農(nóng)村房屋抵押合同范本

農(nóng)村房屋抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)企業(yè)，具備豐富的農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方為農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將甲方開(kāi)發(fā)的農(nóng)村房屋作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方抵押甲方農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方具備農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)，合法擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的農(nóng)村房屋，房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將甲方的農(nóng)村房屋作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款，用于支持農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的研發(fā)與推廣。

3.雙方同意，在符合我國(guó)法律法規(guī)和政策的前提下，就農(nóng)村房屋抵押事宜簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述的“農(nóng)村房屋”是指甲方合法擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.本合同所述的“貸款”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方申請(qǐng)的用于支持農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目研發(fā)與推廣的貸款。

3.本合同所述的“抵押”是指乙方將其合法擁有的農(nóng)村房屋抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在農(nóng)村房屋抵押事宜上的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立乙方將其合法擁有的農(nóng)村房屋作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款，以支持農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的研發(fā)與推廣。具體內(nèi)容包括：（1）乙方提供抵押物的詳細(xì)信息；（2）甲方根據(jù)合同約定提供貸款；（3）雙方就抵押物的管理與維護(hù)、貸款的償還等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議；（4）明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.抵押物：指乙方合法擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。

2.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于支持農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目研發(fā)與推廣的資金。

3.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同約定，對(duì)乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的合法權(quán)屬證明，確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用貸款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供貸款；

（2）甲方應(yīng)依法妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（3）甲方在合同履行期間，不得隨意變更貸款利率、還款期限等合同約定事項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，支持農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的研發(fā)與推廣；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前解除抵押權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物的合法權(quán)屬證明，確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，按時(shí)償還貸款本息；

（4）乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失；

（5）乙方在合同履行期間，如發(fā)生可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方根據(jù)乙方的貸款需求，同意向乙方提供總額為人民幣XX萬(wàn)元的貸款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額全額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付貸款利息：

-利率：年利率X%，按月計(jì)息；

-支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月利息。

4.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照等額本息的方式償還貸款本金及利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，按照約定用途使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；

-每月利息支付時(shí)間：每月X日前；

-貸款到期時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付利息或償還本金，應(yīng)按照逾期金額的X%向甲方支付逾期違約金。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生可能導(dǎo)致甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)，乙方未采取措施或采取措施不力的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在合同履行期間，擅自變更貸款利率、還款期限等合同約定事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未依法妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××市××區(qū)××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁或訴訟，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

-雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

-一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)的解除、貸款的償還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-抵押物權(quán)屬證