業(yè)主對物業(yè)合同范例

業(yè)主對物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對甲方擁有的__________物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的__________物業(yè)進行物業(yè)管理服務。

1.2物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維護、保養(yǎng)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備的管理、維護、保養(yǎng)工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費、管理等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的工作。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，對物業(yè)實施全面、專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務。

2.2乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)進行分類、編號、登記、統(tǒng)計，確保物業(yè)管理工作的有序進行。

2.3乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施、設備正常運行。

2.4乙方應按照規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備進行維護、保養(yǎng)，確保設施、設備的完好、安全、可靠。

2.5乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序。

三、物業(yè)管理服務費用及支付方式

3.1物業(yè)管理服務費用按照國家有關規(guī)定和雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務費用由業(yè)主按照約定的時間和方式支付給乙方。

四、物業(yè)管理服務期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理服務義務，導致物業(yè)損壞、安全事故等，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備清單

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為保障其物業(yè)的合理管理和維護，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，特委托乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）對甲方擁有的__________物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理服務。同時，甲方引入丙方（以下簡稱“第三方服務公司”）作為物業(yè)服務過程中的協(xié)助單位，共同保障甲方的權益。現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的__________物業(yè)進行物業(yè)管理服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護、保養(yǎng)工作；

（2）物業(yè)公共設施、設備的維護、保養(yǎng)工作；

（3）物業(yè)的安全防范、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)的車輛停放、收費、管理等工作；

（5）物業(yè)的其他與物業(yè)管理相關的工作。

1.2丙方作為第三方服務公司，協(xié)助乙方在物業(yè)管理服務過程中的以下工作：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)維修服務；

（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)的日常巡查、維護；

（3）對物業(yè)的公共區(qū)域進行專項清潔、保養(yǎng)。

二、甲方的責權利

2.1責任：甲方負責提供物業(yè)的基本資料，配合乙方和丙方進行物業(yè)管理服務。

2.2權利：

（1）甲方有權對乙方和丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務中的問題進行整改；

（3）甲方有權對物業(yè)管理服務費用進行審核和支付。

2.3利益：

（1）甲方通過乙方和丙方的服務，確保物業(yè)的合理管理和維護，提升物業(yè)價值；

（2）甲方通過乙方和丙方的服務，減少物業(yè)維修、保養(yǎng)成本；

（3）甲方通過乙方和丙方的服務，提高業(yè)主的生活質(zhì)量和滿意度。

三、乙方的責權利

3.1責任：乙方負責對物業(yè)進行全面、專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行。

3.2權利：

（1）乙方有權要求甲方配合其進行物業(yè)管理服務；

（2）乙方有權要求丙方在協(xié)助服務過程中提供必要的支持。

3.3利益：

（1）乙方通過為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，提升自身市場競爭力；

（2）乙方通過為甲方提供物業(yè)服務，獲得穩(wěn)定的收入。

四、丙方的責權利

4.1責任：丙方負責在物業(yè)管理服務過程中提供專業(yè)的協(xié)助，確保物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作順利進行。

4.2權利：

（1）丙方有權要求甲方和乙方配合其進行協(xié)助服務；

（2）丙方有權要求乙方提供必要的維修、保養(yǎng)材料。

4.3利益：

（1）丙方通過為甲方和乙方提供專業(yè)的協(xié)助服務，拓展業(yè)務范圍；

（2）丙方通過為甲方和乙方提供協(xié)助服務，獲得合理的報酬。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方和丙方在物業(yè)管理服務過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方和丙方在協(xié)助服務過程中，應遵守甲方的規(guī)定和約定，不得損害甲方的合法權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1甲方引入丙方作為第三方服務公司，旨在通過專業(yè)分工，提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，降低成本，確保甲方權益。

8.2第三方介入的目的在于優(yōu)化物業(yè)服務流程，實現(xiàn)甲方權益的最大化，提升甲方在物業(yè)領域的競爭力。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和指導，確保物業(yè)的合理管理和維護。

9.2甲方為主導的目的在于通過優(yōu)化物業(yè)服務，提升業(yè)主的生活質(zhì)量和滿意度，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）為提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，特引入甲方（以下簡稱“業(yè)主”）作為其服務的物業(yè)所有者。同時，乙方邀請丙方（以下簡稱“第三方服務公司”）作為物業(yè)管理服務過程中的合作伙伴，共同提升服務質(zhì)量?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的__________物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護、保養(yǎng)工作；

（2）物業(yè)公共設施、設備的維護、保養(yǎng)工作；

（3）物業(yè)的安全防范、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)的車輛停放、收費、管理等工作；

（5）物業(yè)的其他與物業(yè)管理相關的工作。

1.2丙方作為第三方服務公司，與乙方合作，共同承擔以下工作：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)維修服務；

（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)的日常巡查、維護；

（3）對物業(yè)的公共區(qū)域進行專項清潔、保養(yǎng)。

二、乙方的責權利

2.1責任：乙方負責對物業(yè)進行全面、專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行。

2.2權利：

（1）乙方有權要求甲方配合其進行物業(yè)管理服務；

（2）乙方有權要求丙方在合作過程中提供必要的支持；

（3）乙方有權根據(jù)物業(yè)管理服務情況調(diào)整服務方案。

2.3利益：

（1）乙方通過提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，提升自身的市場競爭力；

（2）乙方通過丙方的專業(yè)協(xié)助，降低服務成本，提高盈利能力；

（3）乙方通過優(yōu)化服務流程，增加客戶滿意度和忠誠度。

三、丙方的責權利

3.1責任：丙方負責在物業(yè)管理服務過程中，按照乙方的要求提供專業(yè)的協(xié)助服務。

3.2權利：

（1）丙方有權要求乙方提供必要的工作條件和支持；

（2）丙方有權根據(jù)實際工作情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式；

（3）丙方有權在服務過程中對乙方進行監(jiān)督和建議。

3.3利益：

（1）丙方通過為乙方提供專業(yè)服務，拓展業(yè)務領域，增加收入；

（2）丙方通過與乙方的合作，提升自身的專業(yè)水平和市場影響力；

（3）丙方通過參與物業(yè)管理服務，建立良好的客戶關系。

四、甲方的責權利

4.1責任：甲方負責提供物業(yè)的基本資料，配合乙方和丙方進行物業(yè)管理服務。

4.2權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理服務；

（2）甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務中的問題進行整改；

（3）甲方有權對物業(yè)管理服務費用進行審核和支付。

4.3利益：

（1）甲方通過乙方和丙方的服務，確保物業(yè)的合理管理和維護；

（2）甲方通過乙方和丙方的服務，提高物業(yè)的使用效率和業(yè)主滿意度。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方在物業(yè)管理服務過程中，如有違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方和丙方在合作過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)服務企業(yè)，通過引入第