小區(qū)物業(yè)維修保潔合同范本

小區(qū)物業(yè)維修保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需與甲方聯(lián)系，可前往甲方地址進行溝通。

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負責小區(qū)內物業(yè)管理及維修保潔工作；乙方為具備專業(yè)維修保潔資質的企業(yè)，有能力提供高品質的維修保潔服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方委托乙方進行小區(qū)物業(yè)維修保潔事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負責管理的小區(qū)面積為XX平方米，共有XX棟樓，XX戶業(yè)主。

2.為確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完善，甲方需定期對小區(qū)進行維修保潔工作。

3.甲方通過公開招標方式，選定乙方作為小區(qū)物業(yè)維修保潔服務提供商。

4.乙方具備完善的維修保潔服務資質，承諾按照甲方要求提供優(yōu)質服務。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在小區(qū)物業(yè)維修保潔服務過程中的權利、義務，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設施正常運行，提高業(yè)主滿意度。

三、合同范圍

1.乙方負責對小區(qū)內的公共區(qū)域進行定期清潔、保潔。

2.乙方負責對小區(qū)內的公共設施進行日常維護、保養(yǎng)及故障排除。

3.乙方負責對小區(qū)內的綠化帶進行養(yǎng)護、修剪及病蟲害防治。

4.甲方根據(jù)實際情況，可委托乙方進行其他與維修保潔相關的服務工作。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月辦理續(xù)約手續(xù)。

五、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定支付乙方服務費用，并為乙方提供必要的工作條件。

2.乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的維修保潔服務，確保服務質量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、設施完善，提高居住品質，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全的生活環(huán)境。具體內容包括：

1.乙方負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、保潔工作，確保環(huán)境整潔。

2.乙方負責小區(qū)公共設施的日常維護、保養(yǎng)及故障排除，保障設施正常運行。

3.乙方負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治，提升綠化景觀效果。

4.雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他與維修保潔相關的服務內容。

第二條定義

1.小區(qū)公共區(qū)域：指小區(qū)內不屬于業(yè)主專有部分，供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯間、停車場、公共衛(wèi)生間等。

2.公共設施：指小區(qū)內為全體業(yè)主提供服務的不動產設施，包括供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等系統(tǒng)。

3.綠化帶：指小區(qū)內用于種植樹木、花草等綠化植物的帶狀區(qū)域。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供維修保潔服務，確保服務質量。

（2）有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）有權根據(jù)乙方服務質量的實際情況，決定是否續(xù)約。

2.義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用。

（2）為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔工具、設備等。

（3）協(xié)助乙方處理與維修保潔服務相關的業(yè)主投訴、糾紛等問題。

（4）在合同期內，未經乙方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用。

（2）有權要求甲方提供必要的工作條件，確保維修保潔服務的順利進行。

（3）有權就甲方提出的整改要求進行合理抗辯，并提出改進方案。

2.義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的維修保潔服務，確保服務質量。

（2）定期對小區(qū)公共設施進行檢查、維護，確保設施正常運行。

（3）及時響應甲方的整改要求，對存在的問題進行整改。

（4）遵守我國相關法律法規(guī)，確保服務過程中的安全、環(huán)保等要求。

（5）在合同期內，未經甲方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方提供的維修保潔服務費用為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整），合同期內總金額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如甲方逾期支付服務費用，應按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.以下關鍵時間節(jié)點，雙方應嚴格遵守：

（1）乙方應在合同生效后30日內，完成對小區(qū)公共設施的首次檢查、維護工作。

（2）乙方應每月進行一次綠化帶修剪、病蟲害防治工作。

（3）甲方應在每月最后一個工作日前支付當月服務費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方逾期支付服務費用的，應按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要工作條件，導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔相應的損失賠償責任。

3.甲方無正當理由解除合同的，應支付給乙方相當于合同總金額30%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定提供維修保潔服務，或服務質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔相應的損失賠償責任。

2.乙方未按約定時間完成關鍵節(jié)點工作的，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.乙方違反我國相關法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方無正當理由解除合同的，應支付給甲方相當于合同總金額30%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即進行協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至所在地仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中的合理費用按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進行，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：任何一方提出合同變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合