2024年房產(chǎn)中介服務(wù)與保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)與保密協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2購房咨詢與推薦1.3陪同看房1.4談判協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理2.保密協(xié)議內(nèi)容2.1保密信息范圍2.2保密信息的使用和披露2.3保密期限2.4違約責(zé)任3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2支付方式及時間4.合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用及爭議解決地點8.1法律適用8.2爭議解決地點9.其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2附錄10.簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.甲方（房產(chǎn)中介）簽字11.1甲方簽字11.2甲方身份證號碼12.乙方（客戶）簽字12.1乙方簽字12.2乙方身份證號碼13.第三方（見證人）簽字13.1第三方簽字13.2第三方身份證號碼14.附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖14.2保密協(xié)議范本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)積極收集并發(fā)布房源信息，包括房屋的地址、面積、戶型、價格等信息，并及時更新，確保信息的真實性和準確性。1.2購房咨詢與推薦中介方應(yīng)根據(jù)客戶的購房需求和預(yù)算，提供專業(yè)的購房咨詢和推薦服務(wù)，包括介紹房源、分析市場行情等。1.3陪同看房中介方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同客戶看房，解答客戶對房源的疑問，并提供相關(guān)的購房建議和意見。1.4談判協(xié)調(diào)中介方應(yīng)代表雙方進行價格和交易條件的談判協(xié)調(diào)，以達成雙方滿意的交易結(jié)果。1.5交易手續(xù)辦理中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理購房交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、房產(chǎn)過戶等，直至交易完成。第二條保密協(xié)議內(nèi)容2.1保密信息范圍保密信息包括雙方在房產(chǎn)交易過程中提供的所有機密信息，如個人信息、房源信息、交易條件等。2.2保密信息的使用和披露雙方不得將這些保密信息用于合同約定以外的其他目的，不得向任何第三方披露或泄露這些信息。2.3保密期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起計算，至交易完成或合同解除之日止。2.4違約責(zé)任如一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費用為元。3.2支付方式及時間客戶應(yīng)在合同簽訂后的X個工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費用。第四條合同的有效期4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為交易完成之日。第五條合同的解除和終止5.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2終止條件如因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，合同可以終止。5.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，并互相承擔相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。第八條法律適用及爭議解決地點8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。9.2附錄附錄包括房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖、保密協(xié)議范本、其他相關(guān)文件等。第十條簽署日期及地點10.1簽署日期本合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。10.2簽署地點本合同的簽署地點為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第十一條甲方（房產(chǎn)中介）簽字11.1甲方簽字甲方（房產(chǎn)中介）應(yīng)在此處簽字：____________________11.2甲方身份證號碼甲方的身份證號碼：____________________第十二條乙方（客戶）簽字12.1乙方簽字乙方（客戶）應(yīng)在此處簽字：____________________12.2乙方身份證號碼乙方的身份證號碼：____________________第十三條第三方（見證人）簽字13.1第三方簽字第三方（見證人）應(yīng)在此處簽字：____________________13.2第三方身份證號碼第三方的身份證號碼：____________________第十四條附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖14.2保密協(xié)議范本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，需要其他自然人、法人或其他組織參與的事務(wù)。第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估鑒定、提供法律支持等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入時間、工作內(nèi)容等，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認真履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方費用的確定第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付方式及時間。如第三方費用由一方承擔，該方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，甲乙雙方不得干預(yù)第三方的正常工作。5.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分是指第三方在履行其職責(zé)時，與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額或按比例計算的方式。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當?shù)谌降穆氊?zé)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任予以解除，但第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，仍應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖詳細描述房產(chǎn)中介服務(wù)的整個流程，包括房源信息收集、發(fā)布、購房咨詢、陪同看房、談判協(xié)調(diào)、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。附件2：保密協(xié)議范本詳細描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密信息的使用和披露、保密期限、違約責(zé)任等。附件3：房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細表詳細列出房產(chǎn)中介服務(wù)費用的各項明細，包括服務(wù)費用標準、支付方式及時間等。附件4：第三方介入清單詳細列出可能需要介入的第三方機構(gòu)及其職責(zé)，包括評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。附件5：第三方費用明細表詳細列出第三方介入的費用明細，包括費用標準、支付方式及時間等。附件6：違約行為及責(zé)任認定標準詳細列出合作中可能涉及的違約行為及其責(zé)任認定標準，并提供相關(guān)示例說明。附件7：法律名詞及解釋詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，包括合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲方未按約定提供真實、準確的房源信息。5.乙方未按約定提供真實、準確的購房需求信息。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，違約方應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等責(zé)任。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，中介方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方未按約定提供真實、準確的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的