2024年建筑居間合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑居間合作條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語2.合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容3.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方的義務(wù)與責(zé)任3.2乙方的義務(wù)與責(zé)任4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式與時(shí)間6.利益分配6.1利益計(jì)算6.2利益分配方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1附件列表14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同：指由甲方與乙方簽訂的2024年建筑居間合作條款。1.1.2甲方：指本合同中承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)的一方。1.1.3乙方：指本合同中接受居間服務(wù)的一方。1.1.4居間服務(wù)：指甲方在甲方與乙方之間提供的促使雙方達(dá)成交易的協(xié)助服務(wù)。1.1.5交易：指甲方與乙方之間通過居間服務(wù)達(dá)成的建筑項(xiàng)目合作。1.2術(shù)語1.2.1建筑項(xiàng)目：指甲方作為業(yè)主或投資者，乙方作為承建方或承包商參與的建設(shè)項(xiàng)目。1.2.2居間費(fèi)用：指甲方為乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.3合作期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期止。2.合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的建筑項(xiàng)目合作機(jī)會。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的建筑項(xiàng)目進(jìn)行評估，并決定是否參與合作。2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方在合作過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.1.4乙方負(fù)責(zé)按照約定履行其在建筑項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)。2.2合作內(nèi)容2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑項(xiàng)目信息。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對甲方提供的建筑項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察、評估。2.2.3雙方應(yīng)就建筑項(xiàng)目的合作事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后簽訂合作協(xié)議。2.2.4乙方在簽訂合作協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行其在建筑項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)。3.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證所提供的建筑項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在合作過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。3.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。3.2乙方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的建筑項(xiàng)目進(jìn)行充分評估，并決定是否參與合作。3.2.2乙方應(yīng)按照約定履行其在建筑項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)向甲方支付約定的居間費(fèi)用。4.合作期限4.1合作開始日期：本合同簽訂之日起。4.2合作結(jié)束日期：雙方達(dá)成協(xié)議終止本合同的日期。5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1居間費(fèi)用根據(jù)雙方約定的費(fèi)率計(jì)算。5.1.2費(fèi)率根據(jù)建筑項(xiàng)目的規(guī)模、難度、合作期限等因素由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后日內(nèi)向甲方支付居間費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的居間服務(wù)發(fā)票。6.利益分配6.1利益計(jì)算6.1.1利益分配根據(jù)建筑項(xiàng)目的實(shí)際收益以及雙方約定的比例進(jìn)行。6.1.2利益分配比例根據(jù)雙方在建筑項(xiàng)目中的投入、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等因素協(xié)商確定。6.2利益分配方式6.2.1乙方應(yīng)在建筑項(xiàng)目收益實(shí)現(xiàn)后日內(nèi)向甲方支付約定的利益分配金額。6.2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方解決合作過程中遇到的問題，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3乙方未按照約定履行其在建筑項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)支付因違約所產(chǎn)生的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議類型9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表雙方對合同以外的其他事項(xiàng)的認(rèn)可。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止10.3.1.1雙方協(xié)商一致終止；10.3.1.2合同履行期限屆滿；10.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.3.1.4法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件列表13.1.1附件一：建筑項(xiàng)目信息13.1.2附件二：合作協(xié)議13.1.3附件三：居間費(fèi)用支付憑證14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方：指本合同之外，與甲方或乙方在建筑項(xiàng)目中有直接或間接合作關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、融資方等，均應(yīng)明確第三方的主體資格、合作內(nèi)容、責(zé)任限制等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的具體協(xié)議確定。3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定履行其在建筑項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。4.3第三方應(yīng)對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合作，不影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為甲方或乙方對第三方的認(rèn)可或承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合建筑項(xiàng)目的需求。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如第三方因故需變更主體，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.1.2甲方或乙方與新第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的義務(wù)與責(zé)任。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方因故需終止合作，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定終止合作的方式和后果。7.2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定因終止合作而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.第三方違約的解決8.1第三方違約行為8.1.1第三方未按照約定履行其在建筑項(xiàng)目中的義務(wù)。8.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量、安全、合法性問題。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。9.爭議解決9.1第三方介入引起的爭議9.1.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議。9.2解決方式9.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方、乙方與第三方對合同以外的其他事項(xiàng)的認(rèn)可。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同變更不得影響甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止10.3.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止；10.3.1.2合同履行期限屆滿；10.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.3.1.4法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1甲方、乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目信息附件二：合作協(xié)議附件三：居間費(fèi)用支付憑證附件四：第三方合作協(xié)議附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告附件六：違約金計(jì)算公式附件一：建筑項(xiàng)目信息附件一提供了建筑項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)算、工期等。甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)根據(jù)提供的信息評估項(xiàng)目可行性。附件二：合作協(xié)議合作協(xié)議是甲方、乙方和第三方之間就建筑項(xiàng)目合作的具體條款和條件。協(xié)議明確了各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件三：居間費(fèi)用支付憑證居間費(fèi)用支付憑證是甲方支付居間費(fèi)用的證明。乙方應(yīng)提供合法、有效的居間服務(wù)發(fā)票。附件四：第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間就第三方參與建筑項(xiàng)目的具體條款和條件。協(xié)議明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告是第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量的檢測結(jié)果。甲方、乙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告評估第三方的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。附件六：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金的公式。甲方、乙方應(yīng)按照公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑項(xiàng)目信息。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方解決合作過程中遇到的問題。3.乙方未按照約定履行其在建筑項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方未按照約定支付居間費(fèi)用。5.第三方未按照約定履行其在建筑項(xiàng)目中的義務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量、安全、合法性問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算按照附件六中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的實(shí)際損失來計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指甲方在甲方與乙方之間提供的促使雙方達(dá)成交易的協(xié)助服務(wù)。2.建筑項(xiàng)目：指甲方作為業(yè)主或投資者，乙方作為承建方或承包商參與的建設(shè)項(xiàng)目。3.居間費(fèi)用：指甲方為乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4