2024年房屋租賃墻面翻新及維護(hù)專項(xiàng)合同

2024年房屋租賃墻面翻新及維護(hù)專項(xiàng)合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意租賃該房屋并對其進(jìn)行墻面翻新及維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其房屋租賃給乙方，并由乙方對該房屋進(jìn)行墻面翻新及維護(hù)，確保房屋在租賃期間符合居住和使用要求。

二、合同背景

1.甲方因工作原因需將房屋出租，乙方愿意租賃該房屋并對其進(jìn)行墻面翻新及維護(hù)。

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。

3.本合同所涉及的房屋及乙方進(jìn)行墻面翻新及維護(hù)的具體事宜，雙方已充分了解和確認(rèn)。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋。

2.乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行墻面翻新及維護(hù)，確保房屋墻面平整、美觀，符合居住和使用要求。

3.乙方進(jìn)行墻面翻新及維護(hù)所需材料、工具及人工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

四、合同履行

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方租賃的房屋進(jìn)行墻面翻新，包括但不限于墻面打磨、涂料涂刷、墻紙粘貼等。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方租賃的房屋進(jìn)行墻面維護(hù)，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、墻面污漬清除等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成墻面翻新及維護(hù)工作，并確保工作質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.墻面翻新后，墻面應(yīng)平整、無裂縫，涂料或墻紙顏色與甲方要求相符。

2.墻面維護(hù)后，墻面應(yīng)恢復(fù)原狀，無明顯損壞和污漬。

3.乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料和工具，確保施工質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.墻面翻新及維護(hù)的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），由乙方一次性向甲方支付。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付全部費(fèi)用。

3.乙方在完成墻面翻新及維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成墻面翻新及維護(hù)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的違約金。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有乙方按照合同約定進(jìn)行的墻面翻新及維護(hù)服務(wù)的權(quán)利。

b.有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成墻面翻新及維護(hù)工作。

c.有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

d.有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定向乙方支付墻面翻新及維護(hù)費(fèi)用。

b.在乙方施工期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工所需的房間鑰匙、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

c.在乙方完成施工后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

d.遵守合同約定，不得擅自更改施工方案或材料要求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有按照合同約定進(jìn)行墻面翻新及維護(hù)服務(wù)的權(quán)利。

b.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。

c.有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成墻面翻新及維護(hù)工作。

b.在施工前與甲方協(xié)商確定施工方案和材料要求，并取得甲方同意。

c.在施工過程中，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程。

d.在施工完成后，向甲方提供施工記錄和驗(yàn)收報(bào)告。

e.對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得造成環(huán)境污染。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)交流信息、解決問題。

2.甲方應(yīng)在施工前提供必要的施工條件和協(xié)助，乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)。

3.乙方應(yīng)在施工過程中定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定施工過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

5.如遇不可抗力導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的施工時(shí)間。

6.施工過程中，雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，相互尊重，共同維護(hù)施工秩序。

四、驗(yàn)收與交付

1.乙方完成墻面翻新及維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后及時(shí)整改，直至甲方滿意為止。

4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋交付甲方使用。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更均應(yīng)以書面形式通知對方，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。

四、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理尚未完成的墻面翻新及維護(hù)工作。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院作出判決。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字/蓋章位置：甲方代表簽字/蓋章處

2.日期：__________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