招商類合同范本

招商類合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，具備完善的招商、運(yùn)營及管理能力；乙方作為一家知名品牌管理公司，具備較強(qiáng)的品牌影響力和市場拓展能力。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，決定在以下條款和條件下開展合作。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其位于XX省XX市XX商業(yè)區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）部分面積委托乙方進(jìn)行品牌招商及管理；

2.乙方具備豐富的品牌資源，有能力為甲方引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的品牌商家；

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠信的原則下，建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方就項(xiàng)目中的商鋪進(jìn)行招商，乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的品牌商家；

2.乙方負(fù)責(zé)與品牌商家進(jìn)行洽談、簽約及后續(xù)管理；

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的物業(yè)設(shè)施、經(jīng)營環(huán)境及政策支持；

4.雙方共同對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目的知名度和市場影響力。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方商業(yè)資源優(yōu)勢與乙方品牌管理能力，共同推進(jìn)項(xiàng)目的招商及管理工作。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方就項(xiàng)目中的商鋪進(jìn)行品牌招商；

2.乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的品牌商家，并與商家進(jìn)行洽談、簽約及后續(xù)管理；

3.雙方共同對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度和市場影響力；

4.甲方提供項(xiàng)目所需的物業(yè)設(shè)施、經(jīng)營環(huán)境及政策支持；

5.雙方共同確保項(xiàng)目招商及管理工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX商業(yè)區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目，包括商鋪、設(shè)施等；

2.商鋪：指項(xiàng)目中可供出租、出售的獨(dú)立經(jīng)營單位；

3.品牌商家：指乙方引進(jìn)的符合項(xiàng)目定位的具有一定知名度、市場影響力的品牌企業(yè)；

4.招商：指甲方委托乙方就項(xiàng)目商鋪進(jìn)行品牌引進(jìn)、洽談、簽約等活動(dòng)；

5.管理工作：指乙方對引進(jìn)的品牌商家進(jìn)行合同履行、經(jīng)營指導(dǎo)、協(xié)調(diào)溝通等日常管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目定位引進(jìn)符合要求的品牌商家；

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的招商及管理工作的相關(guān)信息；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方招商及管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的物業(yè)設(shè)施、經(jīng)營環(huán)境及政策支持；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成招商及管理工作，提供必要的協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求，避免因政策原因?qū)е潞献魇茏琛?/p>

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照項(xiàng)目定位要求引進(jìn)品牌商家；

（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)信息和政策支持；

（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的招商及管理費(fèi)用；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目定位要求，引進(jìn)符合標(biāo)準(zhǔn)的品牌商家；

（2）乙方負(fù)責(zé)與品牌商家進(jìn)行洽談、簽約及后續(xù)管理工作；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商及管理工作進(jìn)展，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題；

（4）乙方應(yīng)確保引進(jìn)的品牌商家符合項(xiàng)目要求，不得損害甲方利益；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作合規(guī)合法。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照甲方委托的招商及管理工作范圍，收取甲方招商及管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）品牌商家租金收入的__%作為乙方的招商及管理費(fèi)用；

（2）如乙方為引進(jìn)品牌商家產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，在甲方支付給乙方的招商及管理費(fèi)用中予以扣除。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方招商及管理費(fèi)用，支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，將上一季度的招商及管理費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的__個(gè)月內(nèi)完成首批品牌商家的引進(jìn)工作；

（2）合同到期前__個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）如合同提前終止，雙方應(yīng)在終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)的交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付招商及管理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的物業(yè)設(shè)施、經(jīng)營環(huán)境及政策支持的，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的品牌商家，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按約定履行招商及管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方還應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，協(xié)商確定具體的賠償金額及方式。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目平面圖；

（2）品牌商家引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件為本合同不可分