2024年商業(yè)街區(qū)店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街區(qū)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用目的5.2經(jīng)營范圍限制第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1變更條件9.2變更通知期限第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：該店鋪位于商業(yè)街區(qū)的具體位置，門牌號碼為_______。1.2店鋪面積：店鋪的實際使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃關(guān)系的起始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃關(guān)系的終止日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期：租金將于每個支付周期到期時支付，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，銀行賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用目的：承租方同意將該店鋪用于_______（經(jīng)營項目名稱）。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。第七條保險7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。7.2保險費用承擔(dān)：承租方應(yīng)確保保險費用在租賃期間內(nèi)得到妥善支付，不得因保險費用欠繳而影響店鋪的正常經(jīng)營。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前_______個工作日通知出租方。第九條合同變更9.1變更條件：合同雙方同意，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更通知期限：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前_______個工作日書面通知對方。第十條合同解除10.1.1提前通知期限：任何一方欲解除合同，應(yīng)至少提前_______個月書面通知對方。10.1.2解除原因：合同解除的原因包括但不限于違約、破產(chǎn)、重大違法行為等。10.2解除通知期限：雙方應(yīng)按照提前通知期限履行解除合同的程序。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點：仲裁地點為_______市。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款予以明確。14.2.1店鋪平面圖14.2.2租賃物品清單14.2.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系，特對本合同進(jìn)行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)，中介方作為第三方介入本合同。2.2其他第三方介入：除中介方外，可能還有其他第三方參與本合同的履行，例如維修服務(wù)提供商、保險公司等。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)履行其在租賃過程中的職責(zé)，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2其他第三方責(zé)任：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，維修服務(wù)提供商應(yīng)對維修服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保險公司應(yīng)對保險責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.2其他第三方權(quán)利：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利，例如，維修服務(wù)提供商有權(quán)進(jìn)入店鋪進(jìn)行維修工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費用的_______倍，但不超過人民幣_______元整。5.2其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定確定，但不應(yīng)超過其服務(wù)費用的一定比例。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方作為獨立的第三方，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但其應(yīng)履行其在租賃過程中的職責(zé)。6.2其他第三方與甲乙方的關(guān)系：其他第三方與甲乙方之間的關(guān)系根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定確定。第七條第三方違約處理7.1中介方違約處理：如中介方未能履行其在租賃過程中的職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2其他第三方違約處理：如其他第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1中介方解除合同：中介方不得擅自解除本合同，如中介方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與中介方的服務(wù)合同。8.2其他第三方解除合同：其他第三方不得擅自解除本合同，如其他第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與該第三方的服務(wù)合同。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙方可直接與中介方溝通，就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。9.2甲乙方可與其他第三方進(jìn)行溝通，就其提供的服務(wù)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。第十條第三方介入不影響甲乙方關(guān)系10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并對第三方介入事宜進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂附加條款予以明確。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并經(jīng)書面確認(rèn)。第十二條第三方退出12.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方退出的原因包括但不限于：合同解除、違約、破產(chǎn)等。第十三條法律適用本合同及其附加條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同及其附加條款構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件提供店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸和布局。平面圖有助于明確店鋪的具體位置和可用空間。附件二：租賃物品清單詳細(xì)說明：本附件列明租賃店鋪內(nèi)所有物品清單，包括家具、設(shè)備和其他設(shè)施。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項物品的種類、數(shù)量和狀況。附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜，本附件將詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、費用和支付方式等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件列明維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證和費用等。附件六：保險單復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件包含承租方購買的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險范圍的覆蓋。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料詳細(xì)說明：本附件包含其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。3.維修服務(wù)提供商未按照維修服務(wù)協(xié)議提供合格的維修服務(wù)。4.承租方未按照合同約定使用店鋪或未能按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、支付違約金或賠償損失等。2.損失賠償：根據(jù)合同約定和實際損失情況，確定賠償金額。3.維修責(zé)任：維修服務(wù)提供商未提供合格服務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費重新維修或賠償損失。示例說明：如承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或賠償損失。如中介方未能提供約定的服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與中介方的服務(wù)合同并要求退還中介費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約