商品房和安居房合同范例

商品房和安居房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方是擁有__________房產(chǎn)證號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)人；

2.乙方有意購買涉案房屋；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.涉案房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________；

2.涉案房屋的用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________；

3.涉案房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同約定的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)于__________前將涉案房屋交付給乙方；

2.乙方取得涉案房屋所有權(quán)后，可依法進(jìn)行使用、收益及處分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法承擔(dān)涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)依法承擔(dān)涉案房屋使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

3.本合同附件如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

八、合同解除

1.如發(fā)生以下情形，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）不可抗力致使本合同無法履行；

（3）其他依法或依約定可解除合同的情形；

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方是擁有__________房產(chǎn)證號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)人；

2.乙方有意購買涉案房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在困難；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，以確保交易安全；

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.涉案房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________；

2.涉案房屋的用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________；

3.涉案房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同約定的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下的乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)之日止；

3.丙方在擔(dān)保期間，如乙方未能按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

3.如乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方如擅自改變涉案房屋的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方在未支付完畢全部購房款項(xiàng)前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押涉案房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同解除

1.如發(fā)生以下情形，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）不可抗力致使本合同無法履行；

（3）其他依法或依約定可解除合同的情形；

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方投資方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方是擁有__________房產(chǎn)證號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)人；

2.乙方有意購買涉案房屋，但由于資金不足，希望引入丙方作為投資方共同投資；

3.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的聯(lián)合投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.涉案房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________；

2.涉案房屋的用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________；

3.涉案房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括__________。

二、投資比例及資金投入

1.本合同約定的投資比例為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%；

2.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付投資款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付投資款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方和乙方提供涉案房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

三、權(quán)益與責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)涉案房屋的權(quán)屬確認(rèn)、過戶手續(xù)辦理及維護(hù)；

2.乙方和丙方共同承擔(dān)涉案房屋的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)及收益分配；

3.丙方作為投資方，享有涉案房屋投資收益的__________%權(quán)益。

四、收益分配

1.涉案房屋的運(yùn)營收益按投資比例分配，即甲方獲得__________%，乙方獲得__________%，丙方獲得__________%；

2.收益分配周期為每年一次，于每年__________月__________日支付；

3.如遇特殊情況，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可調(diào)整收益分配比例及支付時(shí)間。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間提供涉案房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方如擅自處置涉案房屋或影響房屋的正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方在未獲得乙方和丙方書面同意前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押涉案房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同解除

1.如發(fā)生以下情形，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）不可抗力致使本合同無法履行；

（3）其他依法或依約定可解除合同的情形；

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方和投資方，通過引入丙方共同投資，確保了購房資金的