2024年式租賃住宅合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃住宅合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租的限制8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)和費(fèi)用第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效日期13.3合同的終止日期第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門(mén)牌號(hào)】、【具體棟數(shù)】、【具體樓層】等。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)】間臥室、【具體間數(shù)】間浴室、【具體間數(shù)】間廚房、【具體間數(shù)】間客廳等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)為【使用性質(zhì)】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自【具體日期】起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同期限為【具體期限】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的【具體日期】，支付時(shí)間為【具體時(shí)間】。3.4租金支付方式租金通過(guò)【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為【具體金額】元。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【具體日期】支付押金。4.3押金退還條件和時(shí)間租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，【具體時(shí)間內(nèi)】退還承租人剩余押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用性質(zhì)和條件；（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）出租人不得干涉承租人的正常使用；（4）出租人應(yīng)按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施；（5）出租人應(yīng)按照約定履行租賃合同的義務(wù)。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人按約定支付租金；（2）承租人合理使用租賃物，并按照約定的使用性質(zhì)使用；（3）承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）承租人負(fù)責(zé)保管好租賃物，并承擔(dān)因保管不善造成的損失；（5）承租人按照約定履行租賃合同的義務(wù)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租的限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)和費(fèi)用承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體期限】通知出租人，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)【具體金額】元。8.3轉(zhuǎn)租后的租賃合同承租人轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍需按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，應(yīng)提前【具體期限】書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)租賃合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本租賃合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。13.2合同的生效日期本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止日期租賃合同終止日期為租賃期限屆滿之日。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2租賃物照片附件二：租賃物照片14.3其他重要文件附件三：其他重要文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物使用說(shuō)明書(shū)等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【具體期限】通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任第三方在履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行金額的【具體比例】確定，但不超過(guò)【具體金額】元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不意味著甲乙方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方僅為協(xié)助履行合同的一方。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的一切溝通，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方均同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行義務(wù)或違反本合同約定。6.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后【具體期限】?jī)?nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。第九條附件9.1第三方介入相關(guān)文件附件：第三方介入相關(guān)文件（包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同履行過(guò)程中的書(shū)面溝通記錄等）第二條第三方介入后的合同修改第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門(mén)牌號(hào)】、【具體棟數(shù)】、【具體樓層】等。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)】間臥室、【具體間數(shù)】間浴室、【具體間數(shù)】間廚房、【具體間數(shù)】間客廳等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)為【使用性質(zhì)】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的【具體日期】，支付時(shí)間為【具體時(shí)間】。3.4租金支付方式租金通過(guò)【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為【具體金額】元。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【具體日期】支付押金。4.3押金退還條件和時(shí)間租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，【具體時(shí)間內(nèi)】退還承租人剩余押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證實(shí)其具備履行合同的能力。附件四：合同履行過(guò)程中的書(shū)面溝通記錄記錄甲乙方與第三方之間的書(shū)面溝通內(nèi)容，以備查閱。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件七：押金退還記錄記錄押金的退還情況，包括退還時(shí)間、退還金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金；2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方未按約定提前解除合同或延遲續(xù)約；4.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；5.甲乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物；6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失；3.違約方未按約定支付租金或押金的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或支付違約金；5.違約方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；6.違約方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金；7.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約，應(yīng)支付給出租人【具體金額】元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指甲乙方按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指甲乙方支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后租賃物的完好無(wú)損的一定金額。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.提前解除合同：指在租賃期限屆滿前，甲乙方提前終止租賃合同的行為。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。本合同中的租賃物指出租人提供的位于【具體地址】的【具體面積】平方米的【具體戶型】住宅。租金是指甲乙方按約定支付給出租人的每月【具體金額】元。押金是指甲乙方支付給出租人的【具體金額】元，用