2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶流程及期限第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理事項(xiàng)6.3違反規(guī)定的處理第七條交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的事宜第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：_______。3.3付款憑證付款憑證為：_______。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方，交付時(shí)間為：_______。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：_______，由：_______承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程及期限第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋符合：_______標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋保修的范圍和期限如下：_______。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)定如下：_______。6.2物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)如下：_______。6.3違反規(guī)定的處理違反規(guī)定的處理方式如下：_______。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式如下：_______。8.2買(mǎi)受人違約乙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式如下：_______。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為：_______元，賠償方式為：_______。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為：_______，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______；或者訴訟地點(diǎn)為：_______，法院為：_______。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同變更的條件如下：_______。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：_______。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：_______。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證甲方陳述并保證如下：_______。11.2買(mǎi)受人陳述與保證乙方陳述并保證如下：_______。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)如下：_______。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同失效后的事宜第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)如下：_______。14.2附件列表附件列表如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同的履行過(guò)程中參與并影響合同條款的執(zhí)行的除甲乙雙方外的其他單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可協(xié)商選擇，或按照法定程序選擇。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需支付的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或按照法定程序解決。16.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。如第三方服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，直至達(dá)到合同要求。16.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。如雙方對(duì)責(zé)任限額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或按照法定程序解決。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲乙雙方因此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失、甲乙雙方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。17.4第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式賠償。如雙方對(duì)賠償方式有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或按照法定程序解決。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不是甲乙雙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。18.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不應(yīng)要求第三方放棄其合法權(quán)益。18.4第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方不應(yīng)對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)。18.5第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，有權(quán)向第三方追責(zé)。第十九條第三方介入的合同修正本合同的修正，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。如甲乙雙方未能就修正達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十條第三方介入后的合同生效、終止與失效本合同的生效、終止與失效，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第三方介入后的合同修正，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第十九條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件4：物業(yè)管理協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件7：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件8：過(guò)戶證明復(fù)印件附件9：支付憑證復(fù)印件附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的依據(jù)之一。附件2：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：幫助雙方了解房屋的具體布局，便于后續(xù)的交付和使用。附件3：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由出賣(mài)人出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。說(shuō)明：保障買(mǎi)受人對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)利，明確出賣(mài)人的質(zhì)量保證責(zé)任。附件4：物業(yè)管理協(xié)議要求：雙方簽字認(rèn)可，明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用。說(shuō)明：規(guī)范房屋交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。附件6：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況，保證交易的公平性。附件7：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件8：過(guò)戶證明復(fù)印件要求：由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，證明過(guò)戶已完成。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。附件9：支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。附件10：其他重要文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，具有法律效力。說(shuō)明：包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同、鄰里協(xié)議等，有助于維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.甲方未按照約定提供附件或附件不符合要求。4.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或計(jì)算方式計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。4.追究法律責(zé)任：依法向第三方追責(zé)，包括但不限于起訴、仲裁等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同的一方。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同的一方。3.第三方：指在本合同履行過(guò)程中參與并影響合同條款的執(zhí)行的除甲乙雙方外的其他單位或個(gè)人。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。5.