.2第三方應(yīng)按照文物保護(hù)法律法規(guī)和合同約定，采取措施保護(hù)文物。第十一條第三方與合同附件11.1合同附件甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的組成部分。11.2附件變更合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除如第三方因違約等原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.2解除后的責(zé)任合同解除后，第三方對甲乙方不承擔(dān)合同約定以外的責(zé)任。第十三條第三方與法律訴訟13.1法律訴訟如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案》附件二：《建筑拆除工程安全施工方案》附件三：《環(huán)境保護(hù)和廢棄物處理方案》附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》附件五：《付款計(jì)劃表》附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件七：《材料供應(yīng)合同》附件八：《設(shè)備租賃合同》附件九：《施工人員工資支付證明》附件十：《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件十一：《保險(xiǎn)單副本》附件十二：《文物保護(hù)措施方案》附件十三：《合同變更協(xié)議》附件十四：《違約金計(jì)算方式》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承包方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。例如，如果承包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工程，導(dǎo)致工程延期，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向發(fā)包方支付違約金。2.2承包方違反合同約定的安全、環(huán)保等規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付發(fā)包方因此造成的損失。例如，如果承包方在施工過程中未能遵守環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。2.3發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向承包方支付違約金。例如，如果發(fā)包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向承包方支付違約金。2.4發(fā)包方違反合同約定的配合、協(xié)調(diào)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付承包方因此造成的損失。例如，如果發(fā)包方未能按照約定提供施工場地，導(dǎo)致