產業(yè)地產合同范本

產業(yè)地產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX產業(yè)地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機構代碼證號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY產業(yè)地產運營管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機構代碼證號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為產業(yè)地產市場的主要參與者，擁有豐富的產業(yè)地產資源，包括但不限于土地、廠房、辦公樓等；乙方作為一家專業(yè)的產業(yè)地產運營管理公司，具備豐富的產業(yè)地產運營經驗、專業(yè)的團隊和完善的管理體系。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協(xié)商，決定在以下方面展開合作：

1.甲方同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的產業(yè)地產項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進行運營管理；

2.乙方同意接受甲方的委托，為本項目提供全方位的運營管理服務，包括但不限于市場調研、策劃、招商、租賃、物業(yè)管理等；

3.雙方希望通過本次合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升本項目的市場價值和品牌影響力。

為確保雙方權益，規(guī)范雙方合作行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本項目：指甲方委托乙方運營管理的位于XX省XX市XX區(qū)的產業(yè)地產項目。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同條款已充分了解并達成一致意見。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其產業(yè)地產項目委托給乙方進行專業(yè)運營管理，以提高項目的市場價值和品牌影響力。具體內容包括但不限于以下方面：產業(yè)地產項目的市場調研、策劃、招商、租賃、物業(yè)管理等。

第二條定義

1.產業(yè)地產項目：指甲方擁有合法產權的位于XX省XX市XX區(qū)的產業(yè)地產，包括土地、廠房、辦公樓等。

2.運營管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對產業(yè)地產項目進行市場調研、策劃、招商、租賃、物業(yè)管理等活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取項目運營管理費用。

2.甲方應向乙方提供產業(yè)地產項目的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應確保乙方在合同期內享有獨家運營管理權，不得將本項目委托給第三方進行運營管理。

4.甲方應配合乙方進行項目運營管理，提供必要的支持和協(xié)助。

5.甲方有權對乙方運營管理情況進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據(jù)本合同約定，對產業(yè)地產項目進行運營管理，并按照約定收取運營管理費用。

2.乙方應制定詳細的運營管理方案，包括市場調研、策劃、招商、租賃、物業(yè)管理等，并報甲方審批。

3.乙方應按照甲方的要求和合同約定，確保項目運營管理的質量，提升項目的市場價值和品牌影響力。

4.乙方有義務定期向甲方報告項目運營管理情況，包括但不限于財務報表、招商進展、物業(yè)管理等。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目運營管理活動合法合規(guī)。

6.乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保證項目運營管理的順利進行。

7.乙方在合同期內不得將本項目運營管理權轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權力和義務，共同推進項目運營管理工作的順利進行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方運營管理費為產業(yè)地產項目年租金收入（以下簡稱“租金”）的__%，具體金額根據(jù)實際租金收入計算。

2.甲方應在每月結束后__個工作日內，按照實際租金收入計算乙方的運營管理費，并支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付乙方運營管理費，乙方應提供合法有效的銀行賬戶信息。

4.若甲方未按時支付運營管理費，應按照逾期金額的__%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為__年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.合同到期前__個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致意見后可續(xù)簽合同。

3.乙方應在合同有效期內完成產業(yè)地產項目的運營管理工作，并確保項目達到雙方約定的運營目標。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付運營管理費的，應按照逾期金額的__%向乙方支付違約金。

2.甲方未經乙方同意將項目委托給第三方的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成產業(yè)地產項目運營管理工作，或未達到雙方約定的運營目標的，應向甲方支付違約金。

2.乙方未經甲方同意將運營管理權轉讓給第三方的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方在項目運營管理過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除其合同責任。但受影響方應盡快恢復合同履行，并在不可抗力事件結束后書面通知對方。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按比例承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知違約方終止本合同。合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本