沙河股份合同范本

沙河股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：沙河股份公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以公司登記的官方通訊地址及電話為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以公司登記的官方通訊地址及電話為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

甲方作為一家在沙河流域進(jìn)行水資源綜合開發(fā)的企業(yè)，長(zhǎng)期致力于水資源的合理利用和保護(hù)，已擁有豐富的水資源開發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)。為拓展市場(chǎng)份額，提高企業(yè)效益，甲方擬將位于沙河沿岸的一塊土地出租給乙方，用于建設(shè)一座現(xiàn)代化的水上樂(lè)園。

乙方作為一家專業(yè)從事水上樂(lè)園規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方希望借助甲方的地理位置優(yōu)勢(shì)，投資建設(shè)水上樂(lè)園，以實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

基于以上背景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)水上樂(lè)園事宜，達(dá)成以下合同條款。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于沙河沿岸的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方，用于建設(shè)水上樂(lè)園。

2.乙方在租賃土地上投資建設(shè)水上樂(lè)園，并負(fù)責(zé)樂(lè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理。

3.甲乙雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中的合法權(quán)益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租賃土地、建設(shè)水上樂(lè)園過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同的租賃土地、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)水上樂(lè)園等核心內(nèi)容密切相關(guān)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同范本共計(jì)十章，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等方面，旨在為甲乙雙方提供全面、嚴(yán)謹(jǐn)、具有可操作性的合作指南。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃土地出租給乙方，用于建設(shè)水上樂(lè)園項(xiàng)目，并由乙方負(fù)責(zé)該樂(lè)園的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃土地，確保土地符合建設(shè)水上樂(lè)園的法定要求。

2.乙方負(fù)責(zé)水上樂(lè)園的設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保樂(lè)園的合規(guī)性和安全性。

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.租賃土地：指甲方擁有的位于沙河沿岸，用于建設(shè)水上樂(lè)園的土地。

2.水上樂(lè)園：指乙方在租賃土地上投資建設(shè)的，供公眾娛樂(lè)的水上設(shè)施及其附屬設(shè)施。

3.建設(shè)期：指甲方提供租賃土地后，乙方進(jìn)行水上樂(lè)園建設(shè)的期限。

4.運(yùn)營(yíng)期：指甲方將水上樂(lè)園交付乙方后，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租賃費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在水上樂(lè)園建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃土地符合法定用途，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，確保乙方順利開展建設(shè)工作。

（2）甲方應(yīng)在租賃土地上提供必要的配套設(shè)施，如道路、供水、供電等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水上樂(lè)園建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃土地上按照合同約定建設(shè)水上樂(lè)園。

（2）乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)水上樂(lè)園，獲取經(jīng)營(yíng)收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地租賃費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)確保水上樂(lè)園的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障游客安全。

（3）乙方應(yīng)在建設(shè)期間采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。

（4）乙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)期間負(fù)責(zé)水上樂(lè)園的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，將租賃土地及水上樂(lè)園設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬(wàn)元的價(jià)格向甲方支付租賃土地的使用費(fèi)。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用。

4.滯納金：如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年，自租賃土地交付乙方之日起計(jì)算。

2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在租賃土地交付之日起18個(gè)月內(nèi)完成水上樂(lè)園的建設(shè)工作。

3.運(yùn)營(yíng)期限：自水上樂(lè)園正式開業(yè)之日起至合同期滿之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租賃費(fèi)用的20%。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成水上樂(lè)園建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地租賃費(fèi)用的10%。

3.乙方在水上樂(lè)園建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿或解除后未按約定恢復(fù)租賃土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

3.處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書面同意。一方擅自變更合同內(nèi)容的，對(duì)方有權(quán)拒絕履行并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)履行必要的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以