2024年別墅買(mǎi)賣(mài)條款與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅買(mǎi)賣(mài)條款與條件本合同目錄一覽第一條別墅買(mǎi)賣(mài)概述1.1別墅描述1.2別墅價(jià)格與支付方式1.3別墅交付時(shí)間與條件第二條買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)2.1買(mǎi)方支付款項(xiàng)的義務(wù)2.2買(mǎi)方配合辦理手續(xù)的義務(wù)2.3買(mǎi)方維護(hù)別墅的義務(wù)第三條賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)3.1賣(mài)方提供真實(shí)信息的義務(wù)3.2賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)3.3賣(mài)方承擔(dān)別墅瑕疵責(zé)任的義務(wù)第四條別墅交付與驗(yàn)收4.1別墅交付方式與時(shí)間4.2買(mǎi)方驗(yàn)收別墅的義務(wù)4.3別墅交付后的問(wèn)題處理第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1雙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約的責(zé)任7.2賣(mài)方違約的責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議8.3法律途徑解決爭(zhēng)議第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十條其他條款10.1別墅買(mǎi)賣(mài)的附加協(xié)議10.2別墅買(mǎi)賣(mài)的保密條款10.3別墅買(mǎi)賣(mài)的強(qiáng)制性規(guī)定第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)11.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改方式12.3合同的終止條件第十三條雙方聲明與承諾13.1買(mǎi)方聲明與承諾13.2賣(mài)方聲明與承諾第十四條附件14.1別墅買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)文件14.2別墅的權(quán)屬證明文件14.3別墅買(mǎi)賣(mài)的其他附件第一部分：合同如下：第一條別墅買(mǎi)賣(mài)概述1.1別墅描述本合同所述別墅位于_______（具體地址），別墅總建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______層，別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），別墅裝修狀況為_(kāi)______（裝修狀況）。別墅周圍環(huán)境良好，交通便利。1.2別墅價(jià)格與支付方式（1）合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付別墅總價(jià)款的_______%；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方支付別墅總價(jià)款的_______%；（3）別墅交付后，買(mǎi)方支付別墅總價(jià)款的_______%。1.3別墅交付時(shí)間與條件（1）別墅現(xiàn)狀符合本合同約定；（2）別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下；（3）賣(mài)方已按照約定辦理完畢別墅過(guò)戶手續(xù)。第二條買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)2.1買(mǎi)方支付款項(xiàng)的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付別墅價(jià)款。買(mǎi)方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。2.2買(mǎi)方配合辦理手續(xù)的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理別墅過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買(mǎi)方未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.3買(mǎi)方維護(hù)別墅的義務(wù)買(mǎi)方自別墅交付之日起，承擔(dān)別墅的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。買(mǎi)方未按照約定維護(hù)別墅的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第三條賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)3.1賣(mài)方提供真實(shí)信息的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)對(duì)別墅的所有權(quán)、使用權(quán)及瑕疵等情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.2賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理別墅過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。賣(mài)方未按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.3賣(mài)方承擔(dān)別墅瑕疵責(zé)任的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)對(duì)別墅的質(zhì)量、功能及瑕疵等承擔(dān)瑕疵責(zé)任。別墅存在質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵的，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求承擔(dān)修復(fù)、更換或者退還別墅價(jià)款等責(zé)任。第四條別墅交付與驗(yàn)收4.1別墅交付方式與時(shí)間別墅交付方式為_(kāi)______（直接交付/郵寄/其他方式）。別墅交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2買(mǎi)方驗(yàn)收別墅的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)在別墅交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收別墅的，視為別墅已按照約定交付。4.3別墅交付后的問(wèn)題處理別墅交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)、更換或者退還別墅價(jià)款等措施。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1雙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括_______（具體費(fèi)用），由_______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的時(shí)間別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或者解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律途徑解決爭(zhēng)議當(dāng)雙方就某一事項(xiàng)是否屬于仲裁事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十條其他條款10.1別墅買(mǎi)賣(mài)的附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2別墅買(mǎi)賣(mài)的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3別墅買(mǎi)賣(mài)的強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違背強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)彼此的聯(lián)系方式為：買(mǎi)方：____________________賣(mài)方：____________________11.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)應(yīng)在對(duì)方收到后_______日內(nèi)有效。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改方式對(duì)本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的終止條件（1）別墅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買(mǎi)方按照約定支付完別墅價(jià)款；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條雙方聲明與承諾13.1買(mǎi)方聲明與承諾買(mǎi)方聲明：本方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。本方提供的個(gè)人信息和支付能力真實(shí)有效。13.2賣(mài)方聲明與承諾賣(mài)方聲明：本方有權(quán)出售該別墅，并對(duì)別墅的所有權(quán)、使用權(quán)及瑕疵等情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第十四條附件14.1別墅買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)文件本合同附件包括：（1）別墅所有權(quán)證明文件；（2）別墅買(mǎi)賣(mài)合同草稿；（3）其他與別墅買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。14.2別墅的權(quán)屬證明文件別墅權(quán)屬證明文件包括：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他權(quán)屬證明文件。14.3別墅買(mǎi)賣(mài)的其他附件其他附件包括：（1）別墅現(xiàn)狀照片；（2）別墅裝修平面圖；（3）其他與別墅買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在別墅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除了甲乙方之外，涉及到別墅交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易促成等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)別墅的價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)等服務(wù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在別墅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到的義務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房源信息，不得誤導(dǎo)或隱瞞重要信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)別墅價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行；（4）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際情況提供合適的貸款方案，并按時(shí)發(fā)放貸款。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)收費(fèi)的合理比例；（3）甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方提高或降低責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中可以根據(jù)甲乙方的要求進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)甲乙方與第三方就介入服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)限甲乙方與第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出。逾期提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方介入終止是指第三方在完成其服務(wù)后，其介入別墅買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程結(jié)束。第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)解除。20.2第三方介入的解除第三方介入解除是指甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況雙方同意解除第三方介入的行為。第三方介入解除后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)解除。第二十一條附件21.1第三方介入的相關(guān)文件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第二十二條合同的生效、修改與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和終止應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十三條雙方聲明與承諾甲乙方聲明：本方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。本方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第二十四條通知與送達(dá)雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)如本合同第一條所述。通知與送達(dá)的方式與時(shí)間如本合同第十一條所述。第二十五條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如本合同第八條所述。第二十六條法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議的管轄法院如本合同第九條所述。第二十七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：別墅買(mǎi)賣(mài)合同附件2：別墅現(xiàn)狀照片附件3：別墅裝修平面圖附件4：別墅權(quán)屬證明文件附件5：房產(chǎn)證附件6：土地使用權(quán)證附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件9：貸款審批文件附件10：支付憑證附件11：第三方服務(wù)合同附件12：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件13：其他與別墅買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按照約定支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。買(mǎi)方未配合辦理手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理別墅過(guò)戶手續(xù)，未按照約定配合辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。買(mǎi)方未維護(hù)別墅：買(mǎi)方自別墅交付之日起，承擔(dān)別墅的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。未按照約定維護(hù)別墅的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方應(yīng)對(duì)別墅的所有權(quán)、使用權(quán)及瑕疵等情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，未提供的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。賣(mài)方未協(xié)助辦理手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理別墅過(guò)戶手續(xù)，未按照約定協(xié)助辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。賣(mài)方未承擔(dān)瑕疵責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)別墅的質(zhì)量、功能及瑕疵等承擔(dān)瑕疵責(zé)任。未承擔(dān)的，應(yīng)按照買(mǎi)方的要求承擔(dān)修復(fù)、更換或者退還別墅價(jià)款等責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。未提供的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。未履行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有