2024年房屋銷售代理合同模板中介版

2024年房屋銷售代理合同模板中介版合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（賣方）名稱：_______

乙方（中介方）名稱：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋，甲方擬將該房屋出售，乙方作為中介方，愿意為甲方提供房屋銷售代理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房屋銷售代理服務過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)甲方房屋的順利銷售。

二、合同簽訂背景

1.甲方自愿將位于_______的房屋出售，乙方愿意提供房屋銷售代理服務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

2.乙方具備相應的房屋銷售代理資質，具備為甲方提供專業(yè)服務的條件。

三、合同主要內容

1.乙方負責為甲方提供房屋銷售代理服務，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、洽談交易等。

2.甲方應配合乙方提供相關房屋信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀描述等。

3.甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。

4.乙方在代理過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

5.乙方應積極尋找買方，促成房屋交易，如達成交易，甲方應支付乙方相應的代理費用。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付_______的違約金。

2.乙方未按約定履行代理義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。

3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）名稱：_______

乙方（中介方）名稱：_______

主要條款：

一、服務內容

1.乙方負責在本合同約定的期限內，通過合法渠道和方式，積極尋找潛在買方，為甲方提供房屋銷售代理服務。

2.乙方應按照甲方的要求，編制并發(fā)布房屋銷售廣告，包括但不限于線上平臺、報紙、雜志、戶外廣告等。

3.乙方應安排并陪同潛在買方進行實地看房，提供專業(yè)的看房服務。

4.乙方應協(xié)助甲方與潛在買方進行洽談，促成房屋買賣交易。

5.乙方應在交易過程中，提供必要的法律咨詢和文件準備服務。

二、質量標準

1.乙方提供的房屋銷售代理服務應保證真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.乙方應確保廣告內容的合法性，不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告。

3.乙方應確?？捶糠盏陌踩裕瑢捶咳藛T的身份進行核實。

4.乙方應在交易過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，保護甲方的合法權益。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方房屋銷售代理服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.代理服務費用支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付、按成交額提成等。

3.乙方應在達成房屋買賣合同后____個工作日內，向甲方提供正式的收費憑證。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后____年。

五、違約責任

1.甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_______的違約金。

2.乙方未能按約定完成銷售代理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。

3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。

八、合同終止

1.本合同自房屋銷售完成或任何一方提出解除合同并經(jīng)對方同意之日起終止。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方（賣方）的權利與義務

1.權利：

-甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋銷售代理服務。

-甲方有權了解乙方的服務進度和銷售情況。

-甲方有權對乙方的服務提出意見和建議。

-甲方有權在乙方違反合同約定時，要求解除合同并追究其違約責任。

2.義務：

-甲方應向乙方提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀描述等。

-甲方應配合乙方進行廣告宣傳、看房安排等銷售活動。

-甲方應按照合同約定支付乙方代理費用。

-甲方應保持房屋的整潔和可用狀態(tài)，以便乙方進行看房。

-甲方應配合乙方完成交易過程中的文件準備和審批。

二、乙方（中介方）的權利與義務

1.權利：

-乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋信息。

-乙方有權根據(jù)甲方提供的房屋信息，進行市場調研和制定銷售策略。

-乙方有權要求甲方在必要時提供協(xié)助，如配合進行價格談判、簽訂合同等。

-乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調整銷售策略。

2.義務：

-乙方應按照合同約定，盡力尋找潛在買方，并促成交易。

-乙方應保證廣告宣傳和銷售活動的真實性，不得誤導潛在買方。

-乙方應提供專業(yè)的看房服務，確?？捶窟^程的安全性和順暢性。

-乙方應維護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

-乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方報告服務進度和銷售情況。

-乙方應在合同約定的期限內完成銷售代理服務，如因不可抗力導致服務延遲，應及時通知甲方。

三、合作方式

1.甲方與乙方應定期召開會議，討論房屋銷售進度和市場動態(tài)，共同制定銷售策略。

2.乙方應通過電話、電子郵件、短信等方式，及時與甲方溝通，報告銷售進展。

3.甲方應在乙方提出的需求下，提供必要的協(xié)助，如參加談判、簽署合同等。

4.雙方應共同維護合同約定的合作關系，不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、合同執(zhí)行過程中的其他事項

1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

2.雙方應遵循誠實信用原則，維護雙方的合法權益。

3.雙方應妥善保管合同及相關文件，不得泄露給未經(jīng)授權的第三方。

4.雙方應按照合同約定，妥善處理合同執(zhí)行過程中產生的爭議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前____個月，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要，雙方可協(xié)商解除合同。

4.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內，如需解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。

3.因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付_______的違約金。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至法院作出最終判決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，抵觸部分條款無效，不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、