不動產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

不動產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：_________________

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：___________

2.乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：_________________

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：___________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于_______市_______區(qū)的不動產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱為“該房屋”），乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋坐落于_______市_______區(qū)，不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋所有權(quán)人為乙方。

2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

3.該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買該房屋的完全民事行為能力，自愿購買乙方所出售的房屋。

2.乙方保證對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，并對房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)有充分的認(rèn)識。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)的該房屋進(jìn)行買賣，確保甲方獲得該房屋的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的交付、房款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.本合同中“該房屋”指位于_______市_______區(qū)的，不動產(chǎn)權(quán)證號為_______的房屋。

2.“房款”指甲方應(yīng)支付給乙方的購買該房屋的全部費(fèi)用。

3.“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方取得該房屋所有權(quán)，乙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得該房屋的所有權(quán)；

（2）要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；

（3）在合同約定的支付條件下，向乙方支付房款。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間和金額支付房款；

（2）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在接收房屋時，對房屋的實際情況進(jìn)行查驗，確保房屋符合合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方按照合同約定支付房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

（2）要求甲方按照合同約定的時間和金額支付房款；

（3）在合同約定的條件下，要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給甲方；

（3）在房屋交易過程中，如實向甲方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的實際情況、權(quán)屬狀況等；

（4）在合同約定的前提下，承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為具體的違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房款：

（1）甲方向乙方支付定金人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；

（2）剩余房款人民幣_______元整，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在接收房屋之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

4.甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.如甲方在合同約定的期限內(nèi)無故撤銷購房意向，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金。

3.如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

2.如乙方在合同履行過程中，未能保證房屋所有權(quán)的合法性，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的房款。

3.如乙方在合同約定的交付房屋時，房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。

4.在合同履行過程中，如乙方存在欺詐、隱瞞房屋實際情況等行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定處理爭議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認(rèn)已充分了解本合同所有條款，并在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。以下為其他條款、附則、簽署等部分，敬請遵守。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他與合同有關(guān)的文件和資料。

3.本合同