房屋買賣協(xié)議書文本

房屋買賣協(xié)議書文本協(xié)議編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________第一條合同目的與依據(jù)a.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的相關(guān)約定，確保雙方權(quán)益得到保障。甲方同意將位于_______________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本合同條款購(gòu)買該房產(chǎn)。b.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的真實(shí)意思表示，達(dá)成一致意見(jiàn)，特此訂立。c.房屋信息房屋坐落在_______________________，該房產(chǎn)合法且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。甲方保證其擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并且此房產(chǎn)未涉及任何抵押或債務(wù)糾紛。d.合同有效性本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第二條房屋的買賣與價(jià)格a.房屋買賣價(jià)格甲乙雙方一致確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元（￥），該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。b.付款方式乙方同意在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______________________元（￥），剩余款項(xiàng)將在房屋過(guò)戶前結(jié)清。c.付款安排付款方式可選擇一次性支付或按期分期付款。若乙方選擇分期付款，應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)按期支付款項(xiàng)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。d.付款保障甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供收款憑證，確保付款的安全性和可追溯性。如乙方未按約定付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條房屋交付與過(guò)戶a.交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)清理房屋內(nèi)部，確保房屋處于可使用狀態(tài)。b.過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、身份證明文件等過(guò)戶所需材料。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。c.交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為乙方支付全部款項(xiàng)后_____________日內(nèi)。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)及損失由乙方承擔(dān)，甲方不再對(duì)房屋承擔(dān)任何責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取房款，并在乙方未按時(shí)付款時(shí)要求乙方支付違約金。b.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，未涉及任何抵押或糾紛，確保房屋交付時(shí)符合乙方的要求。c.甲方的責(zé)任如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方的個(gè)人信息及其他敏感資料，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并按照約定接受房屋的交付。b.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按期支付房款，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料配合辦理過(guò)戶手續(xù)。c.乙方的責(zé)任如乙方未按期付款或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。d.乙方保密義務(wù)乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的任何商業(yè)信息、個(gè)人信息等敏感數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。第六條保密條款a.保密范圍甲乙雙方均應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)信息、技術(shù)資料及個(gè)人信息等敏感信息進(jìn)行保密。b.保密義務(wù)任何一方不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，向任何第三方披露本合同內(nèi)容或與合同履行有關(guān)的信息。c.保密期限本保密條款的有效期為合同簽訂后的五年，除非法律另有規(guī)定。d.違約責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及法律費(fèi)用等。第七條違約責(zé)任a.違約定義若一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。b.違約金若乙方未按約定時(shí)間支付房款，需支付總房款_______________________%的違約金；若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，也需支付總房款_______________________%的違約金。c.合同解除若一方嚴(yán)重違約，另一方可根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。d.爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______________________法院通過(guò)訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)a.協(xié)議的修改本協(xié)議一經(jīng)簽署，任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。b.不可抗力若因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方可協(xié)商解決。c.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。d.合同生效本合同自雙方簽字之