門面房租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

門面房租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

合同簡介：

鑒于甲方系一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門面房（以下簡稱“該門面房”）的合法出租權(quán)；鑒于乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備租賃該門面房開展經(jīng)營活動的意愿和能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該門面房給乙方使用，乙方承租該門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾：

1.1甲方保證對該門面房擁有合法的出租權(quán)，并保證該門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方正常使用該門面房，不得無故收回或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該門面房的維修、保養(yǎng)、安全等工作，確保乙方正常使用。

二、乙方承諾：

2.1乙方按照本合同約定用途使用該門面房，并按時足額支付租金。

2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用并妥善保管該門面房，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置該門面房。

2.3乙方在租賃期屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)將門面房恢復(fù)至租賃時的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

基于上述背景和前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合約定條件的門面房，乙方支付租金并按照約定用途使用該門面房，雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期內(nèi)雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用門面房的費用。

4.常規(guī)維修：指甲方負(fù)責(zé)的門面房日常維護(hù)保養(yǎng)工作，不包括因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的常規(guī)維修，確保門面房符合約定的使用條件。

c)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保門面房不受到任何第三方的非法干擾。

d)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。

e)甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

f)甲方應(yīng)承擔(dān)因門面房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門面房，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

b)乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。

c)乙方應(yīng)合理使用并妥善保管門面房，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

d)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置門面房。

e)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

f)乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同提前終止時，將門面房恢復(fù)至租賃時的原狀，并按照約定時間退租。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米·月。

2.乙方應(yīng)在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并在轉(zhuǎn)賬時注明款項用途為“門面房租金”。

4.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成門面房的交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個月簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供符合條件門面房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b)甲方在租賃期內(nèi)無故收回門面房的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為兩個月租金。

c)甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b)乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置門面房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

c)乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d)乙方未按照約定將門面房恢復(fù)原狀或辦理退租手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用及違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的正常履行超過______個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或郵局退回憑據(jù)為有效送達(dá)證明。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接門面房、結(jié)清租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)門面房平面圖；

b)租賃物品清單；

c)其他雙