博野租房合同范本

博野租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：博野市XX房屋租賃有限公司

地址：博野市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：博野市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：博野市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：博野市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號

合同簡介：

鑒于甲方為博野市一家合法成立并擁有房屋出租資質(zhì)的公司，擁有位于博野市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)；鑒于乙方李四具有完全民事行為能力，現(xiàn)因工作需要，欲租賃甲方名下的房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

甲方作為出租方，承諾按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的問題。乙方作為承租方，承諾按照合同約定支付租金，并合理使用、保管租賃房屋。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份信息、房產(chǎn)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿達(dá)成以下條款，共同遵守。以下為合同正文部分，包含雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。請雙方仔細(xì)閱讀，并在充分理解后簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃甲方名下房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在租賃期間能合法、合理、安全地使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)租賃、租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于博野市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照約定履行各自義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃開始日前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得影響乙方的正常使用。

5.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定歸還房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在租賃開始日前支付首期租金，并按約定時(shí)間支付后續(xù)租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

4.乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)歸還甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月人民幣XX元整，大寫：XX圓整。

2.乙方應(yīng)在租賃開始日前一次性支付首期租金，之后每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付下一季度的租金。

3.乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：博野市XX房屋租賃有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，并開始履行租賃義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期間未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方違反約定，損壞房產(chǎn)或房屋設(shè)施，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

3.乙方未按約定歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方利用房產(chǎn)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交博野市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方。

2.通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

3.雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

4.在租賃期間，如一方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于支付租金、歸還房產(chǎn)等。

6.本合同的終止或解除，不影響雙方在終止或解除前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括