2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.店鋪使用及管理3.1承租方使用店鋪范圍3.2承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)限制3.3店鋪日常維護(hù)與管理4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1租賃期內(nèi)店鋪設(shè)施維護(hù)4.2租賃期內(nèi)設(shè)備更新?lián)Q代4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠程序6.房屋租賃稅金6.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付周期及金額7.違約責(zé)任7.1承租方違約行為7.2出租方違約行為7.3違約責(zé)任賠償金額及方式8.租賃期內(nèi)租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整程序8.3租金調(diào)整生效時(shí)間9.租賃期滿后店鋪返還9.1租賃期滿返還店鋪條件9.2租賃期滿返還店鋪時(shí)間9.3租賃期滿返還店鋪費(fèi)用承擔(dān)10.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2店鋪轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租相關(guān)費(fèi)用處理11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后相關(guān)費(fèi)用處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決12.3提交人民法院解決13.合同附件13.1店鋪平面圖13.2租賃期內(nèi)設(shè)備清單13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于________街道________號(hào)，店鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.1.2出租方應(yīng)保證店鋪所在建筑物結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如租賃期內(nèi)遇特殊情況需提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3租賃續(xù)約條款1.3.1若租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。1.3.2出租方應(yīng)在收到承租方書面續(xù)約申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3.3租賃期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，承租方應(yīng)按照本合同約定將店鋪返還給出租方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的首個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付賬戶信息戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3.2承租方支付租金時(shí)，須注明租賃合同編號(hào)及用途。第三條店鋪使用及管理3.1承租方使用店鋪范圍3.1.1承租方僅享有店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)空間，不包括店鋪外的公共區(qū)域。3.1.2承租方使用店鋪時(shí)，不得擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)限制3.2.1承租方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒、販毒等違法活動(dòng)。3.3店鋪日常維護(hù)與管理3.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境的整潔與安全。3.3.2承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障員工合法權(quán)益，不得雇傭童工、非全日制用工等。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1租賃期內(nèi)店鋪設(shè)施維護(hù)4.1.1出租方應(yīng)確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2承租方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)備設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2租賃期內(nèi)設(shè)備更新?lián)Q代4.2.1如租賃期內(nèi)遇設(shè)備設(shè)施老化、損壞等情況，需進(jìn)行更新?lián)Q代的，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2.2設(shè)備更新?lián)Q代費(fèi)用如涉及租賃費(fèi)用的調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1店鋪日常維護(hù)及小修小補(bǔ)的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.3.2店鋪大規(guī)模維修或更換設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買要求5.1.1承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證應(yīng)提交給出租方備案。5.3保險(xiǎn)理賠程序5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。5.3.第八條租賃期內(nèi)租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.1.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因，需對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整方案。8.1.2租金調(diào)整方案應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向承租方公示。8.2租金調(diào)整程序8.2.1租金調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，租金調(diào)整生效。8.3租金調(diào)整生效時(shí)間8.3.1租金調(diào)整生效時(shí)間為補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的下一個(gè)月。8.3.2租金調(diào)整生效后，承租方應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第九條租賃期滿后店鋪返還9.1租賃期滿返還店鋪條件9.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪內(nèi)所有物品清理干凈，確保店鋪符合出租方要求的衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承租方應(yīng)按照本合同約定，將店鋪返還給出租方。9.2租賃期滿返還店鋪時(shí)間9.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿之日的____個(gè)工作日內(nèi)將店鋪返還給出租方。9.2.2如承租方未按照約定時(shí)間返還店鋪，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為逾期返還店鋪的違約金。9.3租賃期滿返還店鋪費(fèi)用承擔(dān)9.3.1租賃期滿后，如店鋪內(nèi)物品有損壞或丟失的，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。9.3.2租賃期滿后，出租方應(yīng)向承租方退還剩余的租金及押金（如有）。第十條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)。10.1.2出租方應(yīng)在收到承租方書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2店鋪轉(zhuǎn)租條件10.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)。10.2.2出租方應(yīng)在收到承租方書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租相關(guān)費(fèi)用處理10.3.1店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租成功的，承租方應(yīng)支付給出租方轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。10.3.2店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租失敗的，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更事項(xiàng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除事項(xiàng)包括但不限于因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。11.3合同解除后相關(guān)費(fèi)用處理11.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余的租金及押金（如有）。11.3.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將店鋪返還給出租方。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1店鋪平面圖13.2租賃期內(nèi)設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的附加條款第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方、理賠方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃期內(nèi)租金調(diào)整、租賃期滿后店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租、合同變更及解除等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方享有按照約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。3.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的除外。4.2第三方在任何情況下，對(duì)其責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。4.3如果第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過其責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的約定，具有法律效力。第六條第三方介入后的合同變更及解除6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。6.2如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費(fèi)用支付8.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用。8.2支付憑證應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方應(yīng)在介入事項(xiàng)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲乙方。9.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)尚未履行完畢的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止事項(xiàng)完成。10.2本合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利尚未實(shí)現(xiàn)的，甲乙方應(yīng)予以協(xié)助。第十一條第三方介入后的附加條款11.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。11.2附加條款應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的適用法律本合同及第三方介入后的相關(guān)附加條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入后的相關(guān)附加條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，按照上述第七條解決。第十四條第三方介入后的其他約定甲乙方與第三方就本合同及第三方介入后的相關(guān)附加條款另有約定的，從其約定。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的相關(guān)附加條款，需經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃期內(nèi)設(shè)備清單附件三：其他重要文件附件一：店鋪平面圖1.1店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、面積、功能區(qū)域等。1.2店鋪平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件二：租賃期內(nèi)設(shè)備清單2.1租賃期內(nèi)設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.2租賃期內(nèi)設(shè)備清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三：其他重要文件3.1其他重要文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。3.2其他重要文件應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.出租方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。4.出租方未按約定時(shí)間交付店鋪。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商確定違約金的支付金額及方式。示例說明：假設(shè)承租方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)本合同附件二租賃期內(nèi)設(shè)備清單，店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的價(jià)值為人民幣10萬(wàn)元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付出租方因未能使用設(shè)備設(shè)施而產(chǎn)生的損失，損失金額為設(shè)備設(shè)施價(jià)值的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2