房屋租賃合同補充協(xié)議的制定

房屋租賃合同補充協(xié)議的制定合同編號：__________房屋租賃合同補充協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋基本情況1.房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋物業(yè)公司名稱：____________________4.物業(yè)公司聯(lián)系方式：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.租金：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。4.租金支付地點：____________________三、押金及退還1.承租方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.合同到期或提前解除合同時，如無損壞或損失，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。四、房屋使用及維修1.承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。2.房屋及設(shè)施的正常維護、維修由出租方負(fù)責(zé)。3.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。五、合同變更及解除1.合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.提前解除合同的，承租方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.房屋租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，雙方應(yīng)立即解除合同，互不追究責(zé)任。2.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容4.租賃合同5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金2.承租方未合理使用房屋及其設(shè)施3.出租方未按約定維修房屋及設(shè)施4.提前解除合同未書面簽署或未經(jīng)雙方確認(rèn)5.雙方未嚴(yán)格按照主合同和補充協(xié)議履行義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按約定時間支付租金，出租方可提醒承租方，協(xié)商解決或按合同約定收取滯納金。2.房屋使用問題：如承租方未合理使用房屋及其設(shè)施，出租方可要求承租方整改或承擔(dān)維修費用。3.維修責(zé)任問題：如房屋及設(shè)施損壞，出租方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)維修費用。4.提前解除合同問題：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并明確違約金等事項。5.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。五