購(gòu)房中介合同編號(hào)

購(gòu)房中介合同編號(hào)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售房屋，乙方為提供購(gòu)房中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋為_(kāi)_________產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方出售房屋合法權(quán)益的問(wèn)題。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)認(rèn)真為甲方尋找合適的買家，并積極促進(jìn)甲方與買家之間的交易。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方和買家辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房者的具體情況，并確保甲方的隱私權(quán)不受侵害。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________。3.2乙方有權(quán)在甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)的情況下，拒絕辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后，積極為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家辦理房屋交易手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，積極配合乙方和買家，如實(shí)提供房屋相關(guān)情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋鑰匙交接單9.交易雙方身份證明10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，或乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致交易糾紛。3.甲方在房屋交易過(guò)程中，未積極配合乙方和買家。4.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房者情況，或未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，或拒絕履行合同義務(wù)。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指提供購(gòu)房中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，本合同中的中介方。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供購(gòu)房中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.購(gòu)房款：指買家為購(gòu)買房屋向甲方支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同總金額的一定比例計(jì)算。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行處理，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.房屋交易稅費(fèi)問(wèn)題：可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，確保依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.購(gòu)房款支付問(wèn)題：應(yīng)確保交易雙方在支付購(gòu)房款時(shí)，提供真實(shí)的支付憑證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，需要尋找合適買家。2.乙方為提供購(gòu)房中介服務(wù)，協(xié)助甲方出售房屋。3.甲方