2024門面房屋買賣合同

2024門面房屋買賣合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方名下位于__________市__________區(qū)__________號的門面房屋（以下簡稱“標的房屋”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

出賣人同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________號的門面房屋出售給買受人。該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，具備合法上市交易條件。

二、買賣價格及支付方式

1.標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受人應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。

三、交付及使用

1.出賣人應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋及相關(guān)附屬設施交付給買受人。

2.買受人自標的房屋交付之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔。

2.如遇國家政策調(diào)整，稅費承擔方式按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣人未按約定時間交付標的房屋，應向買受人支付__________元違約金。

3.買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付__________元違約金。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，依法維護各自的合法權(quán)益。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

主要條款：

一、標的房屋描述

1.1出賣人保證標的房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押、租賃或其他權(quán)利負擔。

1.2標的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，詳見附件《標的房屋詳細信息表》。

1.3出賣人保證標的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備入住條件。

二、服務內(nèi)容

2.1出賣人負責辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。

2.2出賣人保證標的房屋在交付時，其內(nèi)部設施、設備處于良好的工作狀態(tài)。

2.3出賣人應在交付標的房屋前，將所有相關(guān)費用（如物業(yè)費、供暖費等）結(jié)清，并告知買受人。

三、質(zhì)量標準

3.1標的房屋的質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及設計要求。

3.2出賣人應保證標的房屋在交付時，無明顯的質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。

3.3如標的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，直至問題解決。

四、價格支付

4.1買賣雙方確認標的房屋的成交價格為人民幣__________元整。

4.2買受人應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整。

4.3剩余房款人民幣__________元整，買受人應在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分期支付，具體支付時間及金額詳見附件《分期付款計劃表》。

4.4買受人支付房款時，應出具相應的付款憑證，出賣人應出具收款確認。

五、交付及使用

5.1出賣人應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房屋交付給買受人。

5.2買受人接收標的房屋后，應及時進行驗收，如有異議應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)提出。

5.3買受人自標的房屋交付之日起，有權(quán)使用標的房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用。

六、稅費承擔

6.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔。

6.2出賣人應協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

七、違約責任

7.1出賣人未按約定時間交付標的房屋，應向買受人支付__________元違約金。

7.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付__________元違約金。

7.3如因出賣人原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，出賣人應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何不正當手段。

九、保密條款

9.1雙方對本合同的簽訂、履行情況及標的房屋的相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、合同解除

10.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

10.1.1出賣人未按約定時間交付標的房屋；

10.1.2買受人未按約定時間支付房款；

10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、合同份數(shù)

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方（出賣人）的權(quán)利與義務

1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房款。

1.2出賣人有權(quán)要求買受人遵守標的房屋的物業(yè)管理規(guī)定。

1.3出賣人應保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.4出賣人應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房屋交付給買受人，并確保房屋無任何影響居住的瑕疵。

1.5出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶完成后將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。

1.6出賣人應在交付標的房屋前，將所有相關(guān)費用（如物業(yè)費、供暖費等）結(jié)清，并告知買受人。

1.7出賣人應在合同約定的期限內(nèi)，對標的房屋的質(zhì)量問題進行修復。

1.8出賣人有權(quán)要求買受人遵守合同約定的保密條款。

二、乙方（買受人）的權(quán)利與義務

2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付標的房屋。

2.2買受人有權(quán)在標的房屋交付后進行驗收，并有權(quán)要求出賣人對驗收中發(fā)現(xiàn)的瑕疵進行修復。

2.3買受人有權(quán)在交付后使用標的房屋，并享有標的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.4買受人應按照合同約定支付房款，包括首付款和分期付款。

2.5買受人應按照國家相關(guān)規(guī)定承擔稅費，并協(xié)助出賣人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

2.6買受人應遵守標的房屋的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費用。

2.7買受人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標的房屋進行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.8買受人有權(quán)要求出賣人承擔合同約定的違約責任。

2.9買受人有權(quán)要求出賣人遵守合同約定的保密條款。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應本著誠實信用原則，相互配合，共同履行合同義務。

3.2雙方應通過書面方式就合同執(zhí)行過程中的重大事項進行溝通，并及時解決出現(xiàn)的爭議。

3.3雙方應保持良好溝通，定期匯報合同執(zhí)行情況，包括但不限于房屋交付、裝修進度、稅費繳納等。

3.4雙方應尊重對方的合理意見，對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題，應友好協(xié)商解決。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

3.6雙方應保持對標的房屋的合理使用，不得進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響他人權(quán)益的行為。

四、合同終止后的義務

4.1合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理標的房屋的相關(guān)事宜。

4.2雙方應將標的房屋恢復至交付時的狀態(tài)，包括但不限于拆除裝修、恢復原狀等。

4.3雙方應在合同終止后的合理期限內(nèi)，將標的房屋及相關(guān)附屬設施交付給對方或指定的第三方。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，以延續(xù)合同有效期限。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更協(xié)議為準。

三、合同的終止條件

3.1合同因以下原因終止：

3.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務已全部履行完畢；

3.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

3.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

3.1.4因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

4.1.1出賣人未按約定時間交付標的房屋；

4.1.2買受人未按約定時間支付房款；

4.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

4.1.4因不可抗力導致合同無法履行；

4.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應依據(jù)中華人民共和國法律進行解決。

七、管轄法院

7.1本合同的履行、解釋及爭議解決，均適用標的房屋所在地人民法院的管轄。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

8.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，其余條款仍具有效力。

8.3本合同一式兩份