租賃合同續(xù)簽合同簽訂細(xì)節(jié)解讀

租賃合同續(xù)簽合同簽訂細(xì)節(jié)解讀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意繼續(xù)將位于____（地址）的____（物業(yè)名稱）出租給乙方使用，乙方同意續(xù)簽租賃合同。2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。四、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租金支付證明5.維修記錄6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：乙方延遲支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.乙方轉(zhuǎn)租租賃物：甲方可以要求乙方立即遷離租賃物，并要求乙方支付搬遷費(fèi)用。4.乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)：甲方可以立即要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付損失賠償。5.乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p失：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場(chǎng)、辦公室、店鋪等。2.住宅租賃：適