2024城市舊樓改造建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市舊樓改造建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條舊樓改造項目概述2.1改造項目地址2.2改造項目范圍2.3改造項目規(guī)模2.4改造項目目標(biāo)第三條改造建設(shè)內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造3.2設(shè)施設(shè)備更新3.3內(nèi)外裝修翻新3.4環(huán)保及節(jié)能改造3.5景觀及綠化改造第四條改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)進度標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付進度5.4支付條件第六條改造建設(shè)期限6.1項目開工日期6.2項目竣工日期6.3項目驗收日期第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工質(zhì)量保障7.2施工安全保障7.3材料設(shè)備供應(yīng)7.4工程變更處理第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1技術(shù)支持與咨詢8.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收8.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)與責(zé)任第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1提供施工場地9.2按時支付合同價款9.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三條合同的終止與驗收13.1合同終止條件13.2工程驗收13.3工程移交第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市更新發(fā)展有限公司甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××質(zhì)量檢測有限公司丙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條舊樓改造項目概述2.1改造項目地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2改造項目范圍：甲方名下的舊樓建筑及配套設(shè)施2.3改造項目規(guī)模：改造樓棟共××棟，涉及面積××平方米2.4改造項目目標(biāo)：提升建筑質(zhì)量，改善居住環(huán)境，增強配套設(shè)施第三條改造建設(shè)內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造：對舊樓進行結(jié)構(gòu)加固、抗震升級等改造3.2設(shè)施設(shè)備更新：更新樓內(nèi)的給排水、供電、供暖等設(shè)施3.3內(nèi)外裝修翻新：對樓內(nèi)外進行裝修翻新，提升居住品質(zhì)3.4環(huán)保及節(jié)能改造：進行環(huán)保及節(jié)能改造，降低能耗3.5景觀及綠化改造：改造樓前樓后的景觀及綠化，提升居住環(huán)境第四條改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行施工4.2建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工安全規(guī)范》進行施工4.3建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程環(huán)保設(shè)計規(guī)范》進行施工4.4建設(shè)進度標(biāo)準(zhǔn)：確保項目在約定工期內(nèi)完成第五條合同價格與支付5.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付進度：按照工程進度分階段支付5.4支付條件：乙方按照合同約定完成相應(yīng)工程后，甲方進行支付第六條改造建設(shè)期限6.1項目開工日期：××××年××月××日6.2項目竣工日期：××××年××月××日6.3項目驗收日期：××××年××月××日第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量合格7.2施工安全保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進行施工，確保施工安全7.3材料設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量7.4工程變更處理：如遇工程變更，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款和工期第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1技術(shù)支持與咨詢：丙方應(yīng)在施工過程中提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決施工中的技術(shù)問題8.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收：丙方應(yīng)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，并在工程竣工后組織驗收8.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題：丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)與責(zé)任：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1提供施工場地：甲方應(yīng)確保施工場地的合法性，并保證施工期間場地的暢通與安全9.2按時支付合同價款：甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和進度，按時支付合同價款9.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院11.3訴訟或仲裁地點：甲方所在地第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同各方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分12.2合同解除條件：合同各方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，作為合同的組成部分12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效第十三條合同的終止與驗收13.1合同終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格后，本合同即終止13.2工程驗收：工程竣工后，甲方、乙方、丙方共同進行驗收，驗收合格的，甲方支付剩余合同價款13.3工程移交：工程驗收合格后，乙方應(yīng)將工程及相關(guān)資料移交甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力14.2合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于工程價款的結(jié)算、設(shè)備的移除等14.4合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等，特制定本部分條款以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織，其在合同履行過程中可能涉及并提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如涉及中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和建議，并協(xié)助各方履行合同義務(wù)。2.2監(jiān)管方介入：如涉及政府監(jiān)管或其他監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對合同履行進行監(jiān)督，確保各方遵守規(guī)定。2.3咨詢方介入：如涉及專業(yè)咨詢，咨詢方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決施工過程中的技術(shù)問題和爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及雙方協(xié)商確定。3.2第三方在合同履行過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入時合同約定的責(zé)任限額。3.3甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方、丙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。4.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保合同的公平、公正、公開。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入時，不得影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方仍按照原合同約定履行各自的義務(wù)。5.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如合同各方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。6.2第三方介入的解除：如合同各方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為合同的組成部分。6.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止與驗收7.1第三方介入的終止：第三方完成其在合同中的義務(wù)后，本合同中關(guān)于第三方的條款即終止。7.2工程驗收：工程竣工后，甲方、乙方、丙方共同進行驗收，驗收合格的，甲方支付剩余合同價款。7.3工程移交：工程驗收合格后，乙方應(yīng)將工程及相關(guān)資料移交甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第八條附則8.1合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。8.2合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于工程價款的結(jié)算、設(shè)備的移除等。8.4合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本部分條款作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分條款，并充分理解其內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細(xì)描述：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工和驗收。附件2：技術(shù)文件詳細(xì)描述：包含施工方案、施工工藝、材料要求等技術(shù)規(guī)范，用于規(guī)范施工過程。附件3：工程量清單詳細(xì)描述：列出工程項目的具體工程量、材料和人工需求，用于計算合同價款。附件4：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)描述：列出乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件5：施工進度計劃詳細(xì)描述：明確工程的施工起始日期、各階段施工時間及驗收日期。附件6：質(zhì)量檢測報告詳細(xì)描述：包含工程各階段的質(zhì)量檢測結(jié)果，用于證明工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件7：安全評估報告詳細(xì)描述：評估工程施工過程中的安全風(fēng)險，并提出相應(yīng)的安全措施。附件8：環(huán)保評估報告詳細(xì)描述：評估工程施工過程中的環(huán)境影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：用于記錄合同變更的內(nèi)容、日期及各方簽字蓋章。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：用于記錄合同解除的原因、日期及各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付合同價款。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如施工質(zhì)量不符合規(guī)范。3.丙方未按約定履行合同義務(wù)，如未提供有效的技術(shù)支持。4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件。5.乙方未按約定提供材料設(shè)備或施工進度延遲。6.丙方未按約定提供監(jiān)管、咨詢等服務(wù)或未能解決合同履行過程中的問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.工程進度延誤：按照合同約定的每日工程進度賠償金額計算。4.質(zhì)量問題：根據(jù)工程質(zhì)量檢測報告，修復(fù)質(zhì)量問題所需的費用。5.合同解除：違約方需承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失。示例說明：如乙方未按約定提供材料設(shè)備，導(dǎo)致施工進度延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及因延遲導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供施工場地和支付合同價款。2.乙方：指本合同中的施工方，負(fù)責(zé)施工并提供材料設(shè)備。3.丙方：指本合同