合作建房分房合同模板

合作建房分房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方合作建房分房事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作建房基本情況

1.1甲方與乙方共同出資合作建設(shè)一棟住宅樓，以下簡稱“合作住宅樓”。

1.2合作住宅樓位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

二、出資比例及款項支付

2.1甲方與乙方合作出資比例為：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

2.2甲方與乙方應(yīng)按照出資比例，于__________年__________月__________日前，將各自出資款項支付至合作住宅樓建設(shè)項目的專用賬戶。

三、房屋分配

3.1合作住宅樓建成后，甲方與乙方按出資比例分配房屋。

3.2甲方與乙方各自分配的房屋面積為：甲方分配__________平方米，乙方分配__________平方米。

3.3甲方與乙方各自分配的房屋位于合作住宅樓__________層__________號。

四、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

4.1甲方與乙方各自分配的房屋，自房屋所有權(quán)證書辦理完畢之日起，甲方與乙方分別享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

4.2甲方與乙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

五、房屋維修及養(yǎng)護

5.1甲方與乙方各自分配的房屋，在正常使用過程中，維修及養(yǎng)護責(zé)任由各自承擔(dān)。

5.2若因甲方與乙方共同使用房屋造成損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、違約責(zé)任

6.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方與乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.合作住宅樓規(guī)劃圖

2.甲方與乙方出資證明

3.甲方與乙方身份證復(fù)印件

4.甲方與乙方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）以及丙方（以下稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方與乙方合作建房，并由丙方提供專業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作建房基本情況

1.1甲方與乙方共同出資合作建設(shè)一棟住宅樓，以下簡稱“合作住宅樓”。

1.2合作住宅樓位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)合作住宅樓的建設(shè)管理與運營服務(wù)。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)合作住宅樓的建設(shè)項目管理，包括但不限于工程設(shè)計、施工監(jiān)理、材料采購等。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的出資行為，確保乙方按照出資比例履行出資義務(wù)。

2.3丙方有權(quán)對合作住宅樓的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4丙方有權(quán)收取甲方支付的管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方出資與權(quán)益

3.1甲方出資比例定為__________%，乙方出資比例定為__________%。

3.2甲方出資款項支付至丙方指定的賬戶，丙方收到款項后應(yīng)及時向乙方確認(rèn)。

3.3甲方享有合作住宅樓__________%的房屋所有權(quán)。

3.4甲方有權(quán)參與合作住宅樓的設(shè)計方案、施工進度和質(zhì)量監(jiān)督等重大決策。

3.5甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的工程進度報告和財務(wù)報告。

四、乙方出資與義務(wù)

4.1乙方出資款項應(yīng)按照約定時間支付至丙方指定的賬戶。

4.2乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)合作住宅樓的建設(shè)成本和稅費。

4.3乙方不得擅自變更合作住宅樓的設(shè)計方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.4乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付管理服務(wù)費用。

5.2丙方應(yīng)保證合作住宅樓的建設(shè)質(zhì)量，確保工程按時完工。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供工程進度報告和財務(wù)報告。

5.4丙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方如有延誤工期或降低工程質(zhì)量等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、爭議解決

7.1爭議解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高合作住宅樓的建設(shè)質(zhì)量和效率，通過專業(yè)管理服務(wù)確保工程按時、按質(zhì)完成，同時保障甲乙雙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出資方和房屋所有權(quán)的主要持有者，主導(dǎo)合作建房過程，有利于確保工程進度、質(zhì)量以及自身的權(quán)益不受損害，同時通過丙方的專業(yè)管理，實現(xiàn)甲方在合作建房中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方為：

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方在合作開發(fā)房地產(chǎn)項目方面的共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方、乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，并由丙方提供專業(yè)咨詢及管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1甲方與乙方共同開發(fā)一宗土地，以下簡稱“開發(fā)項目”。

1.2開發(fā)項目位于__________，占地面積__________平方米，預(yù)計總建筑面積__________平方米。

1.3丙方作為第三方，提供項目咨詢、管理及協(xié)調(diào)服務(wù)。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢，包括但不限于市場調(diào)研、項目規(guī)劃、風(fēng)險評估等。

2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。

2.3丙方有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用。

2.4丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其咨詢服務(wù)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有開發(fā)項目__________%的股權(quán)。

3.2乙方有權(quán)參與項目開發(fā)的全過程，包括但不限于項目決策、工程設(shè)計、施工管理等。

3.3乙方有權(quán)獲得項目開發(fā)產(chǎn)生的收益，并按照股權(quán)比例分配。

3.4乙方應(yīng)按照約定向丙方支付咨詢服務(wù)費用。

3.5乙方應(yīng)確保項目開發(fā)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付股權(quán)投資款項。

4.2甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的信息和資料。

4.3甲方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的資金安全，不得挪用或侵占項目資金。

4.4甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方服務(wù)內(nèi)容與費用

5.1丙方提供以下服務(wù)：

a.市場調(diào)研報告；

b.項目可行性研究報告；

c.項目開發(fā)進度跟蹤；

d.財務(wù)預(yù)算與成本控制；

e.項目風(fēng)險管理與協(xié)調(diào)。

5.2丙方服務(wù)費用為__________元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方如有挪用項目資金或未按時支付股權(quán)投資款項等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1爭議解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為開發(fā)項目的股權(quán)持有者和主要受益者，通過主導(dǎo)項目開發(fā)，能夠確保項目開發(fā)符合市場預(yù)期，實現(xiàn)其