2024年度杭州市存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條違約責任與賠償6.1違約責任6.2賠償標準第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條合同的修訂與補充9.1修訂條件9.2補充內(nèi)容第十條雙方的權(quán)利與義務10.1賣方的權(quán)利與義務10.2買方的權(quán)利與義務第十一條第三方服務與費用11.1第三方機構(gòu)11.2相關(guān)費用第十二條房屋保險12.1保險責任12.2保險費用第十三條房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金支付第十四條附加條款14.1附加內(nèi)容14.2附加條件的履行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）住所地：（住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）住所地：（住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（房屋具體地址）所在樓層：（所在樓層）總樓層：（總樓層）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）平方米2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格交易總金額為人民幣（大寫）：（交易總金額）元整（小寫）：（交易總金額）元。3.2支付方式（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間（支付時間節(jié)點）第四條房屋交付與過戶4.1交付時間房屋交付時間為：（交付時間）。4.2交付條件（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)清晰等）4.3過戶時間房屋過戶時間為：（過戶時間）。4.4過戶費用過戶費用包括：（過戶費用明細）。第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任第六條違約責任與賠償6.1違約責任6.2賠償標準第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（終止條件，如：房屋過戶完成、合同履行完畢等）。第九條合同的修訂與補充9.1修訂條件合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后生效。第十條雙方的權(quán)利與義務10.1賣方的權(quán)利與義務賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應按照合同約定時間交付房屋。賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買方的權(quán)利與義務買方應按照合同約定時間支付交易款項。買方應按照合同約定合理使用房屋。買方應在房屋過戶后按約定承擔房屋維護和管理責任。第十一條第三方服務與費用11.1第三方機構(gòu)本合同涉及的第三方機構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心、稅務局、銀行等。11.2相關(guān)費用第三方機構(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)費用由（承擔方）承擔。第十二條房屋保險12.1保險責任買方應自房屋交付之日起辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。12.2保險費用保險費用由買方承擔。第十三條房屋租賃13.1租賃條件如房屋在過戶前已出租，買方應繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。13.2租賃期限租賃期限：（租賃期限）。13.3租金支付租金支付方式及標準按照租賃合同約定執(zhí)行。第十四條附加條款14.1附加內(nèi)容（附加內(nèi)容，如：特殊設(shè)施使用規(guī)定、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等）。14.2附加條件的履行附加條件的履行應由雙方按照本合同約定的方式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方范圍中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣咨詢、斡旋交易、協(xié)助辦理過戶等服務。評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。稅務機關(guān)：負責收取交易過程中產(chǎn)生的稅費。銀行：提供貸款服務、資金監(jiān)管等服務。房地產(chǎn)交易中心：負責辦理房屋過戶手續(xù)。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，甲乙雙方和第三方可協(xié)商確定。第三條第三方費用3.1第三方費用（費用承擔方式，如：甲乙雙方各承擔50%）。3.2費用支付甲乙雙方應在第三方出具費用清單后，按照約定時間支付相關(guān)費用。第四條第三方服務內(nèi)容的修正4.1服務內(nèi)容修正如第三方在履行服務過程中，出現(xiàn)服務質(zhì)量問題或與甲乙雙方的服務內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進行修正。4.2服務內(nèi)容變更第三方服務內(nèi)容的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。5.2第三方獨立性保障甲乙雙方均有義務確保第三方的獨立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的行為。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任承擔第三方違約責任的承擔，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，甲乙雙方和第三方可協(xié)商確定。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2合同解除本合同的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同在甲乙雙方之一死亡后，依法由其繼承人繼承合同權(quán)利和義務。9.2合同轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方之一轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務時，應取得對方的書面同意。第十條合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、評估報告、中介服務協(xié)議等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同的生效，以第三方服務完成和甲乙雙方履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由國土資源部門出具。附件三：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務的法律文件。附件四：評估報告說明：評估報告是由評估機構(gòu)出具的，對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。附件五：中介服務協(xié)議說明：中介服務協(xié)議是甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的，約定中介服務內(nèi)容和費用的協(xié)議。附件六：貸款合同說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式的合同。附件七：過戶手續(xù)清單說明：過戶手續(xù)清單是甲乙雙方在辦理房屋過戶過程中需要提交的相關(guān)文件和資料清單。附件八：稅費清單說明：稅費清單是甲乙雙方在房屋交易過程中需要支付的稅費明細清單。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延履行：甲乙任何一方未按合同約定的時間履行合同義務。不完全履行：甲乙任何一方未按合同約定的內(nèi)容履行合同義務。拒絕履行：甲乙任何一方明確表示不履行合同義務。瑕疵履行：甲乙任何一方履行合同義務不符合約定的標準。責任認定：遲延履行責任：違約方應支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或協(xié)商確定。不完全履行責任：違約方應補足未履行部分，并支付相應違約金。拒絕履行責任：違約方應支付合同總金額的違約金，并承擔相應賠償責任。瑕疵履行責任：違約方應承擔修復瑕疵的費用，并支付相應違約金。示例說明：若賣方遲延交付房屋，應支付遲延交付違約金；若買方遲延支付購房款，應支付遲延付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。甲方（賣方）：出售房屋的一方。乙方（買方）：購買房屋的一方。第三方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)和個人。違約：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。違約金：違約方按照合同約定