2024年建筑項目物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述建筑項目的具體位置、面積和用途第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方對建筑項目的物業(yè)管理職責3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護責任3.4乙方對甲方員工和訪客的服務(wù)保障第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用4.2甲方對乙方服務(wù)滿意度評價權(quán)4.3甲方對乙方服務(wù)不符合約定的處理權(quán)第五條服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2費用支付的具體時間及方式5.3費用支付的違約金計算方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任的計算方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的地點第九條通知與送達9.1雙方通知的形式和方式9.2通知的送達時間和地點第十條合同的生效、暫停和終止10.1合同生效的條件10.2合同暫停的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條協(xié)助條款12.1雙方在合同執(zhí)行過程中的協(xié)助義務(wù)12.2協(xié)助條款的具體內(nèi)容第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的具體程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。2.2合同到期后，如雙方未書面提出終止或修改合同，則本合同自動續(xù)約一年。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方負責項目的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準和服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保項目的正常運行。3.3乙方應(yīng)保護甲方財產(chǎn)的安全，對于因乙方原因?qū)е碌募追截敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.4乙方應(yīng)對甲方員工和訪客提供熱情、周到的服務(wù)，確保甲方員工和訪客的安全和滿意度。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付物業(yè)管理費用。4.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行合同的執(zhí)行，提供乙方所需的工作條件和便利。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用按照建筑面積和服務(wù)內(nèi)容進行計算，具體費用雙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月，支付當年度的物業(yè)管理費用。5.3如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的平穩(wěn)過渡。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律為中國法律。8.3爭議解決的地點為甲方所在地。第九條通知與送達9.1雙方可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。9.2通知的送達時間為收到通知的一方確認收到之時。第十條合同的生效、暫停和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)暫停合同的履行。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的平穩(wěn)過渡。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。11.3保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十二條協(xié)助條款12.1雙方應(yīng)在合同履行過程中相互協(xié)助，共同維護項目的正常運行。12.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供乙方所需的工作條件和便利。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的具體程序應(yīng)包括通知對方、協(xié)商轉(zhuǎn)讓事項以及簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十四條其他條款14.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事項，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)能力、信譽、合法經(jīng)營等。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品產(chǎn)生的糾紛承擔責任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的工作條件和便利。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進行監(jiān)督和評價，如不符合約定，有權(quán)要求第三方改正。4.3甲乙雙方對第三方介入產(chǎn)生的糾紛不承擔責任，但有權(quán)要求第三方承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過合同金額的百分之十。5.2第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過實際損失的百分之十。5.3本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同而產(chǎn)生，第三方對甲乙方的義務(wù)限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙方的合同糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的平穩(wěn)過渡。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2第三方介入變更后，第三方應(yīng)按照變更后的要求，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的合同。9.2第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律為中國法律。10.3爭議解決的地點為甲方所在地。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事項，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分條款與合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分條款為準。第三部分：附件列表說明一：附件列表1.1附件名稱：建筑項目物業(yè)管理服務(wù)方案1.2附件名稱：建筑項目物業(yè)管理服務(wù)標準1.3附件名稱：建筑項目物業(yè)管理服務(wù)費用明細1.4附件名稱：建筑項目物業(yè)管理服務(wù)合同履行時間表1.5附件名稱：建筑項目物業(yè)管理服務(wù)變更協(xié)議1.6附件名稱：建筑項目物業(yè)管理服務(wù)違約處理辦法1.7附件名稱：建筑項目物業(yè)管理服務(wù)爭議解決辦法1.8附件名稱：建筑項目物業(yè)管理服務(wù)其他條款和條件說明二：違約行為及責任認定2.1違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)2.2違約責任：乙方應(yīng)支付違約金2.3違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標準2.4違約責任：乙方應(yīng)承擔賠償責任2.5違約行為：第三方未按