2024廣東租房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及用途1.2乙方租用的租賃物作為（用途，如：住宅、辦公、商業(yè)等）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時通知對方。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定個人信息的變更通知義務(wù)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.租金支付逾期問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的截止日期和逾期支付的滯納金計算方式，以及甲方收回租賃物和相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利。3.房屋維修責(zé)任區(qū)分。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修，以及維修的時限和質(zhì)量要求。4.提前解除合同的違約金問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件、違約金的計算方式和支付時間，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交還時的損耗認(rèn)定和押金退還問題。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定房屋交還時的檢查程序和損耗認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及押金的退還流程和時間。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租人負(fù)責(zé)房屋的維修和管理，并有權(quán)收取租金。2.承租人（乙方）：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租人有權(quán)使用租賃物，并應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。解釋：租賃期限可以是固定的時間段，也可以是根據(jù)雙方約定續(xù)簽的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是根據(jù)租賃物的性質(zhì)、位置、用途和市場行情等因素確定的。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。解釋：押金在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項后，應(yīng)無息退還給承租人。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失，通常為約定的金額或租金的一定比例。7.租賃物：指出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：租賃物包括房屋本身以及與之相關(guān)的家具、電器等設(shè)施。8.滯納金：指承租人逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租人的違約金。解釋：滯納金是對于逾期支付租金行為的懲罰性費(fèi)用，用以激勵承租人按時支付租金。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于廣東省的房屋給承租人使用。2.適用于住宅、商用或辦公等不同用途的租賃。3.雙方為明確租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益時。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修項目屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.保險責(zé)任：指出乙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險等。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等個人信息發(fā)生變更時的通知義務(wù)。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方或單方提前終止合同的條件和后果。6.房屋使用規(guī)定：明確乙方使用房屋時的禁止行為，如禁止轉(zhuǎn)租、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始前房屋的狀況，作為日后交還房屋時的參考。3.家具、電器等附屬設(shè)