2024年店面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.雙方責任及義務5.1出租方的責任及義務5.2承租方的責任及義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目6.2承租方負責維修的項目7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.租賃變更8.1變更條件8.2變更程序9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的補充條款13.2合同的修改和廢除14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1承租方保險責任第八條租賃期間變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及持有方本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險購買及有效期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3店面設施：店面內(nèi)現(xiàn)有設施包括、、等，具體設施清單見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件三。4.租賃用途4.1租賃目的：承租方租賃該店面用于（具體經(jīng)營范圍見附件四）。4.2租賃禁止事項：承租方不得將店面用于非法經(jīng)營、不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設施，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方責任及義務5.1出租方的責任及義務：出租方應保證店面的合法使用權(quán)，確保店面設施的正常運行，對店面的維修和保養(yǎng)負責。5.2承租方的責任及義務：承租方應按約定用途使用店面，按時支付租金，對店面的使用過程中的維修和保養(yǎng)負責，并承擔因租賃行為產(chǎn)生的其他費用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目：店面及設施的大修、更換和維修，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設施、消防設施等。6.2承租方負責維修的項目：店內(nèi)的日常小修、清潔和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、門窗、插座、衛(wèi)生設施等。第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），店面門牌號為_______。1.2店面面積：店面的實際使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付日期：租金應于每月的_______日前支付，遲延支付的，每遲延一日，承租方應支付遲延金額的千分之一的滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租方應于簽訂租賃合同之日起五日內(nèi)向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件：租賃合同到期或者提前終止合同后，承租方按照合同約定將店面恢復原狀并經(jīng)出租方驗收合格的，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方僅限于將租賃店面用于_______（具體用途），不得用于其他任何用途。如承租方需要改變租賃用途，應提前三十日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責店面及店面內(nèi)部設施的日常維護和維修，確保店面及店面內(nèi)部設施的安全和正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責租賃店面內(nèi)的經(jīng)營設備和其他自置設施的維護和維修。第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置本合同店面位于_______（詳細地址），店面面積約為_______平方米。1.2店面面積店面實際使用面積為_______平方米，租賃期間，承租人僅享有該面積的使用權(quán)。1.3店面用途承租人租賃該店面的用途為_______（具體經(jīng)營范圍），如需改變經(jīng)營范圍，應提前_______天通知出租人，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應提前_______個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約時，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等內(nèi)容。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期承租人應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日之后的第二個工作日。3.3租金支付日期承租人應于每月租金支付日期之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認承租人已履行本合同約定的義務并無損壞店面及附屬設施的情況下，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期租賃期滿或合同提前解除后，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.維護與維修5.1出租人責任出租人負責店面的整體結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設施的維護與維修。5.2承租人責任承租人負責店內(nèi)設施的日常維護與維修，并確保店面的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3維修費用承擔因承租人使用不當或人為損壞導致的維修費用，由承租人承擔；因設施自然老化或其他非人為原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔。6.保險6.1保險責任承租人應按出租人要求購買店面保險，并將其保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險購買及有效期限承租人應在租賃開始日期之前購買保險，保險有效期限至少覆蓋整個租賃期限。第八條租賃期間變更8.1變更條件：在租賃期間，若出租方或承租方因客觀原因需變更租賃店面或租賃面積的，可以提出變更申請。8.2變更程序：變更申請應通過書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：（1）租賃期內(nèi)，如出租方需提前收回店面，應提前三個月通知承租方，并支付給承租方相當于三個月租金的違約金。（2）租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應提前六個月通知出租方，并支付給出租方相當于六個月租金的違約金。9.2提前終止合同的程序：提前終止合同的請求應通過書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按本合同約定提供店面或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方未按本合同約定支付租金或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的附件。13.2附件：本合同的附件包括租賃店面現(xiàn)狀照片、租賃用途說明書、租賃店面地理位置圖等。第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.租賃變更8.1變更條件：租賃期內(nèi)，如雙方同意對租賃店面、租賃期限、租金等進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方協(xié)商一致后簽署。變更協(xié)議自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.提前終止合同9.1提前終止條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前個工作日書面通知對方。9.2提前終止程序：提前終止合同的，應按照本合同約定辦理終止手續(xù)，并根據(jù)實際租賃期限計算剩余租金，雙方協(xié)商確定是否退還部分或全部租金。10.