上海新建房屋租賃合同范本

上海新建房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓，郵編：200000

2.乙方（承租方）：

名稱：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓，郵編：200000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的全新房屋資源；乙方為一家從事科技研發(fā)、銷售的有限責(zé)任公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。

2.甲方保證所提供房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。

二、合作背景與前提條件

1.甲方擁有租賃房屋的合法所有權(quán)，并保證在合同簽訂前已將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理齊全，且房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對(duì)租賃房屋表示滿意。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓的房屋出租給乙方，乙方用于辦公；

2.乙方按照約定向甲方支付租金，甲方保證房屋的質(zhì)量和設(shè)施的正常使用；

3.雙方按照本合同約定，共同維護(hù)房屋及設(shè)施，確保租賃期間房屋的安全、整潔。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓的房屋；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃開(kāi)始日至結(jié)束日；

4.“合同標(biāo)的”指甲方出租的房屋及乙方支付的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的安全、整潔，并承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)；

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意變更租賃房屋；

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，合理使用房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同；

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，租賃房屋總面積為XX平方米，月租金總計(jì)為人民幣XX元。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)的收款憑證。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

4.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋，需在租賃期滿前一個(gè)月支付下個(gè)租賃期的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限自合同生效之日起，至合同約定的租賃期滿日止。

3.如雙方在租賃期滿后繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的費(fèi)用。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件給雙方造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該部分或全部義務(wù)在不可抗力事件存續(xù)期間予以免除，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.雙方同意，如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

），以下是本章節(jié)的完整內(nèi)容：

第一條當(dāng)事人信息：

1.甲方（出租方）：

名稱：上海新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓，郵編：200000

2.乙方（承租方）：

名稱：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓，郵編：200000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的全新房屋資源，并具備合法的出租條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所提供的房屋作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等自愿、公平公正的原則下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款。

第二條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲方將房屋出租給乙方，乙方按照約定用途使用并支付租金。雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵循本合同的約定。

第三條房屋租賃基本信息：

1.房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。

2.甲方保證所提供房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。

第四條合作背景與前提條件：

1.甲方作為出租方，已將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理齊全，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解房屋現(xiàn)狀和租賃市場(chǎng)的行情，確保本合同的簽訂是基于真實(shí)、自愿的基礎(chǔ)。

第五條價(jià)格與支付條件：

1.租金：乙方按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前支付當(dāng)月租金。

第六條履行期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

第七條違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商或者參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決：

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他條款：

1.本合