中梁購房合同范例

中梁購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權證號為____________________。

2.買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權屬：賣方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付。

4.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、交付時間及條件

1.賣方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.交付條件：房產(chǎn)應具備以下條件：

（1）房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（3）房產(chǎn)配套設施齊全，符合約定標準；

（4）房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。

四、稅費及費用

1.買方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，承擔房產(chǎn)買賣過程中的相關稅費。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)買賣過程中的中介費、評估費等費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房產(chǎn)評估報告；

（4）其他相關文件。

八、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房產(chǎn)評估報告；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權證號為____________________。

2.丙方愿意為買方的購房行為提供擔保，確保買方按約履行購房義務。

3.買方、賣方與擔保方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權屬：賣方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付。

4.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下買方的購房義務承擔連帶保證責任。

2.擔保方應在買方未按約定支付房款時，立即向賣方支付相應款項。

3.擔保方有權要求賣方在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。

四、甲方的權利

1.買方有權要求賣方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.買方有權要求賣方保證房產(chǎn)無任何權利瑕疵。

3.買方有權要求賣方在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)相關手續(xù)。

4.買方有權要求擔保方在約定時間內(nèi)履行擔保義務。

五、甲方的義務

1.買方應在約定時間內(nèi)支付房款。

2.買方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，承擔房產(chǎn)買賣過程中的相關稅費。

3.買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方的違約責任

1.賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未保證房產(chǎn)無權利瑕疵，應承擔由此給買方造成的損失。

3.賣方在約定時間內(nèi)未提供房產(chǎn)相關手續(xù)，應承擔由此給買方造成的損失。

七、擔保方的權利

1.擔保方有權要求賣方在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。

2.擔保方有權要求買方在約定時間內(nèi)支付房款。

八、擔保方的義務

1.擔保方應在買方未按約定支付房款時，立即向賣方支付相應款項。

2.擔保方應在買方未按約定履行合同義務時，承擔連帶保證責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

十一、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.增加購房行為的保障，確保買方權益得到充分保障。

2.通過擔保方的介入，降低賣方違約風險，提高交易安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在購房過程中的權益，確保房產(chǎn)交易順利進行。

2.通過明確甲方的權利和義務，提高交易透明度，降低交易風險。

3.通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方的滿意度，促進購房合同的履行。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權證號為____________________。

2.買方對房產(chǎn)的品質(zhì)、位置、配套設施等有較高要求，為保障交易順利進行，特邀請丙方作為擔保方參與交易。

3.買方、賣方與擔保方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權屬：賣方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付。

4.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下買方的購房義務承擔連帶保證責任。

2.擔保方應在買方未按約定支付房款時，立即向賣方支付相應款項。

3.擔保方有權要求賣方在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。

四、乙方的權利

1.買方有權要求賣方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，完成房產(chǎn)的裝修及維修工作。

2.買方有權要求賣方在交付房產(chǎn)前提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。

3.買方有權要求賣方保證房產(chǎn)無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

4.買方有權要求擔保方在約定時間內(nèi)履行擔保義務，確保交易安全。

5.買方有權要求賣方在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

6.買方有權要求賣方在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)的物業(yè)管理資料、維修保養(yǎng)記錄等。

五、乙方的義務

1.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，承擔房產(chǎn)買賣過程中的相關稅費。

5.買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約責任

1.賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未保證房產(chǎn)無權利瑕疵，應承擔由此給買方造成的損失。

3.賣方在約定時間內(nèi)未提供房產(chǎn)相關手續(xù)，應承擔由此給買方造成的損失。

七、擔保方的權利

1.擔保方有權要求賣方在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。

2.擔保方有權要求買方在約定時間內(nèi)支付房款。

八、擔保方的義務

1.擔保方應在買方未按約定支付房款時，立即向賣方支付相應款項。

2.擔保方應在買方未按約定履行合同義務時，承擔連帶保證責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一