婚后買房合同范本

婚后買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

本合同由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）于____年____月____日簽訂，鑒于以下背景與前提條件：

一、雙方背景

1.甲方為我國合法注冊(cè)成立的法人或其他，具備完全民事行為能力，擬購買房產(chǎn)以作為婚后居住使用。

2.乙方為我國合法注冊(cè)成立的法人或其他，擁有合法房產(chǎn)銷售資質(zhì)，擬出售其名下房產(chǎn)。

二、合作前提條件

1.甲方對(duì)乙方所售房產(chǎn)具有購買意愿，并已充分了解房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。

2.乙方同意將所售房產(chǎn)出售給甲方，并承諾房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)、無任何法律糾紛。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在婚后買房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與違約處理等事項(xiàng)，確保房產(chǎn)交易活動(dòng)的順利進(jìn)行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、實(shí)際性

本合同所述內(nèi)容均基于實(shí)際情況，雙方在簽訂合同前已充分了解并認(rèn)可。合同中所涉及的房產(chǎn)、價(jià)格、支付方式等條款，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、無解釋與說明

本合同所使用的詞語、句子等表述，均按照我國法律法規(guī)的通常含義解釋。雙方在簽訂合同時(shí)，無需進(jìn)行額外的解釋與說明。

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)將具體約定雙方在婚后買房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分理解各章節(jié)內(nèi)容，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在婚后買房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜；

2.雙方在房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)；

3.房產(chǎn)交易價(jià)格的確定與支付方式；

4.房產(chǎn)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)的辦理；

5.違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買乙方名下的位于____市____區(qū)____路____號(hào)，面積為____平方米的住宅房產(chǎn)。

2.合同價(jià)款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款，雙方確定為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定支付完全部合同價(jià)款后，乙方將房產(chǎn)交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)的合法證件、資料等，確保房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)、無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管與使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)、無任何法律糾紛，并在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。

4.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款：雙方確認(rèn)，甲方購買房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），該價(jià)款為房產(chǎn)交易完成后的最終價(jià)格。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的____%；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)，如遇特殊情況需延長履行期限，應(yīng)書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額的____%。

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，視為甲方放棄接收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延交付金額的____%。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或法律糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

3.乙方在合同履行期間，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未按約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明，并書面通知對(duì)方。在不可抗力持續(xù)期間，受影響方的履行期限相應(yīng)順延，不視為違約。

3.影響消除：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真方式發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同