道縣購(gòu)房合同范本

道縣購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：道縣宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：道縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：道縣永盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：道縣XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為道縣宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有位于道縣XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有意向出售該項(xiàng)目?jī)?nèi)的房產(chǎn)；乙方作為道縣永盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有廣泛的客戶資源，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方保證其提供給乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的開(kāi)發(fā)、銷售手續(xù)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

2.乙方承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，并為購(gòu)房者提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合作范圍與期限

1.甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目為：道縣XX地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.本合同合作期限自雙方簽署之日起至【】年【】月【】日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

直接輸出以下內(nèi)容：

一、合同目的與范圍：

本合同主要目的是規(guī)范甲方（道縣宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）與乙方（道縣永盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）在道縣XX地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)銷售、代理、廣告宣傳、價(jià)格與支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

二、定義：

1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并擬銷售的位于道縣XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的活動(dòng)。

3.違約：指合同一方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)及相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理傭金。

（4）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常銷售活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。

（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，擴(kuò)大銷售渠道。

（3）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售價(jià)格的穩(wěn)定，不得擅自調(diào)整。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)銷售價(jià)格為【】元/平方米，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售面積計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)銷售，不得擅自調(diào)整。

3.甲方同意，在房產(chǎn)銷售完成后，按照實(shí)際銷售金額的【】%向乙方支付代理傭金。

4.代理傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理傭金。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，具體銷售期限可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商調(diào)整。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽署后【】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)銷售的前期準(zhǔn)備工作；

b.雙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，按照實(shí)際銷售情況及時(shí)溝通，確保銷售進(jìn)度；

c.乙方應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月完成房產(chǎn)銷售及代理傭金支付。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付代理傭金，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的【】%作為違約金；

b.甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同代理傭金總額【】%的違約金；

c.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同代理傭金總額【】%的違約金；

b.乙方擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

c.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款：

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售授權(quán)書；

b.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及資料；

c.