房屋租賃經營超市合同范本

房屋租賃經營超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產（以下簡稱“租賃房屋”）。乙方為一家專業(yè)從事超市經營的連鎖企業(yè)，擬租賃甲方房產開設連鎖超市。

鑒于：

1.甲方愿意將租賃房屋出租給乙方經營超市，乙方愿意租賃甲方提供的租賃房屋并按照約定支付租金；

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃房屋及經營超市事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方應按照合同約定向乙方提供租賃房屋，并保證房屋的質量、安全性符合國家相關法律法規(guī)及超市經營要求；

2.甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等；

3.甲方應在租賃期間，負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定；

5.租賃期滿或合同提前解除時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照的變更或注銷手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，進行超市經營活動；

2.乙方應按照約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費等相關費用；

3.乙方應依法辦理并持有相關證照，確保超市合法經營；

4.乙方應按照合同約定，合理使用租賃房屋，保持房屋的完好無損；

5.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：______房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______超市連鎖有限公司

法定代表人/負責人：______（甲方）

法定代表人/負責人：______（乙方）

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方，供乙方開設經營超市使用。具體內容包括：（1）甲方提供符合超市經營要求的租賃房屋；（2）乙方在租賃房屋內進行超市經營活動；（3）雙方按照約定履行各自的權利和義務，確保租賃房屋的正常使用和超市的合法經營。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產。

2.超市：指乙方在租賃房屋內開設的連鎖超市。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費；

（2）甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定；

（3）租賃期滿或合同提前解除時，甲方有權要求乙方將租賃房屋恢復原狀或賠償損失。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照約定提供租賃房屋，并保證房屋質量、安全性符合超市經營要求；

（2）甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關證照；

（3）甲方應負責租賃期間的房屋維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

二、乙方權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，進行超市經營活動；

（2）乙方有權要求甲方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務；

（3）租賃期滿或合同提前解除時，乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關證照的變更或注銷手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用；

（2）乙方應依法辦理并持有相關證照，確保超市合法經營；

（3）乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋的完好無損；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動；

（5）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并將相關證照辦理變更或注銷手續(xù)。

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理費：按照實際發(fā)生的費用，由乙方承擔，支付方式與租金相同。

4.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和物業(yè)管理費，不得以現金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，向甲方支付首期租金和物業(yè)管理費；

（2）租賃期滿前______個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商；

（3）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在______日內將租賃房屋恢復原狀，并辦理相關證照的變更或注銷手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

（3）甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的______%；

（2）乙方未依法辦理相關證照，導致超市無法正常經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失；

（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方未按約定將租賃房屋恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用的______%作為違約金。

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受阻期間，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后，按照合同約定繼續(xù)履行義務。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、差旅費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保存遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、證照變更或注銷等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。