2024年度汽車4S店租金調(diào)整及續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度汽車4S店租金調(diào)整及續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.租金調(diào)整1.1租金計算方式1.2租金調(diào)整幅度1.3租金支付周期2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請流程2.2續(xù)租審批流程2.3續(xù)租期限3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付違約金4.租賃物使用4.1租賃物范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效時間6.合同終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充說明13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整1.1租金計算方式1.1.1租金計算基礎(chǔ)為建筑面積，按照每平方米每月人民幣【】元計算。1.1.2租金計算應(yīng)扣除公共區(qū)域、停車場等非租賃區(qū)域面積。1.1.3租金計算方式如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.2租金調(diào)整幅度1.2.1租金調(diào)整基于市場行情變化，每半年進(jìn)行一次調(diào)整。1.2.2租金調(diào)整幅度不得高于市場平均水平。1.2.3租金調(diào)整的具體幅度，由甲方根據(jù)市場情況提出，乙方有權(quán)提出異議并協(xié)商確定。1.3租金支付周期1.3.1租金支付周期為每月一次，自租賃物交付之日起算。1.3.2乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)支付租金。1.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請流程2.1.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的【】個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。2.2續(xù)租審批流程2.2.1甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)就新的租賃期限、租金等條款進(jìn)行協(xié)商。2.2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。2.3續(xù)租期限2.3.1乙方每次續(xù)租的期限為【】年。2.3.2續(xù)租次數(shù)不限，但累計租賃期限不得超過【】年。3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。3.1.2乙方不得以任何理由延遲或拒絕支付租金。3.2租金支付時間3.2.1乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3.3租金支付違約金3.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。3.3.2違約金計算方式為：逾期支付金額×【】%。4.租賃物使用4.1租賃物范圍4.1.1乙方租賃的4S店包括店面、辦公區(qū)、維修區(qū)、停車場等。4.1.2乙方不得使用租賃物進(jìn)行違法活動或損害租賃物。4.2使用限制4.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行噪音擾民、亂扔垃圾等影響環(huán)境的行為。4.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。4.3維修責(zé)任4.3.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算方式為：違約金額×【】%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方未在合同中約定仲裁的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同修改程序10.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同修改生效后，原合同相應(yīng)條款同時失效。10.3合同解除條件10.3.1任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止后【】年止。11.3泄露后果11.3.1如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知程序12.3.1一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即書面通知對方。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的補(bǔ)充說明13.2.1附件的補(bǔ)充說明應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為【】。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人為【】。14.3.2乙方簽署人為【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等風(fēng)險。15.4第三方選擇與委托15.4.1甲方或乙方如需第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)事先與第三方簽訂委托協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的權(quán)益。15.6第三方違約處理15.6.1如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)終止委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7第三方權(quán)益保護(hù)15.7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，不得擅自使用或泄露第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)信息。16.額外條款及說明16.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)包含但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用支付、違約責(zé)任等條款。16.2甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.3甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，如需修改或終止，應(yīng)提前【】個工作日通知對方，并遵循本合同的修改和終止程序。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以委托協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17.3第三方如因履行委托協(xié)議而與其他第三方產(chǎn)生法律關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如存在質(zhì)量問題，甲乙方應(yīng)先行承擔(dān)責(zé)任，再向第三方追償。18.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品而造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確雙方在第三方違約時的責(zé)任劃分。19.第三方介入的變更程序19.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供商，應(yīng)提前【】個工作日通知對方，并遵循本合同的修改和終止程序。19.2甲乙方與新第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.3甲乙方與新第三方簽訂的委托協(xié)議，如需修改或終止，應(yīng)提前【】個工作日通知原第三方，并遵循本合同的修改和終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。要求：清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：租金計算明細(xì)表描述：詳細(xì)列明租金計算的基礎(chǔ)、比例、計算公式等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.附件三：續(xù)租申請表描述：用于乙方申請續(xù)租的表格。要求：申請表應(yīng)由乙方填寫，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由甲方與維修服務(wù)提供商簽訂，并經(jīng)乙方知曉。5.附件五：保險合同描述：詳細(xì)列明保險的種類、保險金額、保險費用等信息。要求：合同應(yīng)由甲方與保險機(jī)構(gòu)簽訂，并經(jīng)乙方知曉。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由甲方與第三方簽訂，并經(jīng)乙方知曉。7.附件七：違約金計算公式描述：詳細(xì)列明違約金的計算方式、基數(shù)、比例等信息。要求：公式應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物。未按約定時間支付租金。未按約定維修租賃物。2.乙方違約行為未按約定時間支付租金。使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。未按約定續(xù)租或提前解除合同。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。提供服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。未按約定時間履行義務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金。第三方違約行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃物，視為甲方違約，應(yīng)支付違約金。若乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約，應(yīng)支付違約金。若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、設(shè)備、家具等物品。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.續(xù)租：指合同到期后，乙方希望繼續(xù)租賃租賃物