房地產交易代辦流程服務協(xié)議

房地產交易代辦流程服務協(xié)議標準版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代辦服務方）第二條服務內容2.1丙方為甲方和乙方提供房地產交易代辦服務，包括：2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2購房資質審核2.1.3房價及付款方式協(xié)商2.1.4合同簽訂2.1.5貸款申請與審核2.1.6繳稅及過戶2.1.7物業(yè)交割2.1.8其他與房地產交易相關的事宜第三條服務費用3.1丙方提供上述服務所需費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方和乙方應按照本合同約定支付服務費用。第四條服務期限4.1丙方提供服務的期限為自合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。第五條甲方和乙方的權利與義務5.1甲方應提供真實、準確的房源信息，并配合丙方完成交易相關事宜。5.2乙方應提供真實、準確的購房信息，并配合丙方完成交易相關事宜。5.3甲方和乙方應按照本合同約定支付服務費用。第六條丙方的權利與義務6.1丙方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的房地產交易代辦服務。6.2丙方應妥善保管甲方和乙方的資料，確保信息安全。6.3丙方在代辦過程中應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。第七條保密條款7.1丙方應對在代辦過程中獲取的甲方和乙方資料予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前【】天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，甲乙丙三方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約【】年。第十二條合同的解除12.1在合同期限內，如甲方或乙方提前終止房地產交易，本合同相應解除。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方名稱】，住所：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方名稱】，住所：【乙方地址】。1.3丙方（代辦服務方）：【丙方名稱】，住所：【丙方地址】。第二條服務內容2.1丙方為甲方和乙方提供房地產交易代辦服務，包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲方和乙方尋找合適的房源和買家；2.1.2協(xié)助甲方和乙方進行房源信息發(fā)布和購房需求的推廣；2.1.3協(xié)助甲方進行房價及付款方式的協(xié)商；2.1.4協(xié)助甲方和乙方簽訂房地產交易合同；2.1.5協(xié)助甲方和乙方申請貸款及審核貸款資質；2.1.6協(xié)助甲方和乙方辦理繳稅及過戶手續(xù)；2.1.7協(xié)助甲方和乙方進行物業(yè)交割；2.1.8協(xié)助解決房地產交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛；2.1.9提供與房地產交易相關的咨詢和建議。第三條服務費用3.1丙方提供上述服務所需費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方和乙方應按照本合同約定支付服務費用。3.3服務費用的支付方式如下：3.3.1甲方和乙方應在合同簽訂之日起【】天內，向丙方支付服務費用的【】%；3.3.2甲方和乙方應在過戶成功之日起【】天內，向丙方支付服務費用的【】%；3.3.3剩余的服務費用，甲方和乙方應在房地產交易完成之日起【】天內支付給丙方。第四條服務期限4.1丙方提供服務的期限為自合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。第五條甲方和乙方的權利與義務5.1甲方應提供真實、準確的房源信息，并配合丙方完成交易相關事宜。5.2乙方應提供真實、準確的購房信息，并配合丙方完成交易相關事宜。5.3甲方和乙方應按照本合同約定支付服務費用。5.4甲方和乙方應對丙方提供的服務給予合理的評價和反饋。第六條丙方的權利與義務6.1丙方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的房地產交易代辦服務。6.2丙方應妥善保管甲方和乙方的資料，確保信息安全。6.3丙方在代辦過程中應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。6.4丙方應在約定的服務期限內完成服務事項，如因特殊情況的，應及時通知甲方和乙方，并采取合理的措施解決問題。第七條保密條款7.1丙方應對在代辦過程中獲取的甲方和乙方資料予以保密，不得泄露給第三方。7.2丙方不得將甲乙雙方提供的資料用于代辦服務以外的其他用途。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。8.3違約方應賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前【】天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2變更或解除本合同應書面簽署，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，甲乙丙三方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約【】年。11.3本合同終止后，丙方應繼續(xù)協(xié)助甲方和乙方處理剩余的事務，直至事務處理完畢。第十二條合同的解除12.1在合同期限內，如甲方或乙方提前終止房地產交易，本合同相應解除。12.2合同解除后，丙方應停止提供服務，并退還已收取的服務費用（扣除已發(fā)生的服務費用）。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂地為【】。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。14.3本合同的任何修改和補充均須經甲乙丙三方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產交易合同附件二：貸款申請文件附件三：繳稅過戶文件附件四：物業(yè)交割單據(jù)附件五：服務費用支付憑證附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式說明附件八：合同解除證明附件九：法律適用及爭議解決相關法律文件附件一：房地產交易合同詳細要求和說明：本附件包含了甲乙雙方就房地產交易達成的具體條款，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交付時間等。附件二：貸款申請文件詳細要求和說明：本附件包含了甲乙雙方申請貸款所需提供的文件，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。附件三：繳稅過戶文件詳細要求和說明：本附件包含了甲乙雙方在房地產交易過程中需要提交的繳稅和過戶文件，包括但不限于稅務發(fā)票、過戶申請表等。附件四：物業(yè)交割單據(jù)詳細要求和說明：本附件包含了甲乙雙方在物業(yè)交割過程中需要提交的單據(jù)，包括但不限于水電氣費用清單、物業(yè)費結算單等。附件五：服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方支付服務費用的憑證，包括但不限于支付方式、支付時間、支付金額等。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算因違約行為產生的違約金金額。附件七：爭議解決方式說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了甲乙雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、訴訟等。附件八：合同解除證明詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方在合同期限內解除合同的情況，包括但不限解除原因、解除時間等。附件九：法律適用及爭議解決相關法律文件詳細要求和說明：本附件包含了本合同法律適用及爭議解決相關的法律文件，包括但不限于中華人民共和國法律、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息；2.乙方未按照約定提供真實、準確的購房信息；3.甲方和乙方未按照約定支付服務費用；4.丙方未按照約定提供專業(yè)的房地產交易代辦服務；5.丙方未妥善保管甲方和乙方的資料，導致信息泄露；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%；3.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失；4.違約方在履行違約責任后，仍應承擔本合同約定的其他責任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息，導致交易失敗，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。2.代辦服務：指丙方為甲方和乙方提