房產附加合同范本

房產附加合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產，以下簡稱“該房產”，且甲方愿意將該房產出售/出租給乙方；同時鑒于乙方有購買/承租該房產的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為合法擁有該房產的權屬人，具備出售/出租該房產的權利。

2.乙方有意購買/承租該房產，并具備相應的購買/承租能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行房產交易。

二、合作前提條件

1.甲方應保證其對所出售/出租的房產擁有完全的產權，不存在任何權利瑕疵，如涉及訴訟、查封、抵押等情形，甲方應如實告知乙方，并承擔相應責任。

2.乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款/租金，并保證購買/承租行為的合法性。

3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產交易的相關手續(xù)。

本合同旨在明確雙方在房產交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認可合同內容，承諾按照約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售/出租該房產，乙方購買/承租該房產的權利與義務。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的該房產出售/出租給乙方，乙方支付相應的購房款/租金。

2.雙方按照本合同約定，辦理房產交易的相關手續(xù)，確保交易的合法性。

3.明確雙方在房產交易過程中的權利與義務，保障交易的順利進行。

第二條定義

為保證本合同的明確性和有效性，以下關鍵術語進行如下定義：

1.“該房產”：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產。

2.“購房款/租金”：指甲方出售/出租該房產，乙方應支付給甲方的款項。

3.“交易手續(xù)”：指甲方和乙方按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產交易所需的相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間辦理房產交易的相關手續(xù)。

（3）在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應保證其對所出售/出租的房產擁有完全的產權，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應按約定時間向乙方交付房產，并協(xié)助乙方辦理房產交易的相關手續(xù)。

（3）甲方應如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房產的面積、結構、使用年限等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定購買/承租甲方擁有的該房產。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并協(xié)助辦理房產交易的相關手續(xù)。

（3）在甲方出現(xiàn)違約行為時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款/租金。

（2）乙方應按照約定時間辦理房產交易的相關手續(xù)，并承擔相應的費用。

（3）乙方應合理使用該房產，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得用于違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付購房款/租金。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，支付購房款/租金的______%；剩余款項在房產交易完成后______個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內，將房產交付給乙方。

3.乙方應在房產交付后______個工作日內，辦理完畢房產交易的相關手續(xù)。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格的____%。

2.甲方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行或遲延履行合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格的____%。

2.乙方未按照約定辦理房產交易的相關手續(xù)，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方未履行或遲延履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。同時，守約方還有權要求違約方承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過______天，雙方均有權選擇解除合同。在不可抗力事件發(fā)生前已履行部分，不承擔任何違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后______天內選擇仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如果雙方都有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或聯(lián)系方式即視為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權利與義務。

（2）雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見終止合同。

（3）依據(jù)本合同約定的解除權，一方行使解除權解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包