購房英文合同范本

購房英文合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，乙方作為該房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有合法銷售權。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下合作協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.1甲方對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行了充分的了解，確認項目的合法性、合規(guī)性以及質(zhì)量符合甲方的要求。

1.2乙方保證所售房地產(chǎn)項目具備合法的預售許可證，且不存在任何法律糾紛、債權債務等問題。

1.3雙方確認，本合同簽訂之日起至房屋所有權轉(zhuǎn)移至甲方名下止，甲方按照約定支付購房款，乙方按照約定交付房地產(chǎn)項目。

二、定義

2.1本合同所述的“房地產(chǎn)項目”是指位于______市______區(qū)______路______號的住宅、商業(yè)、車位等建筑物及其附屬設施。

2.2本合同所述的“購房款”是指甲方購買房地產(chǎn)項目所需支付的全部款項。

2.3本合同所述的“交付”是指乙方按照約定將房地產(chǎn)項目實際移交給甲方，甲方接受并確認。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房地產(chǎn)項目的購買與銷售達成一致，確保甲方獲得房地產(chǎn)項目的合法所有權，乙方則獲得相應的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)項目的購買、支付購房款、交付房地產(chǎn)項目、辦理過戶手續(xù)、雙方的權利與義務、違約責任以及爭議解決等事項。

第二條定義

2.1“房地產(chǎn)項目”指乙方擁有合法銷售權的位于______市______區(qū)______路______號的住宅、商業(yè)、車位等建筑物及其附屬設施。

2.2“購房款”指甲方為購買房地產(chǎn)項目所需支付的全部款項，包括但不限于房屋價款、稅費、維修基金等。

2.3“交付”指乙方按照約定條件將房地產(chǎn)項目實際移交給甲方，甲方接受并確認。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定支付購房款，并要求乙方按照約定交付房地產(chǎn)項目。

（2）甲方有權要求乙方提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)，包括但不限于預售許可證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應按時支付購房款，如未按約定支付，應承擔相應的違約責任。

（4）甲方在接收房地產(chǎn)項目時，有權要求乙方提供相關質(zhì)量保證文件，并有權對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量進行驗收。

（5）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，支付相關稅費。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應保證所售房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，不存在任何法律糾紛、債權債務等問題。

（3）乙方應在約定的時間內(nèi)，按照合同約定的條件將房地產(chǎn)項目交付給甲方。

（4）乙方負責辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關事宜。

（5）乙方在房地產(chǎn)項目交付后，應提供一定期限的質(zhì)量保證服務，自交付之日起計算。

（6）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1房地產(chǎn)項目的總價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“購房款”。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；

（2）房地產(chǎn)項目交付前______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余______%。

4.3甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲方自行選擇。甲方應確保支付款項的及時性和準確性。

4.4若甲方未按約定時間支付購房款，應自逾期之日起，按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

5.2乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)項目。

5.3甲方應在房地產(chǎn)項目交付后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。

5.4雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

6.1若甲方未按約定時間支付購房款，除應支付逾期違約金外，還應承擔因逾期付款給乙方造成的損失。

6.2若乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

6.3若乙方交付的房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔相應的修復費用。如修復后仍不符合合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金金額為購房款的______%。

6.4任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.5雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應承擔因訴訟產(chǎn)生的相關費用。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

7.4雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續(xù)履行。

8.6雙方因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同所發(fā)出的通知、文件、資料等，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。口頭變更無效。

9.3終止條件

在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）一方明確表示不履行合同主要義務，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（5）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目相關資料、