租賃合同續(xù)簽合同簽訂細節(jié)解讀

租賃合同續(xù)簽合同簽訂細節(jié)解讀合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意繼續(xù)將位于____（地址）的____（物業(yè)名稱）出租給乙方使用，乙方同意續(xù)簽租賃合同。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、費用承擔1.乙方承擔租賃期間水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。2.甲方承擔租賃期間房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。四、維修責任1.租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的搬遷費用。六、違約責任1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租金支付證明5.維修記錄6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未經(jīng)過甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動。5.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：乙方延遲支付租金應支付的額外費用。5.維修責任：租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題或乙方使用不當導致的維修費用承擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.乙方轉(zhuǎn)租租賃物：甲方可以要求乙方立即遷離租賃物，并要求乙方支付搬遷費用。4.乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動：甲方可以立即要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付損失賠償。5.乙方未按約定使用租賃物導致?lián)p失：甲方可以要求乙方承擔維修費用或賠償損失。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場、辦公室、店鋪等。2.住宅租賃：適