2024年度建筑公司與工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑公司與工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1建筑公司1.2工程分包商1.3合同項(xiàng)目第二條合同范圍與工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程變更第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量檢驗(yàn)第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程里程碑4.3進(jìn)度延誤第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式與時(shí)間表第六條分包商的責(zé)任與義務(wù)6.1工程分包商的職責(zé)6.2分包商的技術(shù)與施工要求6.3分包商的安全管理第七條建筑公司的責(zé)任與義務(wù)7.1建筑公司的支持與協(xié)調(diào)7.2建筑公司的監(jiān)督與管理7.3建筑公司的變更與調(diào)整第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1分包商的保險(xiǎn)11.2建筑公司的保險(xiǎn)第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改與更新第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1建筑公司建筑公司指的是具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理的企業(yè)。1.2工程分包商工程分包商指的是與建筑公司簽訂合同，按照建筑公司的要求完成工程項(xiàng)目中部分施工任務(wù)的企業(yè)。1.3合同項(xiàng)目合同項(xiàng)目指的是建筑公司與工程分包商簽訂的，具體規(guī)定了分包工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的工程項(xiàng)目。第二條合同范圍與工程量2.1工程范圍工程范圍包括分包商應(yīng)完成的施工任務(wù)、工程量及工程質(zhì)量等，具體詳見工程量清單。2.2工程量清單工程量清單是詳細(xì)列明分包商應(yīng)完成的工程項(xiàng)目的工程量、工程內(nèi)容和工程質(zhì)量要求的清單。2.3工程變更工程變更指在合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化。工程變更應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，分包商應(yīng)保證工程質(zhì)量合格。3.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，分包商應(yīng)嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)包括施工過程中的自檢、互檢和建筑公司組織的驗(yàn)收檢驗(yàn)。分包商應(yīng)配合建筑公司進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，對(duì)檢驗(yàn)不合格的工程進(jìn)行整改。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃是指分包商按照合同要求制定的工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工起始日期、預(yù)計(jì)完成日期等。4.2工程里程碑工程里程碑是指工程項(xiàng)目中的重要節(jié)點(diǎn)，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等關(guān)鍵階段的完成時(shí)間。4.3進(jìn)度延誤進(jìn)度延誤指分包商未按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。分包商應(yīng)承擔(dān)因進(jìn)度延誤產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指分包商完成合同約定的工程任務(wù)后，建筑公司應(yīng)支付給分包商的總價(jià)款。5.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整指因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。5.3支付方式與時(shí)間表支付方式分為進(jìn)度付款和竣工付款。支付時(shí)間表是指建筑公司按照工程進(jìn)度和合同約定，向分包商支付合同款項(xiàng)的時(shí)間表。第六條分包商的責(zé)任與義務(wù)6.1工程分包商的職責(zé)分包商應(yīng)按照合同約定，完成分包工程的施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.2分包商的技術(shù)與施工要求分包商應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力和施工能力，按照合同約定的技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.3分包商的安全管理分包商應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更條件包括：1）因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化；2）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同解除的條件合同解除條件包括：1）分包商嚴(yán)重違約，建筑公司有權(quán)解除合同；2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：1）分包商未按合同約定完成施工任務(wù)；2）分包商未按合同約定支付價(jià)款；3）建筑公司未按合同約定提供施工條件等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定進(jìn)行賠償。9.3違約賠償違約賠償包括：1）分包商未按約定完成施工任務(wù)的賠償；2）分包商未按約定支付價(jià)款的賠償；3）建筑公司未按約定提供施工條件的賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：1）雙方協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。10.2調(diào)解與仲裁調(diào)解與仲裁按照雙方約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。10.3法律適用合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1分包商的保險(xiǎn)分包商應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交付建筑公司。11.2建筑公司的保險(xiǎn)建筑公司應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。11.3保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，分包商應(yīng)立即通知建筑公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十二條保密條款12.1保密信息保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)分包商和建筑公司對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：1）合同約定的工程全部完成；2）分包商按約定支付價(jià)款；3）建筑公司支付尾款。13.3合同失效后的處理合同失效后，分包商應(yīng)按照建筑公司的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：1）工程量清單；2）設(shè)計(jì)文件；3）施工方案；4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。14.3合同修改與更新合同修改與更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括：1）合同履行過程中，甲乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）合同履行過程中，第三方參與監(jiān)管、檢查或評(píng)估；3）合同履行過程中，第三方參與爭(zhēng)議解決等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限制金額等。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同條款、法律法規(guī)、第三方資質(zhì)、第三方承諾等因素確定。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方專業(yè)服務(wù)甲乙方如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂專業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.2第三方監(jiān)管、檢查或評(píng)估甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)管、檢查或評(píng)估，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料、信息等。3.3第三方參與爭(zhēng)議解決甲乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方參與的爭(zhēng)議解決，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與工程分包商第三方與工程分包商無直接合同關(guān)系，但第三方有權(quán)對(duì)工程分包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估。4.3第三方與建筑公司第三方與建筑公司是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為建筑公司提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管、檢查或評(píng)估等。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲乙方的權(quán)益甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保自身權(quán)益不受損害，包括但不限于合同履行、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等。5.2第三方的權(quán)益第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定，不得損害甲乙方和工程分包商的合法權(quán)益。5.3權(quán)益爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違約行為指第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供專業(yè)服務(wù)、未履行監(jiān)管職責(zé)等。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定進(jìn)行賠償。7.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償包括：1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的賠償；2）第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：1）雙方協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。8.2調(diào)解與仲裁調(diào)解與仲裁按照雙方約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。8.3法律適用合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于ProfessionalLiabilityInsurance（職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)）等。9.2保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息保密信息包括第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.3保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的合同生效、終止與失效11.1合同生效條件合同自甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：1）第三方完成介入事項(xiàng)；2）甲乙方與第三方協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出分包商應(yīng)完成的工程項(xiàng)目的工程量、工程內(nèi)容和工程質(zhì)量要求。附件二：設(shè)計(jì)文件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等。附件三：施工方案詳細(xì)描述施工過程中的工藝流程、施工方法、施工步驟等。附件四：材料合格證列出工程所需材料的合格證書、檢測(cè)報(bào)告等。附件五：施工合同專用條款包括合同價(jià)格、支付方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：安全文明施工要求包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的要求。附件八：分包商資質(zhì)證明分包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表證明等。附件九：建筑公司資質(zhì)證明建筑公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表證明等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按合同約定完成施工任務(wù)。2.分包商未按合同約定支付價(jià)款。3.建筑公司未按合同約定提供施工條件。4.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方責(zé)任，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：如分包商未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，分包商應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的違約責(zé)任，如賠償建筑公司因工期延誤造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑公司：指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理的企業(yè)。2.工程分包商：指與建筑公司簽訂合同，按照建筑公司的