2024年餐飲店鋪交易協(xié)議模板

2024年餐飲店鋪交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條：餐飲店鋪交易概述2.1店鋪基本情況2.2交易類型2.3交易價格第三條：店鋪交付及過戶3.1店鋪交付時間3.2店鋪交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第五條：店鋪租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃押金第六條：員工安置6.1員工轉(zhuǎn)移6.2員工薪酬待遇6.3員工福利保障第七條：店鋪資產(chǎn)及負債7.1資產(chǎn)清單7.2負債清單7.3資產(chǎn)負債審計第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改手續(xù)11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l：其他約定13.1店鋪品牌使用權(quán)13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)13.3后續(xù)服務(wù)與維護第十四條：合同附件14.1店鋪所有權(quán)證明14.2租賃合同復(fù)印件14.3員工名冊14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條：餐飲店鋪交易概述2.1店鋪基本情況本合同涉及的餐飲店鋪位于[店鋪地址]，店鋪總面積為[店鋪面積]平方米，店鋪現(xiàn)有經(jīng)營項目為[店鋪經(jīng)營項目]。2.2交易類型本合同所述交易為[股權(quán)轉(zhuǎn)讓/資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓]交易。2.3交易價格店鋪交易價格為[交易價格]元，乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時向甲方支付。第三條：店鋪交付及過戶3.1店鋪交付時間店鋪交付時間為[交付時間]，甲方應(yīng)保證店鋪在交付時具備正常經(jīng)營條件。3.2店鋪交付條件店鋪交付條件包括：（1）店鋪相關(guān)所有權(quán)證明文件齊全；（2）店鋪內(nèi)的資產(chǎn)及設(shè)施完好，無遺留債務(wù)；（3）店鋪的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)齊全有效。3.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)包括但不限于：（1）辦理工商變更登記手續(xù)；（2）辦理稅務(wù)變更登記手續(xù)；（3）辦理社會保險及公積金賬戶變更手續(xù)。過戶費用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括：（1）乙方支付完全部交易款項；（2）店鋪交付符合本合同約定的條件；（3）甲方、乙方、丙方達成一致書面意見。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：（1）簽署經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理相關(guān)經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營手續(xù)的變更；（3）辦理員工勞動合同的變更手續(xù)。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為[轉(zhuǎn)讓費用金額]元，乙方應(yīng)在本合同約定的付款方式及時向甲方支付。第五條：店鋪租賃5.1租賃期限店鋪租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。5.2租金及支付方式租金為[租金金額]元/月，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3租賃押金乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金[押金金額]元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還租賃押金。第六條：員工安置6.1員工轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，店鋪現(xiàn)有員工原則上由乙方繼續(xù)雇傭，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成員工轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2員工薪酬待遇乙方應(yīng)保障員工的薪酬待遇不低于本合同簽訂前的水平，并依法為員工繳納社會保險及公積金。6.3員工福利保障乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)甲方與員工之間的福利保障責(zé)任，包括但不限于年假、病假、婚假等。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致同意。8.2合同終止條件（1）乙方按約定支付完全部交易款項，并完成店鋪交付及過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式采用[仲裁/訴訟]。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]；如選擇訴訟，管轄法院為[管轄法院名稱]。10.3訴訟管轄雙方同意[訴訟管轄地]具有管轄權(quán)的法院為本案的訴訟法院。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改手續(xù)本合同的修改應(yīng)由各方簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)各方一致同意。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為[保密期限]年，自本合同生效之日起計算。12.3違約泄露的賠償如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付[賠償金額]元作為違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條：其他約定13.1店鋪品牌使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有店鋪品牌使用權(quán)，但需遵守品牌使用規(guī)定。13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供[技術(shù)支持與培訓(xùn)內(nèi)容]的技術(shù)支持與培訓(xùn)。13.3后續(xù)服務(wù)與維護乙方應(yīng)負責(zé)店鋪后續(xù)的日常運營維護工作。第十四條：合同附件14.1店鋪所有權(quán)證明附件一：店鋪所有權(quán)證明文件。14.2租賃合同復(fù)印件附件二：租賃合同復(fù)印件。14.3員工名冊附件三：店鋪員工名冊。14.4其他重要文件附件四：其他對本合同有影響的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證明甲方對店鋪擁有所有權(quán)的文件。要求：文件必須合法有效，信息真實準(zhǔn)確，能夠證明甲方對店鋪的所有權(quán)。附件二：租賃合同復(fù)印件內(nèi)容：租賃合同副本，需包含租賃期限、租金、押金等租賃基本信息。要求：合同必須合法有效，雙方簽字蓋章，租金和押金等條件符合雙方約定。附件三：員工名冊內(nèi)容：店鋪現(xiàn)有員工的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。要求：名冊信息必須真實準(zhǔn)確，包含所有員工的基本信息。附件四：其他重要文件內(nèi)容：其他對本合同有影響的文件，如財務(wù)報表、經(jīng)營許可證等。要求：文件必須合法有效，信息真實準(zhǔn)確，能夠?qū)Ρ竞贤a(chǎn)生實質(zhì)影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露本合同相關(guān)信息。3.乙方未按約定時間支付交易款項或租金。4.乙方未履行店鋪品牌使用權(quán)、技術(shù)支持與培訓(xùn)、后續(xù)服務(wù)與維護等約定義務(wù)。5.丙方未履行中介服務(wù)的約定義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)助完成交易等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償，包括但不限于利潤損失、修復(fù)費用、訴訟費用等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合條件的店鋪，甲方應(yīng)支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的經(jīng)營損失[損失金額]元。說明三：法律名詞及解釋：1.餐飲店鋪：指從事餐飲服務(wù)的經(jīng)營場所，包括固定門店和流動經(jīng)營場所。2.交易款項：指乙方應(yīng)支付給甲方的購買店鋪的費用，包括購買價格、租金等。3.店鋪所有權(quán)：指甲方對店鋪所擁有的法律權(quán)利，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。4.保密義務(wù)：指各方在合同有效期內(nèi)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金。6.