拆遷支付合同范本

拆遷支付合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)國(guó)有土地上房屋征收辦公室

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立的具有獨(dú)立法人資格的國(guó)有土地上房屋征收部門(mén)，負(fù)責(zé)______市______區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；乙方為依法成立的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

鑒于甲方因公共利益需要，依法對(duì)乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋實(shí)施征收，乙方同意將房屋交付甲方拆除，并由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，就甲方征收乙方房屋并支付補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（1）按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款；

（2）負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，確保征收行為的合法性；

（3）按照本合同約定的履行期限，完成拆遷工作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給甲方；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料；

（3）按照本合同約定的履行期限，配合甲方完成拆遷工作。

二、價(jià)格與支付條件

1.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式：

（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定；

（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方實(shí)際損失，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.拆遷補(bǔ)償款的支付：

（1）甲方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的50%；

（2）乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款總額的30%；

（3）拆遷工作完成后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款總額的20%。

三、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成拆遷工作；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；

2.乙方未按照本合同約定的條件交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房屋征收決定；

2.房屋征收補(bǔ)償方案；

3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證；

5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

九、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______市______區(qū)國(guó)有土地上房屋征收辦公室

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是根據(jù)甲方的征收職責(zé)和乙方的拆遷需求，規(guī)范雙方在拆遷過(guò)程中的行為，確保甲方依法征收乙方房屋，乙方依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)征收乙方擁有的房屋，乙方同意交付房屋并配合拆遷，甲方支付拆遷補(bǔ)償款，以及雙方在拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房屋征收：指甲方根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，對(duì)乙方擁有的房屋實(shí)施拆除并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

2.拆遷補(bǔ)償款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的包括房屋價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方完成拆遷工作，乙方交付房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，征收乙方的房屋；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，確保征收行為的合法性；

（4）甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益，遵守拆遷安全規(guī)定，確保拆遷工作順利進(jìn)行；

（5）甲方應(yīng)在履行期限內(nèi)完成拆遷工作，如因甲方原因?qū)е虏疬w延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搬遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與幫助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件，獲得拆遷補(bǔ)償款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料；

（4）乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守拆遷規(guī)定，配合甲方完成拆遷工作；

（5）乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品的安全，如有遺失或損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款及支付方式如下：

1.拆遷補(bǔ)償款的總額由雙方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失等共同商定。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.支付時(shí)間：

a.甲方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的50%；

b.乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款總額的30%；

c.拆遷工作完成后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款總額的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方；

b.甲方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成拆遷工作；

c.甲方應(yīng)按照本合同第四條所述支付時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及其后果：

a.若甲方未按照本合同第四條約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)自逾期之日起，按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

b.若甲方未在約定履行期限內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的______%作為違約金；

c.若甲方違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及其后果：

a.若乙方未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)自逾期之日起，按逾期交付房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；

b.若乙方在拆遷過(guò)程中不配合甲方工作，導(dǎo)致拆遷工作延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及甲方因此遭受的損失；

c.若乙方違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求對(duì)方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

a.不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商；

b.如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，影響合同正常履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除或變更合同；

c.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。未經(jīng)雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，對(duì)雙方不具有約束力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房屋征收決定；

b.房屋征收補(bǔ)償方案；

c.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

d.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證；

e.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

2.本