合同雙方共同委托鑒定協(xié)議書

合同雙方共同委托鑒定協(xié)議書合同雙方共同委托鑒定協(xié)議書篇一一、房地產(chǎn)司法鑒定委托書可以委托什么房地產(chǎn)司法鑒定委托書可以委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對于房地產(chǎn)抵押估價、房屋征收評估、房地產(chǎn)稅收估價等情況進(jìn)行司法鑒定。除了委托之外還有其他的方式，委托并不是唯一的申請鑒定的方式。二、房地產(chǎn)司法鑒定估價的類型（一）司法拍賣估價。涉訴房地產(chǎn)的司法拍賣，需要估價。這是目前最主要的房地產(chǎn)司法鑒定估價業(yè)務(wù)。（二）分家析產(chǎn)估價。分家析產(chǎn)主要是因家庭成員不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財產(chǎn)。主要有離婚、繼承導(dǎo)致的分家析產(chǎn)。分家析產(chǎn)估價中，最典型的是離婚引起的房產(chǎn)估價。具體是一方得房，另一方得錢；得房的一方應(yīng)給得錢的一方多少錢。（三）損害賠償估價。房地產(chǎn)損害發(fā)生后，不可回避的是如何解決賠償問題。房地產(chǎn)損害的種類主要有：1、房屋受損，如造成房屋門窗變形、墻體開裂、傾斜、倒塌等；2、采光、日照受影響；3、景觀、視野受影響；4、輻射問題，如在附近架設(shè)高壓線、建變電站等；5、噪聲污染，如在附近建高架橋、修鐵路等；6、各種房屋質(zhì)量缺陷，如在層高（或室內(nèi)凈高）、保溫隔熱、隔聲、防水、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面，開發(fā)商竣工交付的房屋未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；7、綠地面積減少、建筑密度增加等；8、發(fā)生火災(zāi)，如世博會后上海發(fā)生的火災(zāi)；9、因未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建，給他人造成損失的。10、因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制，如錯誤查封，給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失的。11、因異議登記不當(dāng)，造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害的?！段餀?quán)法》第十九條規(guī)定：“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償”。12、因非法批準(zhǔn)征收、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的?！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規(guī)定：“無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效”，“非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。（四）定罪量刑估價。如房地產(chǎn)受賄罪。（五）其他司法鑒定估價。三、二手房轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行的房產(chǎn)估價的情況房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運(yùn)用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進(jìn)行估算和判定的活動。（1）購買房屋時可能需要房地產(chǎn)估價交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于房地產(chǎn)價值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估價作為交易價格的參考。（2）申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)估價向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價，借款人為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。（3）進(jìn)行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。（4）遇到征地和房屋拆遷時，需進(jìn)行補(bǔ)償估價（5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛估價發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時，可委托具體權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價值、交易價格、造價、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、估價結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。合同雙方共同委托鑒定協(xié)議書篇二委托人：住址：電話：受委托人：委托事項：茲委托司法部司法鑒定中心對______與______公司于____年___月___日簽訂的《______合同》第二頁上“______”二字是否是______本人所寫進(jìn)行鑒定。委托理由：______與______公司委托合同糾紛一案，雙方對____年______月______日簽訂的《______合同》上的是否______本人親筆簽署發(fā)生爭議，故請求貴中心依據(jù)有關(guān)檢材和樣本進(jìn)行。______年______月______日合同雙方共同委托鑒定協(xié)議書篇三甲方(委托人)：___________________乙方(受托人)：___________________承蒙信任，委托我司獨家銷售房地產(chǎn)，我司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方達(dá)成如下合意：_____一、委托出售房產(chǎn)概況(詳見協(xié)議附件：_____賣方信息登記表)。房產(chǎn)坐落于：___________________，屬于劃撥出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)登記面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____________甲方保證就上述物業(yè)所做的描述系真實可靠的，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。二、乙方義務(wù)：_____1、代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息2、提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，草擬或推薦買賣合同文本;3、代辦業(yè)務(wù)：_____在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等(需另收代辦費(fèi))。三、傭金與費(fèi)用：_____甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)的金額的_____%。代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為￥_______產(chǎn)權(quán)過戶￥_____。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時向乙方支付傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用。甲方通過乙方服務(wù)與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。四、甲方義務(wù)：_____1、保證積極配合乙方的服務(wù)，在乙方需要帶客戶看房時，給予提供各方面的便利;2、本協(xié)議委托期