違約責任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應支付給對方違約金，違約金為本合同租金總額的%，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的補充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和廢除：本合同的任何修改和廢除，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人信息：甲方（出租方）：公司法定代表人：授權(quán)代表：簽字：____________蓋章：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：個人身份證號：簽字：____________蓋章：____________日期：____年__月__日8.合同變更8.1變更條件任何一方需變更本合同條款的，應提前_______個月書面通知對方，并說明變更事項及理由。8.2變更程序雙方就合同變更事項達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。一方如要解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并說明解除理由。9.2解除程序雙方應協(xié)商確定解除后的善后事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。雙方達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責任10.1出租人違約出租人未按本合同約定提供店面，或嚴重違反本合同其他條款的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金，或嚴重違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.簽字蓋章14.1出租人簽字_______（出租人姓名或名稱）簽字：14.2承租人簽字_______（承租人姓名或名稱）簽字：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方、維修服務方、保險服務方等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的、介入的時間等。3.2甲乙方應確保引入的第三方符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并未有不良信用記錄。3.3第三方介入前，甲乙方應就第三方的責任、權(quán)益、義務等事項達成書面一致意見。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙方之間的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。4.2第三方如因違約、過錯給甲乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照甲乙方之間的約定，享受相應的權(quán)益。5.2第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行，不得擅自變更、解除或終止合同。第六條第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2第三方應按照甲乙方之間的約定，承擔店面租賃期間的相關費用。第七條第三方責任限額7.1第三方應承擔的責任限額，按照甲乙方之間的約定確定。7.2如無特別約定，第三方應承擔的責任限額不超過其從甲乙方獲得的權(quán)益總額。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。8.2第三方如對甲乙方之間的合同履行產(chǎn)生影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第九條第三方退出9.1第三方需退出店面租賃業(yè)務的，應提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，其應承擔的責任和享有的權(quán)益按照甲乙方之間的約定處理。第十條第三方介入的變更10.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方及第三方書面同意，并注明變更日期。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件，按照甲乙方之間的約定確定。11.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益，也不再承擔合同約定的責任。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同或甲乙方之間的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。12.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。第十三條第三方介入的爭議解決13.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十四條本附加條款的效力14.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改、補充，應經(jīng)甲乙方及第三方書面同意，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔責任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，享有履行其職責范圍內(nèi)的權(quán)利。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應的義務，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素確定。4.2第三方責任限額的表述：第三方在其提供服務或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失，承擔的最高責任限額為元。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，享有履行其職責范圍內(nèi)的權(quán)利，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入本合同履行過程，并不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：第三方介入的具體事項、范圍、期限等發(fā)生變更的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的終止：第三方介入終止的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確終止事項、終止日期等。8.第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為：第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任。8.2第三方違約責任承擔：第三方應支付給對方違約金，違約金為本合同租金總額的%，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的補充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和廢除：本合同的任何修改和廢除，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。12.簽署12.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。12.3簽署人信息：甲方（出租方）：公司法定代表人：授權(quán)代表：簽字：____________蓋章：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：個人身份證號：簽字：____________蓋章：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括店面的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等情況，以直觀反映店面的實際狀況。附件二：租賃用途說明書詳細要求：說明書應詳細描述租賃店面的用途，包括但不限于經(jīng)營項目、活動類型等。附件三：租賃店面地理位置圖詳細要求：地圖應清晰顯示店面的地理位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件四：維修服務合同詳細要求：合同應詳細列明維修服務的范圍、內(nèi)容、期限以及雙方的責任和義務。附件五：保險服務合同詳細要求：合同應明確保險的類型、保險金額、保險期限以及保險理賠的程序和條件。附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細描述租賃合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額等。