個(gè)人房屋貸款協(xié)議樣本

個(gè)人房屋貸款協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋貸款協(xié)議身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.3還款方式：（1）借款人每月還款日為每月的__________日，按月償還貸款本金及利息。（2）還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（3）還款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款年利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息。2.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)抵押3.1借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________3.3借款人應(yīng)辦理并完成抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。第四條貸款發(fā)放及條件（1）借款人提供的資料真實(shí)、完整、有效；（2）房產(chǎn)符合貸款人要求的條件；（3）抵押登記手續(xù)辦理完畢；（4）貸款人要求的其他條件。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等違約金。5.2借款人違反本協(xié)議的其他約定，給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.未辦理抵押登記：借款人未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。4.提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房屋貸款：指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上的法律手續(xù)。4.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款日期。解決辦法：借款人可設(shè)置自動(dòng)還款功能，或提前與貸款人約定提醒方式。2.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，或調(diào)整貸款金額。3.問(wèn)題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)氐盅旱怯浾?，?zhǔn)備好相關(guān)資料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：借款人提供虛假信息。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)借款人信息的審核，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需貸款支付購(gòu)房款。2.房產(chǎn)作為抵