房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議（2024年）

房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢1.2房產(chǎn)交易代理1.3房產(chǎn)交易促成1.4房產(chǎn)交易協(xié)助2.服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.隱私保護(hù)9.合同的生效、變更和解除10.服務(wù)滿意度保證11.服務(wù)質(zhì)量承諾12.合同的轉(zhuǎn)讓13.合同的終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢1.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易流程解析等。1.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)選擇。1.2房產(chǎn)交易代理1.2.1經(jīng)紀(jì)人代表客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于掛盤、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。1.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)全程跟蹤交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。1.3房產(chǎn)交易促成1.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過(guò)專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供房產(chǎn)交易促成服務(wù)。1.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，確保交易達(dá)成。1.4房產(chǎn)交易協(xié)助1.4.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括貸款、過(guò)戶、繳稅等。1.4.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供交易后的售后服務(wù)，包括咨詢、解答、投訴處理等。2.服務(wù)對(duì)象2.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)的對(duì)象為簽署本合同的賣方和買方。2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.服務(wù)期限3.1合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月。3.2服務(wù)期限內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)持續(xù)提供房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)4.1.1雙方同意，經(jīng)紀(jì)人提供的房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為交易總金額的____%。4.1.2交易總金額指買賣雙方實(shí)際交易房屋的總價(jià)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費(fèi)的50%。4.2.2交易完成后，買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付剩余的服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用退還條件4.3.1如有下列情形之一，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)：4.3.1.1因經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻模?.3.1.2經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供服務(wù)的；4.3.1.3雙方協(xié)商一致同意退還的。5.雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保房屋交易的真實(shí)性、合法性。5.1.2賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)人的工作，按照約定時(shí)間完成交易相關(guān)手續(xù)。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)如實(shí)告知購(gòu)房需求，配合經(jīng)紀(jì)人的工作。5.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，并完成交易相關(guān)手續(xù)。5.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)5.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為客戶保密交易信息。5.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.隱私保護(hù)8.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的隱私權(quán)。8.2經(jīng)紀(jì)人不得將雙方的個(gè)人信息、交易信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.服務(wù)滿意度保證10.1經(jīng)紀(jì)人承諾為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)滿意度。10.2雙方對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)有不滿意之處，可向經(jīng)紀(jì)人提出投訴，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和改進(jìn)。11.服務(wù)質(zhì)量承諾11.1經(jīng)紀(jì)人承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)。11.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.合同的終止13.1.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易的；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.3合同期限屆滿的。13.2合同終止后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)交易咨詢記錄》詳細(xì)記錄經(jīng)紀(jì)人提供的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易流程解析等。附件二：《房產(chǎn)交易代理協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定經(jīng)紀(jì)人代表客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)，包括但不限于掛盤、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。附件三：《房產(chǎn)交易促成協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定經(jīng)紀(jì)人提供房產(chǎn)交易促成服務(wù)的具體事項(xiàng)，包括經(jīng)紀(jì)人應(yīng)如何通過(guò)專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗(yàn)，為客戶促成交易。附件四：《房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)記錄》詳細(xì)記錄經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括貸款、過(guò)戶、繳稅等。附件五：《服務(wù)費(fèi)用支付證明》證明買方按照約定時(shí)間向經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費(fèi)的證明文件。附件六：《房產(chǎn)交易合同》買賣雙方實(shí)際簽署的房屋買賣合同。附件七：《違約行為記錄》記錄雙方在合作過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為。附件八：《爭(zhēng)議解決記錄》記錄雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；1.2未按照約定時(shí)間完成交易相關(guān)手續(xù)，影響交易進(jìn)度。2.買方違約行為：2.1未如實(shí)告知購(gòu)房需求，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；2.2未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，影響經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)。3.經(jīng)紀(jì)人違約行為：3.1未按照合同約定提供服務(wù)，影響交易進(jìn)度；3.2未保護(hù)好方的隱私權(quán)，泄露交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如賣方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易咨詢：指經(jīng)紀(jì)人向客戶提供關(guān)于房產(chǎn)交易的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。2.房產(chǎn)交易代理：指經(jīng)紀(jì)人代表客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于掛盤、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。3.房產(chǎn)交易促成：指經(jīng)紀(jì)人通過(guò)專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗(yàn)，為客戶促成房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易協(xié)助：指經(jīng)紀(jì)