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確提前終止合同的條件、程序以及違約金等事項。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點以及雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用店面、未履行維修責任等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任認定標準詳見本合同及相關附件。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延金額的千分之一的滯納金；如出租方未按約定提供店面或未履行維修責任，出租方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于租賃、違約、賠償、合同解除等。解釋及應用：具體法律名詞的解釋及在本合同中的應用，詳見本合同及相關附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任劃分第三方介入本合同項下的事務，不免除甲乙雙方的合同責任。甲乙雙方應承擔的合同義務和責任，不因第三方的介入而減輕或免除。2.第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方僅為促成合同成立的輔助方，不享有合同權(quán)利，也不承擔合同義務。2.2維修服務方介入店面的維修服務由甲乙雙方協(xié)商確定維修服務方。維修服務方的介入僅限于提供維修服務，其不參與甲乙雙方的租賃合同關系。2.3其他第三方介入如合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲乙雙方應友好協(xié)商確定第三方的責任范圍和義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方介入本合同事務時，其責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定。未明確約定的，第三方責任限額為其應當承擔的侵權(quán)責任、違約責任等法律規(guī)定的責任。3.2第三方賠償責任因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方拒絕賠償?shù)?，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.3第三方責任免除第三方如能證明其介入本合同事務不存在過錯，或者其損失非因其介入行為導致，有權(quán)請求免除責任。4.甲乙方與第三方的權(quán)利義務4.1甲乙方義務甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的能力和資質(zhì)。甲乙方應承擔因第三方介入導致的一切損失。4.2第三方義務第三方介入本合同事務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方合法權(quán)益。4.3甲乙方與第三方的責任劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，應以合同約定為準。合同未約定的，依照法律規(guī)定和公平原則確定。5.第三方介入的合同修正5.1合同條款修正本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應根據(jù)實際情況予以補充和完善，明確第三方的權(quán)利義務和責任限額。5.2合同附件修正如合同附件中涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應一并修改附件，確保合同的完整性和一致性。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方仲裁如甲乙雙方約定仲裁解決第三方爭議，應簽訂書面仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更程序甲乙雙方如因第三方介入需要變更合同，應遵循合同變更程序，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更通知甲乙雙方應在變更協(xié)議簽訂后，及時通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件甲乙雙方因第三方原因需要解除合同的，應遵循合同解除程序，簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除通知甲乙雙方應在解除協(xié)議簽訂后，及時通知第三方，并確保第三方了解解除內(nèi)容。9.第三方介入的合同續(xù)約9.1合同續(xù)約條件甲乙雙方因第三方原因需要續(xù)約的，應遵循合同續(xù)約程序，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2合同續(xù)約通知甲乙雙方應在續(xù)約協(xié)議簽訂后，及時通知第三方，并確保第三方了解續(xù)約內(nèi)容。10.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方經(jīng)第三方同意，可以將本合同項下的權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知第三方。11.第三方介入的合同終止11.1合同終止條件本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，第三方介入關系隨之終止。11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細描述：本附件為店面所在位置的示意圖，包括店面的具體地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：店面設施清單詳細描述：本附件詳細列出店面內(nèi)的設施和設備，包括設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付方式說明詳細描述：本附件說明租金的支付方式，包括支付周期、支付金額、支付賬戶等信息。附件四：租賃用途說明詳細描述：本附件詳細說明租賃店面的用途，包括經(jīng)營范圍、禁止事項等。附件五：維修服務說明詳細描述：本附件說明維修服務的范圍、責任劃分、維修費用等。附件六：保險服務說明詳細描述：本附件詳細說明保險服務的范圍、保險費用、保險責任等。附件七：租賃變更協(xié)議詳細描述：本附件為租賃變更時的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件八：提前終止合同協(xié)議詳細描述：本附件為提前終止合同時的書面協(xié)議，包括終止的條件、終止程序等。附件九：違約金計算公式詳細描述：本附件提供違約金的計算公式，用于計算違約行為導致的違約金金額。附件十：爭議解決方式說明詳細描述：本附件說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、訴訟等，并提供相關機構(gòu)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務的。2.甲乙任何一方違反合同中的禁止性規(guī)定的。3.甲乙任何一方未按約定時間支付租金的。4.甲乙任何一方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設施的。5.甲乙任何一方未履行維修義務的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.損失賠償：違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的終止。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可根據(jù)附件九的違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.提前終止合同：指在租賃期限未滿前，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關系的合同行為。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。本合同中的租賃合同指的是甲乙雙方簽訂的店面租賃合同。租金是指乙方向甲方支付的店面租金。租賃期限是指合同約定的店面租賃期限。提前終止合同是指甲乙雙方在租賃期限未滿前協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關系的行為。違約金是指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金，具體金額按照附件九的違約金計算公式確定。爭議解決是指當甲乙雙方