房地產(chǎn)交易代辦流程服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)交易代辦流程服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代辦服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2購(gòu)房資質(zhì)審核2.1.3房?jī)r(jià)及付款方式協(xié)商2.1.4合同簽訂2.1.5貸款申請(qǐng)與審核2.1.6繳稅及過戶2.1.7物業(yè)交割2.1.8其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事宜第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供上述服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1丙方提供服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合丙方完成交易相關(guān)事宜。5.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息，并配合丙方完成交易相關(guān)事宜。5.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)。6.2丙方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料，確保信息安全。6.3丙方在代辦過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條保密條款7.1丙方應(yīng)對(duì)在代辦過程中獲取的甲方和乙方資料予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，甲乙丙三方未提出終止或解除合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。第十二條合同的解除12.1在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方提前終止房地產(chǎn)交易，本合同相應(yīng)解除。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方名稱】，住所：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方名稱】，住所：【乙方地址】。1.3丙方（代辦服務(wù)方）：【丙方名稱】，住所：【丙方地址】。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)，包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲方和乙方尋找合適的房源和買家；2.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源信息發(fā)布和購(gòu)房需求的推廣；2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房?jī)r(jià)及付款方式的協(xié)商；2.1.4協(xié)助甲方和乙方簽訂房地產(chǎn)交易合同；2.1.5協(xié)助甲方和乙方申請(qǐng)貸款及審核貸款資質(zhì)；2.1.6協(xié)助甲方和乙方辦理繳稅及過戶手續(xù)；2.1.7協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)交割；2.1.8協(xié)助解決房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛；2.1.9提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和建議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供上述服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：3.3.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】天內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用的【】%；3.3.2甲方和乙方應(yīng)在過戶成功之日起【】天內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用的【】%；3.3.3剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起【】天內(nèi)支付給丙方。第四條服務(wù)期限4.1丙方提供服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合丙方完成交易相關(guān)事宜。5.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息，并配合丙方完成交易相關(guān)事宜。5.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.4甲方和乙方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)和反饋。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)。6.2丙方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料，確保信息安全。6.3丙方在代辦過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.4丙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，如因特殊情況的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取合理的措施解決問題。第七條保密條款7.1丙方應(yīng)對(duì)在代辦過程中獲取的甲方和乙方資料予以保密，不得泄露給第三方。7.2丙方不得將甲乙雙方提供的資料用于代辦服務(wù)以外的其他用途。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.3違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更或解除本合同應(yīng)書面簽署，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，甲乙丙三方未提出終止或解除合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。11.3本合同終止后，丙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方和乙方處理剩余的事務(wù)，直至事務(wù)處理完畢。第十二條合同的解除12.1在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方提前終止房地產(chǎn)交易，本合同相應(yīng)解除。12.2合同解除后，丙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用）。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同簽訂地為【】。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同附件二：貸款申請(qǐng)文件附件三：繳稅過戶文件附件四：物業(yè)交割單據(jù)附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭(zhēng)議解決方式說明附件八：合同解除證明附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件包含了甲乙雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的具體條款，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了甲乙雙方申請(qǐng)貸款所需提供的文件，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。附件三：繳稅過戶文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中需要提交的繳稅和過戶文件，包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、過戶申請(qǐng)表等。附件四：物業(yè)交割單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件包含了甲乙雙方在物業(yè)交割過程中需要提交的單據(jù)，包括但不限于水電氣費(fèi)用清單、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算因違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件七：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、訴訟等。附件八：合同解除證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方在合同期限內(nèi)解除合同的情況，包括但不限解除原因、解除時(shí)間等。附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了本合同法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件，包括但不限于中華人民共和國(guó)法律、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息；3.甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.丙方未按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)；5.丙方未妥善保管甲方和乙方的資料，導(dǎo)致信息泄露；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%；3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；4.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。2.代辦服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提